Biura WGN
CENTRALA WGN
Masz mieszkanie na wynajem we Wrocławiu i zastanawiasz się - szukać najemcy samodzielnie czy podpisać umowę z biurem nieruchomości? Co daje mi taka umowa? Czy mam czas na to, by sam się zajmować cał procedurą? Co należy do obowiązków doradcy?
Spis treści:
Skorzystaj z usług pośrednika
Jakie są zadania biura nieruchomości
Korzyści dla wynajmującego
Korzyści dla najemcy
Na czym polega współpraca z pośrednikiem?
Wynagordzenie dla pośrednika
Mieszkanie na wynajem we Wrocławiu – na co można liczyć korzystając z usług biura nieruchomości WGN?
Wynajem mieszkań we Wrocławiu to dość skomplikowany proces. Osoby, które zaczynają swoją przygodę z wynajmem, powinny spojrzeć na mieszkanie jak na biznes. Oznacza to, że biznes, czyli Twoje mieszkanie, ma przynosić regularne, comiesięczne wpływy pieniężne. Będzie to dla Ciebie przychód pasywny lub spłata raty kredytu.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Mieszkanie na Wynajem we Wrocławiu
Dobrze wykonana praca to często wiele czynności, które mają doprowadzić do jak najszybszego wynajmu, po jak najwyższej cenie rynkowej. W związku z powyższym, najlepsza forma współpracy przy wynajmach, to wyłączność, z jednoczesną współpracą między agencyjną oraz prowizja agenta w wysokości 100% jednomiesięcznego czynszu najmu. Nie każdy bowiem pośrednik chce się zajmować wynajmami. Pracy przy nich jest tyle, co przy sprzedaży, a zarobek dużo mniejszy. Działając na wyłączność, dajemy najszerszy możliwy marketing i najszerszy zakres poszukiwania najemcy, poprzez całą siatkę innych pośredników i ich dostępu do klientów.
Wbrew powszechnie panującej opinii, rola pośrednika w wynajmie mieszkania nie ogranicza się do pobrania wynagrodzenia, co często określane jest tzw. „nic nierobieniem” lub „kasą za adres”. Dobry pośrednik na wyłączność, aby zarobić na swoje wynagrodzenie, wykonuje wiele zadań i czynności, które mają doprowadzić do spełnienia oczekiwań wynajmującego. *[otico.pl]
Jak wygląda wynajem mieszkania we Wrocławiu przez agencję
Korzystanie z usług agencji nieruchomości przy wynajmie mieszkania we Wrocławiu niesie ze sobą wiele korzyści – zarówno z punktu widzenia właścicieli mieszkań, jak i najemców. Trzeba jednak pamiętać o tym, że współpraca z pośrednikiem to również pewne zobowiązania.
Podstawowym zadaniem agencji nieruchomości jest pomoc w trakcie wynajmu mieszkania, którą biura oferują obydwu stronom transakcji. Z usług pośredników mogą bowiem korzystać zarówno właściciele mieszkań, jak i najemcy, którzy szukają zakwaterowania. Jak zatem wygląda współpraca z biurem zarządzania nieruchomościami?*[otico.pl]
Współpraca z agencją nieruchomości – korzyści dla właściciela
Zdecydowanie częściej na współpracę z agencją decydują się właściciele – to właśnie do nich skierowane są oferty większości biur pośrednictwa najmu. Dla posiadaczy mieszkań najważniejszymi korzyściami będą m.in.:
- oszczędność czasu – agencja bierze na siebie większość formalności: przygotowanie i zamieszczenie ogłoszeń, kontakt z najemcami, a także dopięcie niezbędnych procedur (np. przygotowanie i podpisanie umowy);
- bezpieczeństwo – doświadczone w pośrednictwie biura zazwyczaj gwarantują bezpieczne przeprowadzenie całej transakcji, a w razie konieczności będą również w stanie zapewnić pomoc prawną;
- stałe wpływy na konto – współpraca z agencją to również pewność stałych wpływów na konto. W gestii pośrednika leży bowiem dbałość o terminowe wpłaty od najemców.*[otico.pl]
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Mieszkanie na Wynajem we Wrocławiu
Decydując się na współpracę z agencją nieruchomości, właściciel mieszkania zyskuje zatem przede wszystkim święty spokój. Może to mieć spore znaczenie zwłaszcza dla posiadaczy kilku mieszkań, których obsługa będzie nierzadko nastręczać niemałych trudności, nie tylko logistycznych. W takim wypadku wzięcie na swoje barki dodatkowych kosztów związanych z usługami agencji, może być niewielkim kosztem w porównaniu do czasu, jaki zaoszczędzimy na obsłudze formalności związanych z wynajmem.*[otico.pl]
Szukasz mieszkania na wynajem we Wrocławiu? Skontaktuj się z profesjonalnym pośrednikiem WGN!
Wynajem mieszkania przez agencję niesie również szereg zalet w przypadku gdy sami poszukujemy mieszkania na wynajem. Chociaż pomoc biura nieruchomości zawsze wiąże się z dodatkowymi kosztami, to jednak wymierne korzyści przekonują coraz więcej osób do takiej formy współpracy. Najemca zyskuje przede wszystkim komfort i bezpieczeństwo, bowiem jest chroniony przed ewentualnymi nieuczciwymi zagrywkami właściciela lokalu.
Do podjęcia współpracy z agencją najemców przekonuje również oszczędność czasu i… nerwów. Rzetelne biura nieruchomości w swoich ofertach prezentują mieszkania sprawdzone pod kątem stanu technicznego, jakości wyposażenia, a nawet sąsiadów. W ten sposób unikniemy wielu perypetii, które występują o wiele częściej w przypadku najmu bezpośredniego. Dodatkowo otrzymujemy gwarancję bieżącej naprawy rozmaitych usterek – co dla niektórych właścicieli wcale nie musi być oczywiste. *[morizon.pl]
Jak wygląda współpraca z agencją?
Pierwszym etapem współpracy z biurem nieruchomości jest ustny wywiad. W ten sposób pracownik biura pozna potrzeby nowego klienta i będzie w stanie zaproponować mu najbardziej odpowiednią ofertę. W przypadku właścicieli dochodzi do tego również sprawdzenie stanu prawnego lokalu. Pośrednik zweryfikuje tytuł prawny do użytkowania mieszkania na podstawie dokumentów, które właściciel (lub jego pełnomocnik) jest zobowiązany przedstawić.
Na początku współpracy pracownik agencji dokonuje też oględzin lokalu. Sprawdzany jest wtedy przede wszystkim stan techniczny mieszkania, wyposażenia i poszczególnych instalacji. W tym momencie pośrednik może już przedstawić wstępny koszt najmu wraz z proponowaną wyceną swoich usług: decydować będzie wrażenie, jakie zrobi na nim mieszkanie, a także szereg dodatkowych czynników, takich jak lokalizacja nieruchomości, sąsiedztwo czy też stan techniczny budynku. *[morizon.pl]
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Mieszkanie na Wynajem we Wrocławiu
