Biura WGN
CENTRALA WGN
Mieszkania dla studentów we Wrocławiu wzbudzają ogromne zainteresowanie. To jedno z najbardziej studenckich miast w Polsce, a wiele osób przybywa tu w celach edukacyjnych z innych rejonów kraju. Takie osoby mają do wyboru akademik lub wynajęcie jakiegoś lokalu samemu, bądź z innymi. Z tego względu popularne stało się inwestowanie w nieruchomości w stolicy Dolnego Śląska właśnie z myślą o późniejszym wynajmie. To dobry i pewny sposób na zarobek. Jakich miejsc mieszkalnych poszukują studenci?
Spis treści
Jakie są oczekiwania wobec takich ofert?
Bardzo pożądana lokalizacja przy Placu Grunwaldzkim
W jakich innych miejscach w mieście można wynająć taki lokal?
Centrum oraz nieco bardziej oddalone osiedla Śródmieścia
Jak wygląda sytuacja w pozostałych dzielnicach?
Czym powinny się charakteryzować mieszkania do wynajęcia we Wrocławiu dla studenta?
Mieszkania do wynajęcia we Wrocławiu dla studenta powinny być na pewno wyposażone. O ile pracujący single czy rodziny czasem chętnie wybierają puste lokale i sami dobierają sobie sprzęty, to młode, uczące się jeszcze osoby, potrzebują lokum gotowego do wprowadzenia się i nie mają środków na kupowanie mebli czy urządzeń. Kluczowym aspektem jest też lokalizacja, choć trudno tu o wyznaczenie konkretnego miejsca na mapie miasta, gdyż zależy to od tego na jakiej uczelni ma studiować najemca. W tej grupie cena odgrywa ważną rolę, gdyż większość studentów nie dysponuje jednak wielkim budżetem. Nie znaczy to jednak, że standard jest im zupełnie obojętny. Część osób decyduje się na współdzielenie nieco nowocześniejszych lokali, rozkładając wtedy koszty między siebie. W praktyce w ten sposób wynajmowane są niemal wszystkie rodzaje mieszkań, od kawalerek, przez warianty 2-pokojowe, po te z większą liczbą pomieszczeń, jeżeli lokal ma charakter rozkładowy.
Umeblowane lokale
W kontekście wynajmu istnieją dwa bazowe podejścia do kwestii wyposażenia. Niektórzy wynajmujący udostępniają w zasadzie pusty lokal, w którym znajdują się tylko główne sprzęty AGD, natomiast to najemca ma zadbać o meble czy mniejsze urządzenia. Drugą koncepcją jest wynajem gotowego mieszkania - można się tam od razu wprowadzić i w zasadzie wszystko jest na miejscu. Studenci zdecydowanie preferują ten drugi wariant. Wprowadzają się oni do mieszkań najczęściej na początku semestru lub tuż przed jego rozpoczęciem, więc zależy im na wyposażonym wnętrzu. Do tego większość z nich nie ma jednak środków na tak duże zakupy i dostosowanie wnętrza we własnym zakresie.
Blisko uczelni lub ciągów komunikacyjnych
Jedną z podstawowych kwestii na którą patrzy student szukający dla siebie mieszkania, jest to, żeby znajdowało się ono blisko jego uczelni. Ciężko mówić tu o konkretnej lokalizacji, gdyż takich placówek jest we Wrocławiu naprawdę dużo i są one rozsiane niemal po wszystkich dzielnicach miasta. Ewentualną alternatywą jest wybór położenia w pobliżu dużego ciągu komunikacyjnego, dzięki czemu szybko i komfortowo można się dostać na uczelnię. W miarę możliwości studenci poszukują jednak lokalizacji jak najbliżej budynków, do których będą jeździć lub chodzić na zajęcia.
Ważna cena czy standard?
Przyjęło się, że dla studentów liczy się przede wszystkim to, żeby mieszkanie było tanie. Z pewnością jest w tym sporo prawdy. Pomijając osoby wspierane przez zamożnych rodziców, młodzi ludzie nie mają zwykle zbyt pokaźnych budżetów, więc nie chcą się narażać na nadmiernie duże wydatki. Nie oznacza to jednak, że zupełnie nie zwracają uwagi na warunki - w ostatnich latach widać wręcz odwrotny trend. Często stosowanym rozwiązaniem jest zatem wybór większego lokalu, gwarantującego należyty komfort, który studenci wynajmują po prostu w kilka osób, dzieląc się tym samym wydatkiem.
fot. pexels.com
Mieszkanie dla studenta przy Placu Grunwaldzkim we Wrocławiu jest bardzo poszukiwane
Mieszkanie dla studenta przy Placu Grunwaldzkim we Wrocławiu jest marzeniem wielu osób, gdyż niedaleko znajdują się popularne uczelnie, a okolica jest bardzo atrakcyjna. Jest to obszar doskonale skomunikowany, a na miejscu znajduje się sporo miejsc dedykowanych studentom. Dotyczy to zarówno punktów gastronomicznych, jak i rozrywkowych. Te aspekty sprawiają, że pojawiające się na rynku oferty mieszkań z tej okolicy, spotykają się z dużym odzewem i wynajmujący szybko znajdują chętnych.
Jedna z najpopularniejszych lokalizacji dla studentów
Okolice Placu Grunwaldzkiego to jeden z głównych ośrodków studenckich w mieście. To najlepszy wybór dla przyszłych studentów Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Przyrodniczego. Niedaleko znajduje się zresztą największe skupisko szkół wyższych oraz akademików. Z tego obszaru blisko będzie także do części budynków Uniwersytetu Medycznego oraz Uniwersytetu Wrocławskiego, a dość komfortowo można się dostać do Akademii Wychowania Fizycznego. Grunwald to swego rodzaju pomieszanie nowoczesnych budynków z zabytkowymi kamienicami i na pewno obszar o wyjątkowym, studenckim właśnie klimacie. Z tego względu trzeba się jednak przygotować na to, że nie będzie tam zbyt cicho, często nawet w godzinach wieczornych i nocnych. Na tutejszym rondzie znajduje się jednak węzeł przesiadkowy, gwarantujący rewelacyjną komunikację z innymi rejonami miasta i znajdziesz tu Pasaż Grunwaldzki, czyli jedną z największych galerii handlowych w mieście.
W jakich innych miejscach są poszukiwane mieszkania studenckie we Wrocławiu?
W praktyce mieszkania studenckie można znaleźć niemal w każdej części Wrocławia, może poza najbardziej oddalonymi osiedlami. Największe zainteresowanie wzbudzają centralne rejony miasta i ewentualnie nieco bardziej oddalone osiedla Śródmieścia, z których też można się jednak szybko dostać do centrum. Popularnym wyborem są Krzyki, a Fabryczna przyciąga z kolei osoby rozpoczynające naukę w ulokowanych tam uczelniach prywatnych. Wbrew pozorom chętni znajdują się i na lokale na Psim Polu, choć będzie ich oczywiście nieco mniej.
Centralne rejony miasta i osiedla Śródmieścia znajdujące się bardziej na uboczu
Dla znacznej grupy studentów centralne rejony miasta są optymalnym wyborem zarówno ze względu na duże możliwości względem życia towarzyskiego, jak i spore natężenie uczelni oraz szkół wyższych. Poza wspomnianym Placem Grunwaldzkim, wiele osób szuka mieszkań w pobliżu Rynku, gdyż jest to główna baza budynków Uniwersytetu Wrocławskiego. Alternatywą dla studentów bywają również osiedla położone trochę bardziej na uboczu Śródmieścia, takie jak Dąbie, Sępolno czy Biskupin. Są one nieco spokojniejsze i wynajem będzie tańszy niż w ścisłym centrum, a dojazd do uczelni ze Śródmieścia i Starego Miasta jest wciąż bardzo komfortowy.
Jak prezentuje się sytuacja w innych dzielnicach miasta?
Krzyki to popularna i prestiżowa dzielnica, lecz nie powinno to odstraszać studentów. To rozległy rejon o sporej rozbieżności cenowej. Komfort życia jest tam naprawdę dobry, podobnie jak dojazd do centrum. To szczególnie korzystny wybór dla osób wybierających się na Uniwersytet Ekonomiczny, gdyż jest on zlokalizowany właśnie w tej dzielnicy. Na swój sposób rzadziej wybierany rejon przez studentów to Fabryczna. Komunikacyjnie obszar ten nie jest tak dobry jak Krzyki, więc ucząc się na którejś z uczelni w Śródmieściu, prawdopodobnie lepiej zrezygnować z tego kierunku. W tej dzielnicy można jednak spotkać kilka prywatnych szkół wyższych, w tym Wyższą Szkołę Handlową oraz Wyższą Szkołę Bankową, więc do tych placówek będzie stąd zdecydowanie bliżej. Psie Pole wydaje się teoretycznie najmniej atrakcyjne dla studentów, choć część osób wybiera oferty z tych okolic. Czasem wynika to po prostu z kwestii ekonomicznych, gdyż na pewno jest tam najtaniej. W tej części Wrocławia znajduje się również Wyższa Szkoła Oficerska Wojsk Lądowych oraz wydziały nauk społecznych Uniwersytetu Wrocławskiego, więc dla niektórych osób ta lokalizacja będzie oznaczała też bliskość ich uczelni. Wrocław to miasto studenckie, więc nie brakuje młodych osób poszukujących lokalu do wynajęcia na ten okres edukacji. Poszukiwane są mieszkania niemalże w każdej konfiguracji, gdyż tacy klienci często wynajmują lokum w grupie znajomych, dzieląc się kosztami. Trudno o wskazanie wyraźnie najlepszej lokalizacji na takie mieszkania, ponieważ wiele zależy tu od położenia konkretnych uczelni, a te ulokowane są niemal w całym mieście. Propozycje miejsc mieszkalnych do wynajęcia w różnych częściach Wrocławia, znajdziesz w bazie WGN!
