Biura WGN
CENTRALA WGN
Mieszkania 3-pokojowe rozkładowe we Wrocławiu na wynajem spotykają się z dużym zainteresowaniem. Taki układ jest uważany za bardziej funkcjonalny, więc jest preferowany przez pary czy przyjaciół poszukujących wspólnego lokum. Wydzielone pomieszczenia stwarzają też szansę na wynajmowanie pojedynczych pokoi, choćby studentom czy grupom pracowników przyjeżdżających do miasta i szukających lokali wiążących się z mniejszymi opłatami. Takie oferty znajdziesz w bazie Wielkiej Giełdy Nieruchomości!
Spis treści
Kto poszukuje lokali z trzema pomieszczeniami?
Dlaczego warianty rozkładowe są bardziej cenione?
Niezależne pomieszczenia
Wynajem lokalu rozkładowego
Udostępnienie całości
Poszukiwanie lokatorów do pojedynczych pokoi
Kto może być zainteresowany mieszkaniem 3-pokojowym do wynajęcia we Wrocławiu?
Mieszkanie 3-pokojowe do wynajęcia we Wrocławiu jest często rozwiązaniem przejściowym dla par, które mają jedno lub dwójkę dzieci, ale nie stać ich na razie na zakup większego lokalu na własność. To również wyjście dla wszystkich, którzy nie mogą sobie pozwolić na samodzielny wynajem lub nie chcą się obarczać takim wydatkiem. Na pewno będą to studenci, których we Wrocławiu jest naprawdę wielu. Na taką opcję chętnie decydują się też jednak przyjaciele czy znajomi, którzy rozwijając karierę nie chcą przeznaczać większości zarobków na lokal. Spora część młodych osób preferuje także po prostu mieszkanie w towarzystwie, a nie samemu.
Pary z dzieckiem
Pary i młode małżeństwa chętnie zamieszkują lokale 2-pokojowe, lecz gdy na świat przychodzi dziecko, warto pomyśleć o większej przestrzeni. Będzie to już konieczne, gdy takie osoby zdecydują się na drugiego potomka. Nie zawsze masz jednak wtedy środki na zakup czegoś kilkupokojowego lub planujesz odłożyć nieco więcej pieniędzy i zainwestować w przyszłości w dom poza miastem. W takiej sytuacji warto pomyśleć o wynajmie, a lokum z trzema pokojami będzie w pełni wystarczające. Zapewne nie będzie to idealne wyjście na stałe, lecz może być jak najbardziej akceptowalne w okresie przejściowym, w którym powiększycie oszczędności i zaplanujecie kupno czegoś na własność.
fot. pexels.com
Przyjaciele lub znajomi
Wśród młodych osób coraz popularniejsze jest dzielenie mieszkań. Przede wszystkim oznacza to mniejsze koszty. Wyprowadzając się z domu rodzinnego czy mieszkania rodziców, zwykle nie zarabia się jeszcze wielkich pieniędzy, więc stawki wynajmu mogą pochłonąć sporą część pensji. Znalezienie współlokatora wśród przyjaciół lub znajomych, bądź ewentualnie kogoś innego, jeżeli jesteś otwarty na nowe znajomości, pozwoli na wspólne wybranie większego mieszkania i podzielenie się kosztami. Przy okazji oznacza to towarzystwo i fakt, że nie musisz się obawiać powrotu po pracy do pustych czterech ścian, co doceniają w szczególności młodzi ludzie.
Studenci
Wrocław to studenckie miasto, w którym znajduje się dużo uczelni. Oznacza to, że każdego roku przyjeżdżają tu tysiące osób z innych miast, które potrzebują miejsca, w którym spędzą tych parę lat. Wynajem jest w takiej sytuacji rozsądnym wyjściem, gdyż na kupno mieszkania decydują się tylko ludzie przekonani o tym, iż po studiach będą wiązali swoją przyszłość z Wrocławiem. Oczywiście wymaga to też wsparcia finansowego, najczęściej ze strony rodziców. Większość studentów wykorzystuje zatem znajomości wyrobione na uczelni, żeby wkrótce po przeprowadzce wynająć jakiś lokal w parę osób.
Dlaczego mieszkanie z 3 osobnymi pokojami we Wrocławiu jest bardziej cenione niż takie z przechodnimi pomieszczeniami?
W przypadku takich mieszkań we Wrocławiu, 3 osobne pokoje są zdecydowanie bardziej pożądane niż lokal z pomieszczeniem przechodnim. To bardziej funkcjonalne rozwiązanie, gdyż domownicy czy współlokatorzy nie będą przeszkadzać sobie nawzajem. Jest to również gwarant pewnej dozy prywatności. Często zdarza się, że pokój przechodni nie jest zbyt duży, więc wtedy trudno go zaaranżować w jakiś sensowny sposób. Za jedyny minus opcji rozkładowej można uznać to, iż korytarz może zajmować znaczący kawałek mieszkania.
Pełna autonomia pomieszczeń
W lokalu rozkładowym znajdują się pomieszczenia do których wchodzi się bezpośrednio z korytarza, a nie innych pokoi. Oznacza to, że każda z takich przestrzeni w lokum jest w pełni autonomiczna. Dowolny pokój można wtedy zaaranżować na sypialnię, salon czy miejsce dla dzieci, nie obawiając się, że domownicy będą sobie wzajemnie przeszkadzać. To rozwiązanie zgoła bardziej funkcjonalne, a do tego zapewniające należytą prywatność, gdy parę osób dzieli mieszkanie.
Czy są jakieś mankamenty tego rozwiązania?
Choć taki układ mieszkania jest zdecydowanie bardziej ceniony, to ma pewną wadę. Skoro do każdego pomieszczenia wchodzi się z korytarza, to ten obszar musi być dość przestronny, żeby zachować dobrze rozplanowany ciąg komunikacyjny. Taki hol może zatem zabrać cenne metry, a w przypadku mieszkania o wielkości kilkudziesięciu metrów kwadratowych, może to być całkiem spory kawałek lokalu. Ta dodatkowa przestrzeń mogłaby posłużyć do powiększenia łazienki, kuchni czy któregoś z pomieszczeń, ale mimo wszystko większość osób preferuje rozwiązanie rozkładowe, nawet kosztem zabrania pewnej powierzchni.
Jakie są możliwości względem wynajmu mieszkania 3-pokojowego rozkładowego we Wrocławiu?
Mieszkanie 3-pokojowe rozkładowe we Wrocławiu można wynająć w całości lub podzielić je na segmenty i udostępnić kilku osobom. Całe lokum na pewno przyda się parom z dziećmi czy zorganizowanym grupom znajomych. Nie brakuje też jednak chętnych na wynajmowanie pojedynczych pokoi, nawet jeżeli oznacza to współlokatorów, których dotychczas się nie znało. To korzystne dla osób, które dopiero się przeprowadziły i nie znają jeszcze miasta, czy takich, które nie mają akurat przyjaciół poszukujących mieszkania.
Wynajęcie całości
Oczywiście pierwszą myślą i naturalnym krokiem jest chęć wynajęcia całego mieszkania. Nie będzie to problemem, gdy chodzi o parę czy grupę znajomych zainteresowanych takim lokalem i zdolnych do opłacenia całej ustalonej stawki. Z perspektywy właściciela to najbardziej komfortowe rozwiązanie. Oznacza to konieczność spisania jednej umowy, a comiesięczne środki będą przelewane w jednej turze i w całości. To na pewno wygodne, choć nie zawsze uda się znaleźć chętnych, więc czasem warto pomyśleć nad rozwiązaniem alternatywnym.
Wynajmowanie pokoi
W sytuacji, gdy pokoje są przechodnie, zwykle nie ma innej opcji jak wynajem całości, ale przy układzie rozkładowym, każde z pomieszczeń jest w zasadzie niezależne. Oznacza to, że można spróbować wynajmu każdego pokoju osobno. Przy dobrej lokalizacji i odpowiednim standardzie lokalu, na pewno nie zabraknie chętnych na współdzielenie takiego miejsca. Pewnym mankamentem jest konieczność zawarcia paru umów i pilnowania terminowego przelewania środków przez każdego z lokatorów - trzeba też rozpatrywać ewentualne skargi czy uwagi każdego z nich. Z drugiej strony zwykle można wtedy szybciej wynająć lokal, a dodatkowo ustalając stawki za pojedyncze pokoje, można ustawić je na poziomie, który całościowo da za mieszkanie większe wpływy niż cena, którą podyktowałoby się za użytkowanie całego lokum. We Wrocławiu można spotkać wielu chętnych na wynajęcie 3-pokojowego mieszkania, zwłaszcza rozkładowego. Może być ono udostępnione w całości lub właściciel może wynająć poszczególne pokoje kolejnym lokatorom. Oferty między innymi takich lokali mieszkalnych, znajdziesz na Wielkiej Giełdzie Nieruchomości!
