Biura WGN
CENTRALA WGN
Coraz więcej osób kupuje mieszkania na wynajem we Wrocławiu. Jest to bardzo dobra lokata kapitału. Nieruchomości jako jedyna branża przechodzi przez wszystkie kryzysy gospodarcze praktycznie bez szwanku. A umiejętni gracze na rynku potrafią się dopasować do zmieniających się preferencji.
Spis treści:
Wybierz idealną lokalizację.
Mieszkanie dla studenta
Mieszkanie dla celów turystycznych
Mieszkanie dla rodzin i pracowników
Pomoc specjalisty
Przewodnik po najlepszych dzielnicach
Krzyki
Rynek i okolice
Legnicka
Śródmieście i pl. Grunwaldzki
Psie Pole
Peryferia czy centrum
Mieszkania do wynajęcia Wrocław - wybierz lokalizację dla siebie.
Mieszkania do wynajęcia we Wrocławiu cieszą się dużą popularnością. Jest to bowiem wciąż rozwijające się miasto. Ciągły napływ studentów, pracowników zza granicy i turystów dodatkowo wzmacniają rynek wynajmu nieruchomości zarówno krótkoterminowego jak i długoterminowego. Różne lokalizacje Wrocławia cieszą się inną popularnością wśród najemców. Sprawdzamy gdzie najchętniej wynajmują studenci, turyści, osoby pracujące i rodziny z dziećmi!
Wynajem dla studentów
Studenci to bardzo liczna grupa najemców we Wrocławiu. Najczęściej wynajmują mieszkania w okolicach uczelni wyższych - tam też ceny zarówno zakupu jak i wynajmu mieszkań są bardzo wysokie. Głównymi ośrodkami akademickimi we Wrocławiu są: Plac Grunwaldzki - gdzie znajduje się Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Przyrodniczy, Rynek - gdzie znajduje się większość budynków Uniwersytetu Wrocławskiego, a także ulica Powstańców Śląskich i Kamienna gdzie swój główny gmach ma Uniwersytet Ekonomiczny. Na Krzykach, przy ulicy Pocztowej swój oddział ma również Uniwersytet Wrocławski z wydziałem filologicznym.
We Wrocławiu uczelnie są ulokowane w niemalże każdej dzielnicy. Nie można również zapominać o szkołach prywatnych, gdzie główny prym wiedzie Wyższa Szkoła Bankowa przy ulicy Fabrycznej. Ona również skupia bardzo dużą część studentów, którzy szukają mieszkania do wynajęcia w okolicy.
Na Psim Polu (okolice ul. Czajkowskiego) mamy Wyższą Szkołę Oficerską oraz oddziały Uniwersytetu Wrocławskiego. Te lokalizacje, mimo znacznego oddalenia od centrum miasta również są wynajmowane przez studentów. *[morizon.pl]
Wynajem apartamentów dla turystów
Turyści coraz chętniej odwiedzają stolicę dolnego śląska. Przyciągają ich liczne atrakcje i zabytki Wrocławia. Coraz częściej również wybierają prywatne apartamenty, zamiast wynajmu hoteli. To z kolei wykorzystują właściciele nieruchomości, którzy liczą na większe zyski niż z wynajmu długoterminowego. Nie będziemy rozważać, czy taka forma wynajmu dla właścicieli jest lepsza, czy gorsza. Przy wynajmie krótkoterminowym liczy się lokalizacja. To głównie ten czynnik decyduje o tym, który apartament zostanie wynajęty przez przyjezdnych. Dla zwiedzających najważniejsza jest łatwość dotarcia do atrakcji Wrocławia.
Wynajem apartamentów kwitnie we Wrocławiu. Tutaj najlepszymi lokalizacjami są wszystkie nieruchomości położone w okolicach Wrocławskiego Rynku - ceny wynajmu w tych miejscach są najwyższe. *[e-nieruchomosci.pl
Wynajem dla rodzin i osób pracujących
Przy wynajmie przez rodziny liczy się zupełnie inny charakter okolicy. Dla osób poszukujących mieszkań do wynajęcia dla rodzin, ważna jest bliskość szkoły, spokojna okolicach, duża ilość zieleni i wolnych przestrzeni, a także w dużej mierze koszty wynajmu. Świetne lokalizacje dla takich osób to wszystkie obrzeża Wrocławia. Tam ceny zakupu mieszkania, a zatem również wynajmu są znacznie niższe niż w centrum. Takie rodziny często wybierają również mieszkania do wynajęcia w Oleśnicy, lub Trzebnicy, które są w niedalekiej odległości od Wrocławia. Ceny są tam znacznie niższe, tempo życia wolniejsze i powietrze,... jakby czystsze. *[e-nieruchomosci.pl
Skorzystaj z pomocy pośrednika ds. nieruchomości
Dla wszystkich, którzy poszukują mieszkań do wynajęcia polecamy często przeglądać ogłoszenia wynajem. Dobre oferty, pojawiają się i szybko znikają! Trzeba być na bieżąco z rynkiem, aby znaleźć wymarzone lokum. Polecaną alternatywą jest skorzystanie z usług doświadczonego pośrednika, który sprawnie i bezpiecznie przeprowadzi nas przez proces wynajmu. Wynagrodzenie jakie pobierają agenci, często jest po stronie wynajmujących, dzięki czemu dla najemcy korzystanie z takich usług to czysta korzyść. *[e-nieruchomosci.pl
Gdzie szukać mieszkania na wynajem we Wrocławiu? Krótki przewodnik po najlepszych dzielnicach.
Na jakie zatem dzielnice warto zwrócić uwagę wybierając mieszkanie na wynajem we Wrocławiu? Poniżej opisano zestawienie dzielnic, które cieszą się największym zainteresowaniem.
Krzyki – popularne wśród młodych i rodzin z dziećmi.
Krzyki są najczęściej wybierane przez rodziny z dziećmi ze względu na dobrą lokalizację a przede wszystkim estetykę osiedli oraz bliskość terenów zielonych. Dzielnica należy do nowoczesnych ale mieszkania z tego rejonu są w atrakcyjnych cenach.
Rynek i okolice
Serce miasta przyciąga praktycznie każdego typu (obcokrajowców, osoby pracujące jak i studentów). MA to związek głownie z bliskością uczelni oraz tętniacego życiem Rynku. Mieszkania w tym rejonie są ulokowane przede wszystkim w kamienicach i z tego względu atrkacyjne wizualnie.
Śródmieście
Śródmieście jest najczęściej wybierane przez osoby przyjeżdżające do Wrocławia, głównie studentów. Mieszkania jednak są tutaj stosunkowo drogie, porównywalne do Starego Miasta. Mieszczą się również w starym budownictwie, gdzie moga być problemy z ogrzewaniem lub nawet piecem kaflowym
Psie Pole
W ostatnich latach Psie Pole bardzo się rozbudowało a inwestycje w tej części miasta sprawiły, że mieszkania w tej częsci Wrocławia są wybierane chętnie przez najemców. Dobra komunikacja zapewnia szybkie przemiszczanie się do innych częsci miasta a sama dzielnica zapewnia spokój i ciszę.
Dagmara Komarnicka
Dzial Analiz WGN
