Mieszkanie na wynajem we Wrocławiu to bardzo popularna lokata kapitału. Na rynku pierwotnym jest stale rosnące zainteresowanie lokalami, które docelowo mają być przeznaczone pod wynajem. Jakich mieszkań szukają inwestorzy? Skąd tak duży popyt? Jakie mieszkania najszybciej znikają z rynku? Wszystkie odpowiedzi i analiza wrocławskiego rynku nieruchomości w kontekście najmu znajduje się poniżej.


Spis treści:
Jakich mieszkań szukają inwestorzy?
Plusy wynajmu
Wynajem według preferencji
Gdzie znajdziesz najdroższe najmy?
Różnorodny wybór ofert WGN


Mieszkania na wynajem we Wrocławiu- kogo interesują takie oferty?

Mieszania na wynajem we Wrocławiu co roku są bardzo aktualnym trendem na lokalnym rynku nieruchomości. Mnogość uczelni wyższych i bogata oferta edukacyjna przyciąga co roku rzesze młodych ludzi nie tylko z polski, ale również z całego świata. Poluzowanie obostrzeń i powrót studentów na uczelnie przyniósł ze sobą wysyp osób szukających mieszkania do wynajęcia we Wrocławiu. Do tej pory była to największa grupa odbiorców tego typu nieruchomości. Co ciekawe, można zaobserwować, jak na przestrzeni lat zmieniły się ich oczekiwania i preferencje względem mieszkań do wynajęcia we Wrocławiu. W obiegowej opinii przez lata krążyło przekonanie, że student zamieszka wszędzie, byle było tanio. Takie podejście sprawiło, że na rynku nieruchomość do wynajęcia pojawiało się wiele lokali w bardzo niskim standardzie. Jednak od kilku ostatnich lat wymagania studentów zacznie się zwiększyły, co ma swoje przełożenie na standard oferowanych mieszkań. Taka sytuacja jest wypadkową wielu czynników. Po pierwsze coraz więcej studentów łączy prace z nauką, dzięki temu nie tylko zdobywa doświadczenie zawodowe, ale także dysponuje większym budżetem. Tanimi mieszkaniami na wynajem są zainteresowani cudzoziemcy i ich pracodawcy poszukujący nieruchomościami pracowniczymi.

                                        Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na wynajem we Wrocławiu


Zalety mieszkań na wynajem

Mieszkania we Wrocławiu na wynajem mają bardzo dużo zalet. Przede wszystkim daje lokatorowi znacznie większą swobodę. Decydując się na wynajęcie mieszkania osoba taka ma możliwość zmiany miejsca zamieszkania, kiedy tylko zajdzie taka potrzeba. To ogromna zaleta głównie dla osób, których praca wymaga mobilności. Natomiast zakup mieszkania jest dużo bardziej wiążący i uniemożliwia szybką zmianę miejsca zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów najmu (gdyż sprzedaż będzie trwała). Mieszkania we Wrocławiu na wynajem to także doskonała opcja mieszkaniowa dla studentów, którzy ze względu na studia decydują się na tymczasowe zamieszkanie we Wrocławiu.

Mieszkania na wynajem we Wrocławiu to także doskonałe rozwiązanie dla osób, które nie dysponują środkami finansowymi na zakup własnego M, lub które nie posiadają wystarczającej zdolności kredytowej, aby wesprzeć się pieniędzmi z banku przy zakupie lokum. Niektórzy również zwyczajnie nie chcą brać na siebie takiego zobowiązania, jakim jest spłacanie rat za kredyt hipoteczny przez kolejnych 30 lat. Wzrost stóp procentowych, rat kredytów i cen materiałów budowlanych znacznie ostudził bunt z początków pandemii na zakup własnego mieszkania.

Różnorodna oferta rynkowa

Mieszkania do wynajęcia są różnorodne. Każdy poszukujący będzie mógł dopasować oferty pod kątem wysokości czynszu, powierzchni mieszkania, rozkładu pomieszczeń czy liczby pokoi. Wrocław posiada ciche, zielone dzielnice, jak i te bardziej skomercjalizowane. Nie jest trudno znaleźć w tym mieście mieszkanie na wynajem, które będzie odpowiadało indywidualnym preferencjom poszukującego.

Podział administracyjny Wrocławia dzieli miasto na pięć dzielnic: Fabryczna, Krzyki, Psie Pole, Śródmieście, Stare Miasto. W każdej z nich osoby poszukujące mieszkania na wynajem znajdą oferty lokali mieszkalnych do wynajęcia w różnym przedziale cenowym i standardzie. Dzięki temu osoba poszukująca mieszkania na wynajem we Wrocławiu może podjąć decyzję, według jakich kryteriów poszukiwać dla siebie lokum na wynajem.

Mieszkanie na wynajem we Wrocławiu – gdzie najdroższe oferty?

Dużą popularnością wśród szukających mieszkania na wynajem we Wrocławiu cieszy się nieprzerwanie Stare Miasto, w którego skład wchodzą osiedla administracyjne: Stare Miasto i Szczepin. Także w Śródmieściu można spotkać sporo ofert mieszkań na wynajem, które po jakimś czasie znajdują swoich najemców. Coraz częściej najemcy poszukują komfortowych lokali mieszkalnych na Krzykach.

Niemniej faktem jest, że oferty mieszkań na wynajem we Wrocławiu znajdziemy niemal wszędzie w granicach miasta.

                                       Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na wynajem we Wrocławiu

Bogata oferta WGN

Poniżej zaprezentowane zostały przykładowe oferty z bazy WGN, które obrazują różnorodność wyboru mieszkań na wynajem we Wrocławiu.

Kawalerka na wynajem, Rynek

Atrakcyjna kawalerka o powierzchni 41 m2 znajdująca się w samym sercu Wrocławia, przy ulicy Odrzańskiej w Rynku. Mieszkanie składa się z przestronnego pokoju wyposażonego w rozkładaną sofę, szafkę RTV, dwie szafki nocne i szafę, oraz z dużej kuchni. W łazience wanna, a także na wyposażeniu pralka. Mieszkanie po remoncie, wymieniona została instalacja wodno-kanalizacyjna, oraz instalacja elektryczna. Cena najmu: 2 250 + opłaty + kaucja.

Apartament na wynajem, Stare Miasto

Do wynajęcia 2 pokojowy apartament o powierzchni 52,90 m2, usytuowany na szóstym piętrze, w prestiżowym apartamentowcu Justin Center przy Placu Dominikańskim, na Starym Mieście.

Apartament klimatyzowany, składa się z salonu połączonego aneksem kuchennym, sypialni, garderoby, przedpokoju, łazienki. Każdy wysmakowany detal podkreśla wyjątkowość tego miejsca. Posiada niezbędne sprzęty wyposażenia.

Oferta jest skierowana do wymagających klientów, ceniących szyk, elegancję oraz komfort. Apartament zapewnia bardzo ekskluzywny i reprezentacyjny poziom życia.
Cena najmu: 3 200 zł + opłaty + kaucja

                                      Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na wynajem we Wrocławiu

Dwupokojowe mieszkanie na wynajem, Krzyki

W zielonej dzielnicy Wrocławia – Krzykach znajduje się mieszkanie dwupokojowe, usytuowane na drugim piętrze, o powierzchni 43,10 m3. Mieszkanie składa się z komfortowego salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju, łazienki. Z salonu jest wyjście na balkon widokowy.

Mieszkanie posiada niezbędne sprzęty wyposażenia kuchni, jak i pozostałych pomieszczeń. Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację do Centrum, pełną infrastrukturę oraz bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych.
Cena najmu: 2 100 zł + opłaty + kaucja

Mieszkanie na wynajem, Biskupin

Wrocław, Biskupin, apartament, 84,24 m2, 2 pokoje, wynajem, 2 300 zł.
Do wynajęcia przestronne, dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Antoniego Wiwulskiego w inwestycji Rezydencja Dąbie w najbardziej zielonej i rekreacyjnej części Wrocławia, Biskupinie.

Dwupokojowy apartament o powierzchni 84,24 m2, usytuowany jest na drugim piętrze. W mieszkaniu na pierwszym poziomie znajduje się salon połączony z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka. Na drugim poziomie znajduje się sypialnia połączona z wyodrębnioną strefą biurową, garderoba.

Zarówno z sypialni jak i z części biurowej jest wyjście na przestronny, słoneczny taras o powierzchni 20 m2.
Cena najmu: 2 300 zł + opłaty + kaucja