Biura WGN
CENTRALA WGN
Mieszkania 1-pokojowe i kawalerki we Wrocławiu na wynajem to bardzo popularny wybór w tej kategorii. Chętnie poszukują ich single, zarówno studiujący, jak i pracujący, a czasem łączący te obowiązki. Pomimo nieco większego wydatku niż w przypadku sięgnięcia po pokój w lokalu dla kilku osób, najemcy doceniają większy spokój i samodzielność. To jednak nie jedyni klienci takich mieszkań, gdyż decydują się na nie i pary, w szczególności te młode, będące jeszcze na dorobku i ograniczające wydatki.
Spis treści
Dla kogo będzie to interesujący wybór?
Jakie są atuty takich lokali mieszkalnych?
Jakie lokalizacje są optymalne pod kątem takich mieszkań?
Krzyki
Centralne rejony miasta
Kto może być zainteresowany mieszkaniem 1-pokojowym we Wrocławiu na wynajem?
Mieszkanie 1-pokojowe we Wrocławiu na wynajem na pewno będzie odpowiednie dla singla. Wiele osób decyduje się na ten wariant będąc dopiero na początku drogi zawodowej, gdy trudno jeszcze o środki na zakup nieruchomości. Niektórzy wolą też po prostu unikać zobowiązań kredytowych czy przywiązywania się na długie lata do jednego miejsca. To rozwiązanie, które wybierają chętnie studenci wyższych lat, którzy skupiają się już mniej na rozrywkach, a bardziej na finiszu studiów i początkach kariery. Choć kawalerki z założenia dedykowane są raczej jednej osobie, to często zdarza się, że wynajmują je pary, które chcą obniżyć koszty związane z zamieszkaniem, gdyż odkładają pieniądze na zakup własnego lokum.
Pracujący singiel
Najbardziej oczywistą grupą klientów są single, których nie stać może jeszcze na kupienie własnych czterech kątów, a nie chcą oni przepłacać na wynajmie czegoś większego, gdy nie odczuwają takiej potrzeby. Sporo takich osób tak naprawdę nie spędza potem w lokalu wiele czasu. W ciągu dnia są oni w pracy, a wieczorami wychodzą ze znajomymi, więc do mieszkania wpadają zwykle na chwilę, żeby się wykąpać i przespać. Duża powierzchnia jest w takiej sytuacji niepotrzebna i jeden pokój jest w zupełności wystarczający.
Student wyższego roku
Nie jest tajemnicą, że jeżeli chodzi o najemców, to prawdopodobnie największą grupą na całym rynku są studenci. Chętnie wynajmują oni lokale w kilka osób, obniżając tym samym koszty, lecz dla ludzi na wyższych latach studiów, szczególnie na etapie magisterskim, takie dzielenie mieszkania z innymi może być już uciążliwe. Tacy ludzie zwykle mają już etap zabawy za sobą i skupiają się jednak na nauce, przygotowywaniu prac końcowych, a wielokrotnie łączą to już z pracą czy stażami. W takiej sytuacji zgiełk w miejscu zamieszkania czy późne powroty współlokatorów mogą się stać prawdziwą udręką. Coraz częściej można się zatem spotkać z tym, iż starsi studenci wyprowadzają się ze współdzielonych mieszkań i wynajmują kawalerkę na własny użytek.
Para młodych ludzi
Kawalerki to z założenia kameralne i niewielkie mieszkania. Kojarzą się one raczej z użytkowaniem przez jedną osobę, gdyż już przy dwóch, tej powierzchni może być trochę zbyt mało. Nie oznacza to jednak wcale, że pary nie decydują się na lokale jednopokojowe. Dotyczy to przede wszystkich młodych osób, które nie planują także w najbliższym czasie dzieci. Takie lokum będzie tańsze niż 2-pokojowe, a z perspektywy par na pewno bardziej komfortowe, aniżeli wynajęcie pokoju i współdzielenie mieszkania z innymi osobami. Dzieląc koszty na połowę, stawki nie będą wymagające, zwłaszcza, jeżeli obie osoby pracują. Decydują się na to pary studiujące, ale będące już w dłuższych związkach, jak i te, które studia mają już za sobą. Często jest to sposób na obniżenie kosztów bieżących w celu odkładania większych sum pieniędzy na zakup nieruchomości w niedalekiej przyszłości.
fot. pexels.com
Jakie są korzyści związane z wyborem tanich kawalerek do wynajęcia we Wrocławiu oraz jaka jest ich cena?
Wybierając tanie kawalerki do wynajęcia we Wrocławiu, można się liczyć z relatywnie niskim kosztem. Niewielka podaż takich miejsc we Wrocławiu sprawia, iż ceny kawalerek i tak bywają zawyżone, lecz wciąż będą o kilkaset złotych mniejsze niż choćby lokali 2-pokojowych. Dużym atutem jest kwestia niezależności, która jest czynnikiem determinującym fakt, że wiele osób wybiera właśnie takie mieszkania, zamiast dzielenia większego lokalu z innymi ludźmi. Poza klasycznym lokum z jednym pokojem w bloku czy kamienicy, na rynku pojawiają się takie propozycje z budynków jedno- lub wielorodzinnych. Wynika to z faktu, że popularną praktyką stało się dzielenie domów, w momencie, gdy wyprowadza się z nich część domowników.
Relatywnie niski koszt
Ceny zarówno zakupu czy wynajmu kawalerek nie należą może do bardzo niskich, gdy weźmie się pod uwagę zwykle raczej niewielki metraż. Sprzedający i wynajmujący chcą jednak zarabiać, a mają przy tym świadomość, że popyt na takie lokale jest znacznie większy niż ich podaż. Wiąże się to z tym, że wbrew pozorom powstaje niewiele nowych mieszkań tego typu. Z perspektywy deweloperów tworzenie takich miejsc mieszkalnych nie jest specjalnie opłacalne, zwłaszcza, że szybciej sprzedają się jednak te 2- i 3-pokojowe, czyli aktualnie najpopularniejsze. Warto przy tym zaznaczyć, że mimo wszystko koszt wynajęcia kawalerki będzie z reguły odczuwalnie niższy niż nawet tylko trochę większego lokalu 2-pokojowego. Różnice wynoszą w tym przypadku zwykle przynajmniej kilkaset złotych. Za wynajęcie lokum jednopokojowego we Wrocławiu zapłacisz zwykle bazę w wysokości do 1500 zł miesięcznie, do czego dolicza się oczywiście czynsz czy opłaty za rachunki.
Niezależność
Głównym argumentem przemawiającym za wynajmowaniem kawalerek jest aspekt niezależności. Będzie to mieszkanie tylko dla Ciebie, w którym poczujesz się po prostu swobodnie i masz pełen spokój. Przy ograniczonym budżecie w zasadzie jedyną alternatywą jest poszukiwanie czegoś do wspólnego zamieszkania ze znajomymi lub wynajęcie pokoju w dużym mieszkaniu, które dzieli się z innymi osobami. Takie rozwiązania mają swoje atuty, a dla wielu osób są nawet atrakcyjne, lecz zwykle krótkofalowo. O ile można w ten sposób przeżyć większość studiów, to po paru latach nawet przy najlepszych współlokatorach odczuwa się jednak pewne minusy współdzielenia mieszkania, zwłaszcza w kontekście braku prywatności.
Jakie mieszkania tego typu można znaleźć na rynku?
Oczywiście podstawą są klasyczne kawalerki, we Wrocławiu dostępne głównie w tradycyjnych blokach lub kamienicach. Na rynku pojawiają się też jednak ciekawe propozycje kawalerek w domach jednorodzinnych czy zabudowie wielorodzinnej. Taka praktyka wciąż jest uważana za coś nowego, lecz w ostatnich latach zyskuje na popularności. Takie oferty przygotowują rodziny, w których dzieci już dorosły i wyprowadziły się, a samo małżeństwo pozostało we dwójkę w dużym domu, który przerasta ich potrzeby. W wielu budynkach istnieje wtedy możliwość oddzielenia któregoś z pomieszczeń i dorobienia do niego samodzielnego wyjścia, przez co i w takiej zabudowie można wygospodarować oddzielne, jednopokojowe mieszkanie. Zwykle są one nawet tańsze, choć często są zlokalizowane dalej od centrum.
Kawalerka na wynajem na Krzykach we Wrocławiu? Jakie lokalizacje są najczęściej poszukiwane w tym segmencie?
Kawalerkę na wynajem znajdziesz na Krzykach we Wrocławiu, czyli dzielnicy uważanej za najpopularniejszą w tym mieście. Mowa tu przede wszystkim o północnej części tego obszaru, ulokowanego bliżej centrum. Tego typu mieszkania wybierają jednak z reguły osoby młode, aktywne zarówno zawodowo, jak i towarzysko. Większość z nich preferuje zatem lokalizacje centralne, a niekoniecznie obrzeża miasta. Takie oferty poszukiwane są w związku z tym również w Śródmieściu czy na Starym Mieście.
Północne części Krzyków
Krzyki to rozległa i bardzo popularna dzielnica Wrocławia. Jej północne rejony są zbliżone do ścisłego centrum miasta i to właśnie tam na pewno znajdą się chętni na wynajęcie kawalerki. Okolica jest mimo wszystko dość spokojna, a błyskawicznie można się przedostać do zlokalizowanych na Śródmieściu biur czy atrakcji.
Śródmieście i Stare Miasto
Śródmieście z pewnością będzie miejscem, gdzie wiele osób najchętniej wynajęłoby takie mieszkanie - jedynym problemem dla części najemców są wyższe stawki, wynikające z tak dobrej lokalizacji. W poszukiwaniu nieco niższych cen warto spojrzeć na osiedla delikatnie na uboczu, takie jak choćby Biskupin. Oczywiście bardzo komfortowym miejscem zamieszkania będzie Stare Miasto. Trzeba się jednak liczyć z tym, że dostępnych jest tam niewiele kawalerek, a ewentualne oferty szybko znikają z rynku, więc wynajęcie lokalu w tym obszarze nie jest łatwe. O ile kawalerki nie są najpopularniejszą kategorią w kontekście sprzedaży nieruchomości, to przy wynajmie jest to naprawdę poszukiwany wariant mieszkalny. Gwarantuje to większą niezależność niż dzielenie przestrzeni ze współlokatorami, a nie wiąże się z aż tak dużymi wydatkami jak duże mieszkanie. Chętnie korzystają z tego single czy nawet pary. Jeżeli poszukujesz dla siebie lokum 1-pokojowego do wynajęcia we Wrocławiu, to zachęcamy do przeglądania dostępnych u nas ogłoszeń!
