Biura WGN
CENTRALA WGN
Oferta mieszkań we Wrocławiu jest bogata zarówno w sektorze sprzedaży, jak również najmu. Osoby, które poszukują lokum w tym mieście mają więc szeroki wachlarz ofert do wyboru. Kluczową decyzją jest wybór sektora – czy lepiej postawić na lokal pod wynajem, czy może na mieszkanie własnościowe?
Poza osobami prywatnymi, lokali mieszkalnych poszukują tutaj także inwestorzy. Nieruchomości mieszkalne w dalszym ciągu stanowią bowiem atrakcyjną lokatę kapitału.
Spis treści:
Nabywcy i najemcy poszukują mieszkania w stolicy Dolnego Śląska
Wynajmowanie mieszkania dobrym rozwiązaniem dla osób zmieniających miejsce zamieszkania
Mieszkanie własnościowe jako miejsce do życia lub inwestycja
Wachlarz ofert do wyboru jest szeroki
Wciąż duży popyt na mieszkania we Wrocławiu
Mieszkania we Wrocławiu cieszą się niesłabnącą popularnością. Rynek w stolicy Dolnego Śląska przyciąga osoby prywatne oraz inwestorów. Tym pierwszym zależy na znalezieniu idealnego miejsca do życia – czy to na określony czas, czy też na stałe.
Z kolei tym drugim zależy na możliwości ulokowania posiadanych funduszy w nieruchomości, które w przyszłości mogą pomnażać posiadany przez nich kapitał. Z uwagi na ciągły rozwój, miasto to przyciąga także deweloperów, którzy chętnie realizują nowe projekty inwestycyjne w poszczególnych dzielnicach.
Obecnie popularnym kierunkiem jest zabudowywanie granic miasta. Skrajna lokalizacja zapewnia deweloperom dostęp do tańszych gruntów i większego ich wyboru. Z kolei dla nabywców i najemców jest to lokalizacja umożliwiająca znalezienie lokum w stosunkowo atrakcyjnej cenie.
Najem zapewnia mobilność
Decydując się na wybór lokalu pod wynajem lokatorzy zachowują mobilność. Jest to korzystne rozwiązanie dla osób, które planują w niedalekiej przyszłości przeprowadzić się w inną lokalizację.
Takie mieszkanie we Wrocławiu to jest rozsądny wybór dla osób, które dopiero wchodzą w dorosłe życie i na starcie nie chcą obarczać się kredytem hipotecznym na zakup własnej nieruchomości, lub które chcą minimalizować comiesięczne koszty utrzymania lokum.
Mogą one początkowo wynająć niewielkie mieszkanie we Wrocławiu a z czasem, w miarę wzrostu ich potrzeb, zamienić je na większe lokum. Najem wydaje się w takiej sytuacji rozsądnym wyborem.
Lokale na sprzedaż dobre dla osób pragnących stabilizacji
Osoby, które chcą się ustabilizować i zamieszkać na stałe, lub przynajmniej na dłuższy czasu w jednej lokalizacji, chętnie wybierają lokale mieszkalne na sprzedaż. Stawiając na taki wybór zyskują większe poczucie przynależności do danego miejsca.
Dodatkowo posiadając własne mieszkanie we Wrocławiu nie muszą obawiać się, że właściciel nieruchomości wypowie im umowę najmu i będą musieli szukać nowego miejsca do życia. Ponadto własnościową nieruchomość mogą w przyszłości przekazać swoim potomkom. Mieszkania we Wrocławiu przeznaczone na sprzedaż to także atrakcyjna opcja z punktu widzenia inwestorów.
Mogą oni ulokować posiadany kapitał w taką nieruchomość,. Następnie mogą albo odsprzedać lokal mieszkalny po czasie z zyskiem, albo przeznaczyć go jako lokal mieszkalny na wynajem. Ta druga opcja zapewni im mniejszy, ale systematyczny przyszłym gotówki, co też wydaje się rozsądnym rozwiązaniem.
Mieszkania we Wrocławiu – najem kontra sprzedaż
Mieszkania we Wrocławiu stale przyciągają nabywców. Lokalny rynek notuje też ożywienie w segmencie najmu, które częściowo napędzane jest przez licznych studentów przyjeżdżających do stolicy dolnego Śląska w celach edukacyjnych. Ile zatem kosztują mieszkania we Wrocławiu? To istotna informacja nie tylko dla osób, które planują je nabyć na własny użytek, ale również dla inwestorów, którzy poszukują M. do zakupu z przeznaczeniem na późniejszy wynajem. Poniżej prezentujemy opisy kilku przykładowych ofert pochodzących z bazy biur WGN, które mają na celu przybliżyć ofertę w tym regionie.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w dzielnicy Psie Pole. Mieszkanie we Wrocławiu ma powierzchnię prawie 52 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 przestronnych pokoi. Lokal mieszkalny mieści się na 6 piętrze w 9-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2001 roku. Z sypialni jest wyjście na balkon.
Okolica zapewnia ciszę i spokój. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 569 000 złotych, co daje około 11 002 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław jest też wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania we Wrocławiu, które zlokalizowane jest w kamienicy na Starym Mieście. Lokal mieści się na 4 piętrze 5-kondygnacyjnego budynku, który został oddany do użytku w 1950 roku.
Nowy właściciel zyska dostęp do 2 przestronnych pokoi na powierzchni nieco ponad 50,5 metrów kwadratowych. Atutem jest osobna kuchnia. Lokal mieszkalny posiada odrębną własność z Księgą Wieczystą. Cena ofertowa wynosi 650 000 złotych, co daje około 12 831 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania we Wrocławiu w kamienicy, które zlokalizowane jest na Kleczkowie. Lokal mieszkalny oferuje dostęp do ponad 82 metrów kwadratowych powierzchni. Zlokalizowany jest na 4 piętrze 6-kondygnacyjnego budynku.
Lokal zapewnia dostęp do 3 przestronnych pokoi. Jego atutem jest balkon i dwie ustawne sypialnie. Dodatkowo do lokalu mieszkalnego przypisana jest piwnica, co stanowi dodatkowy plus. Teren wokół budynku jest zadbany i zagospodarowany. Cena ofertowa wynosi 800 000 złotych, co daje około 9 726 złotych za metr kwadratowy nieruchomości inwestycyjnej.
WGN Wrocław jest też wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który usytuowany jest w obrębie Starego Miasta. Lokal mieszkalny znajduje się na 5 piętrze 6-kondygnacyjnej kamienicy, która została oddana do użytku w 1991 roku.
Mieszkanie we Wrocławiu zapewnia dostęp do ponad 66,5 metrów kwadratowych powierzchni, co przekłada się na 3 przestronne pokoje mieszkalne. Lokal nadaje się do zamieszkania od zaraz. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości mieszkalnej wynosi 799 900 złotych, co daje około 12 007 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław pośredniczy w sprzedaży kawalerki, która zlokalizowana jest na wrocławskim Nadodrzu. Jest to mieszkanie we Wrocławiu położone w kamienicy. Kawalerka liczy 31 metrów kwadratowych powierzchni i mieści się na 3 piętrze 5-kondygnacyjnego budynku.
Atutem lokalu mieszkalnego jest dogodna lokalizacja blisko centrum miasta oraz terenów rekreacyjnych. Okolica jest cicha i spokojna, a równocześnie zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wynosi 389 900 złotych, co daje około 12 577 złotych za metr kwadratowy.
Stabilny rozwój sektora w 2026 roku
Sektor mieszkaniowy we Wrocławiu będzie w dalszym ciągu się rozwijał. Deweloperzy wciąż poszukują w tym mieście atrakcyjnych gruntów pod budowę osiedli mieszkaniowych. Można się spodziewać, że w 2026 roku ceny lokali mieszkalnych będą sukcesywnie się zwiększać. Jeśli chodzi o popyt, to jest on wciąż dostrzegalny w stolicy Dolnego Śląską pomimo rosnących cen za metr kwadratowy.
Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka
