Ze świata nieruchomości - strona 2

W czołówce województw o największym potencjale innowacyjności niezmiennie utrzymują się 4 województwa: mazowieckie, małopolskie, dolnośląskie oraz pomorskie. Są to regiony, gdzie dominującą rolę odgrywają aglomeracje miejskie: warszawska, krakowska, wrocławska i trójmiejska. W ostatnim czasie zauważalne jest zmniejszanie dystansu w indeksie innowacyjności między województwem mazowieckim a pozostałymi trzema regionami.

W porównaniu do ubiegłego roku, prawie wszystkie województwa, z wyjątkiem podkarpackiego, łódzkiego, śląskiego, lubuskiego i opolskiego osiągnęły wyższą średnią wyników z 6 analizowanych czynników składających się na potencjał innowacyjności. Co ciekawe największy rozwój potencjału innowacyjności w ciągu kilku lat osiągnęło województwo lubelskie. Główną przyczyną awansu tego województwa jest liczba wydanych patentów, która wzrosła ponad trzykrotnie na przełomie 5 lat.

Dobre wyniki w rankingu osiągnęło również województwo podkarpackie. Odnotowało ono skok w wydajności pracy. Wynika to z prowadzonej w regionie polityki inwestowania w innowacyjne branże gospodarki, szczególnie lotnictwo i kosmonautykę.

newsrm.tv

Własze miasta uważają, że system TBS doskonale się sprawdza, szczególnie wśród osób przyjeżdżających do Opola w poszukiwaniu pracy. Takie mieszkania są praktycznie gotowe do zamieszkania, wystarczy tylko się urządzić.

W zarządzie opolskiego TBS znajduje się obecnie ponad 600 mieszkań. Miasto przygotowuje się do kolejnych inwestycji - m.in. chce wybudować ponad sto mieszkań dla seniorów.

źródło: biznes.onet

Na koniec pierwszego kwartału 2017 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w ośmiu miastach regionalnych wyniosły 3 989 400 m2. Najwięcej powierzchni znajduje się w Krakowie (941 000 m2), Wrocławiu (866 000 m2) oraz Trójmieście (636 700 m2).

W pierwszym kwartale 2017 roku do użytkowania oddano 13 budynków o łącznej powierzchni 67 200 m2. Najwięcej nowej powierzchni – 28 200 m2 ukończono w Krakowie oraz we Wrocławiu (17 900 m2). Największymi projektami były Bielany Business Point o powierzchni 12 000 m2 we Wrocławiu, oraz dwa budynki w Krakowie – budynek G w kompleksie Bonarka for Business o powierzchni 10 000 m2 oraz Orange Office Park III Den Hague o powierzchni 9600 m2.

Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia pozostawało blisko 386 000 m2 powierzchni biurowej, co stanowi 9,7% łącznych zasobów (spadek o 0,6 pp. w porównaniu z analogicznym okresem w 2016 roku). Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Katowicach – 14,6%, a najniższy w Łodzi – 5,8%.

Całkowity wolumen transakcji najmu zawartych w pierwszym kwartale 2017 roku wyniósł ponad 177 700 m2. Najwięcej powierzchni w pierwszym kwartale 2017 roku zostało wynajęte we Wrocławiu (58 900 m2) oraz Krakowie (52 500 m2).

Wśród największych transakcji w pierwszym kwartale 2017 roku można wymienić: przedłużenie umowy przez firmę Energa Group w kompleksie Olivia Business Centre w Gdańsku (15 100 m²), nową umowę najmu zawartą przez firmę Capgemini w kompleksie Business Garden Wrocław (13 100 m2) oraz umowę przednajmu powierzchni 10 500 m2 podpisaną przez firmę EY we Wrocławiu (Sagittarius Business House).

źródło: informacja prasowa PORF

Lokalizacja apartamentowca jest topowa bowiem mieści się obok Hotelu Amber Baltic nad samym morzem.

Apartamenty mają nowoczesne rozwiązania techniczne i każdy z nich posiada tarasy.

Z uwagi na prestiżową lokalizację są dobrą alternatywnie inwestycją.

Kupujący zwolnieni są z wynagrodzenia prowizyjnego.

Przykładowe mieszkanie z widokiem na morze ma powierzchnię 48,22 m2 i kosztuje 332 700 PLN

Motorem rozwoju biurowego rynku jest sektor nowoczesnych usług dla biznesu, który w Polsce rozwija się bardzo dynamicznie. Brexit może ten wzrost dodatkowo przyspieszyć. Eksperci zgadzają się co do pozytywnych prognoz dla rynku biurowego na nadchodzące lata.

Jak wynika z podsumowania firmy doradczej JLL, ubiegły rok był rekordowy dla polskiego rynku nieruchomości biurowych. Do użytku oddano prawie 900 tys. mkw. nowych biur, najwięcej w historii. Tym samym łączne zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych przekroczyły 9 mln mkw. Firmy podpisały umowy najmu na 1,34 mln mkw. powierzchni biurowej – to z kolei drugi najlepszy wynik w dotychczasowej historii polskiego rynku biurowego. Jak zauważa JLL, dużą część tego popytu wygenerowały firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu.

W 2017 roku podaż nowych biur może przekroczyć 800 tys. mkw., jeżeli deweloperzy terminowo zrealizują swoje plany. Na wysokim poziomie utrzymuje się też aktywność budowlana – obecnie w budowie znajduje się ponad 1,5 mln mkw. nowych biur, z czego 675 tys. mkw. w samej Warszawie.

Szybki rozwój rynku biurowego sprawia, że na Polskę przychylnym okiem patrzą zagraniczni inwestorzy. Z danych JLL wynika, że w ubiegłym roku wartość transakcji w nieruchomościach komercyjnych sięgnęła blisko 4,6 mld euro, z czego 39 proc. (ok. 1,8 mld euro) tej kwoty przypadło na projekty biurowe. Polska zajęła pierwsze miejsce na liście najbardziej najatrakcyjniejszych lokalizacji dla inwestycji w nieruchomości (przed Czechami i Węgrami).

źródło: biznes.newseria

Fundusz ma wspierać program Mieszkanie Plus – gromadzić grunty należące do Skarbu Państwa, a zarządzane obecnie przez różne podmioty, w tym samorządy, administrować nimi i inwestować. W skład portfela miałyby też wejść dotychczas niewykorzystywane grunty Poczty Polskiej. Wiceminister zastrzega, że będą one kupowane po cenach rynkowych, co wesprze samą Pocztę.

Na gruntach tych powstać mają mieszkania na wynajem dla osób, których nie stać na zakup własnego mieszkania, ale stać na płacenie czynszu. Najbardziej potrzebujący będą mieli możliwość ostatecznego wykupienia lokalu.

Inwestycja łącząca funkcje mieszkalno-handlowo-biurowe osiągnęła swój docelowy kształt i znajduje się obecnie w stanie surowym zamkniętym. Zakończenie budowy projektu zaplanowano na IV kwartał 2017 r.

W budynku zaplanowano 470  mieszkań o zróżnicowanym metrażu, dwupoziomową galerię handlową, biura oraz garaże podziemne,. Wszystko to na osiemnastu kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej.

źródło: komercja24

Polska pod względem PKB i szczęścia mieszkańców plasuje się na 46. miejscu na 155 państw, i tym samym zanotowała awans o 11 pozycji. W tegorocznym zestawieniu nasz kraj wyprzedził m.in.: Włochy (48. miejsce), Japonię (51. miejsce) czy Portugalię (89. miejsce).

W indeksie SPI, który uwzględnia poziom rozwoju społeczeństw, dostępność edukacji, służby zdrowia, stan praw i wolności obywatelskich zajmujemy 30. pozycję (79,76 pkt przy światowej średniej 62,88).

Wskaźniki ekonomiczne nie oddają w pełni obrazu tego, jak żyje się w kraju. Przykładem mogą być takie kraje jak Finlandia – dopiero na 27. miejscu pod względem PKB, a w czołówce w rankingach jakości życia i szczęścia. Z drugiej strony jedne z najbogatszych państw, jak Kuwejt, Katar i Brunei, zajmują odlegle pozycje w rankingach najlepszych miejsc do życia.

PKB jest wciąż najczęściej stosowanym wskaźnikiem, który opisuje funkcjonowanie światowych gospodarek. Zarzuca się jednak, że pomija on aspekty związane z jakością życia, stąd pojawiają się rankingi, które biorą pod uwagę właśnie poziom zadowolenia mieszkańców.

źródło: komercja24

Przy współpracy z Konsulatem Danii w łódzkiej Sukcesji powstała nietypowa wystawa fotograficzna. Na planszach zaprezentowano przegląd najlepszych duńskich realizacji architektonicznych ostatnich lat.

Ekspozycja prezentuje 26 projektów podzielonych na pięć kategorii: kulturę, urbanistykę, budownictwo mieszkaniowe, komercyjne i przemysłowe oraz opiekę zdrowotną oraz edukację. Obiekty są przykładem nowoczesnej oraz zrównoważonej architektury, która na co dzień powstaje w duńskich pracowniach, zachwycając mieszkańców, jak i przybyłych do kraju turystów. Architektura tego państwa wyróżniana jest na całym świecie. Wśród najbardziej znanych duńskich projektów jest m.in. budynek Opery w Sydney.

Uwiecznione na fotografiach obiekty, zaprojektowano z uwzględnieniem różnych form budownictwa ekologicznego. Niejednokrotnie stosowano rewitalizację opuszczonych budynków i dzielnic przywracając im użyteczność.

Wystawa można podziwiać do 7 maja w łódzkiej Sukcesji na poziomie 1.

Wśród posiadaczy kart kredytowych w Polsce zdecydowanie dominują młodzi ludzie. Na zlecenie Banku Citi Handlowy zostało zrealizowane przez GFK badanie dotyczące użytkowników kart kredytowych..

Okazuje się, że karta kredytowa nie jest wcale straszna, nie jest skomplikowana, a w dodatku może być tania. I coraz więcej Polaków się na nią decyduje.

Typowy użytkownik karty kredytowej ma mniej niż 50 lat (69% respondentów), posiada rodzinę (54% badanych) oraz codziennie używa Internetu (76% badanych). Ponadto co trzeci użytkownik ma wyższe wykształcenie oraz dochód miesięczny przekraczający 4 500 zł netto na gospodarstwo domowe. Najczęściej jest w posiadaniu jednej karty kredytowej, z której korzysta kilka razy w tygodniu.

Badanie wykazało też, że około 65% użytkowników wydaje miesięcznie kartą kredytową 1 000 złotych. I co ciekawe również około 65% użytkowników w całości spłaca to zadłużenie.

Polska Akademia Nauk wyłoniła 122 miasta, które potrzebują szczególnego wsparcia. Pakiet pomocy resortu obejmie jednak łącznie 255 miast. Są to ośrodki powyżej 20 tys. i powyżej 15 tys. mieszkańców.

Ministerstwo Rozwoju ma nadzieję, że przygotowany pakiet pomoże wzmocnić rolę średnich miast, zbuduje ich potencjał, przyciągnie inwestycje; wpłynie tym samym na poprawę jakości życia mieszkańców. Wsparcie ma pochodzić m.in. z funduszy europejskich, a także polegać na preferencjach w lokowaniu inwestycji i ułatwianiu dostępu do Funduszu Inwestycji Samorządowych, zarządzanego przez Polski Fundusz Rozwoju

Z funduszy unijnych na lata 2014-20 średnie miasta otrzymają w ramach Krajowych Funduszy Operacyjnych prawie 2,5 mld zł, m.in. na poprawę środowiska miejskiego +zdegradowanych obszarów+ - 100 mln zł. Na program Polska Wschodnia, dla ośrodków tracących funkcje społeczno-gospodarcze, na wdrażanie innowacji przez małe i średnie przedsiębiorstwa przewidziano 60 mln zł. Adresatem tej pomocy będą 122 miasta. Taka sama liczba ośrodków skorzysta z 15 mln zł przeznaczonych w programie +Wiedza Edukacja Rozwój+ na aktywację społeczną i rozwój (tzw. rewitalizacja społeczna). Z kolei w programie +Inteligentny Rozwój+ do wzięcia jest 400 mln zł i z tych pieniędzy mogą skorzystać wszystkie 255 miast

Pakiet pomocy zakłada tez pomoc w przyciąganiu inwestorów. Średnie miasta w przeciwieństwie do dużych ośrodków mają z tym trudności. Brakuje miejsc pracy, a ludność migruje za zarobkiem. Inwestorzy, którzy wybiorą średnie miasta jako miejsce swojego działania, otrzymają preferencyjne warunki w pomocy publicznej (...), a także zwolnienie z podatków CIT i PIT - jak czytamy w Gazecie Polska Codziennie.

źródło: Polska Gazeta Codzienna

Z drugiej jednak strony - jednocześnie wysokość eksportu netto może osłabiać dynamikę PKB w tym roku. Bez obaw, jak uważają analitycy, eksporterzy nie stracą, ale nie powinni też liczyć na ogromne zyski. Należy pamiętać o tym, że ponad 80 procent eksportu trafia z Polski do krajów Unii Europejskiej, gdzie panują dobre perspektywy gospodarcze.

Ożywiają się też rynki na Wschodzie - głównie w Rosji i na Ukrainie. W styczniu i lutym eksport do tych krajów wzrósł o około 25 procent w porównaniu z zeszłym rokiem.

Więcej na ten temat - w "Pulsie Biznesu".

Osiedle Premium to zespół budynków mieszkalnych na warszawskim Bemowie.

W etapie IV powstanie 9-kondygnacyjny budynek z 248 mieszkaniami oraz 231 miejscami parkingowymi w garażu podziemnym.

Z kolei etap V to 7- kondygnacyjny budynek z 109 lokalami mieszkaniowymi i 131 miejscami w garażu podziemnym. Powstaną tu również cztery lokale usługowe. Nowoczesne mieszkania będą miały przestronne tarasy, loggie lub balkony. Na parterze zaplanowano zielone przydomowe ogródki.

źródło: materiały prasowe

Budowa drugiego etapu inwestycji ruszy jesienią 2017 roku. Nowy, 6-piętrowy budynek pomieści 72 rozkładowe i wysoce funkcjonalne mieszkania. Do aktualnej oferty trafiły lokale o powierzchni od 26 do 97 m2, w układzie od jednego do aż pięciu pokoi z kuchnią.

W budynku XIX-wiecznej elektrowni, która zasilała nieistniejące już fabryki włókiennicze, powstanie dwanaście ekskluzywnych loftów o zróżnicowanym układzie i metrażu. W ofercie znajdą się zarówno klasyczne, dwupoziomowe apartamenty o powierzchni do 122 m2, jak też warianty nieco bardziej kompaktowe: dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 45 do 73 m2.

Docelowo ART MODERN liczyć będzie około 400 mieszkań, od 2 do 6 lokali usługowych oraz od 12 do 18 przestrzeni biurowych, zlokalizowanych na parterze. Wybudowany zostanie również parking wielopoziomowy, który znajdzie się w południowo-zachodniej części kompleksu. Istniejący starodrzew kasztanowców uzupełniony zostanie o dalsze nasadzenia roślin sezonowych i zimozielonych, tworząc razem park dostępny wyłącznie dla mieszkańców osiedla.

źródło: propertyjournal

W ramach projektu Jagiełły 6 zrewitalizowany zostanie kwartał zabudowy, w którym objęto ochroną części dwóch istniejących kamienic pochodzących z początku XX wieku. W zabytkowe fasady, poddane renowacji i uzupełnieniu o historyczny detal, wpisane zostanie nowe wnętrze, spełniające przepisy budowlane i oczekiwane standardy zamieszkiwania

W budynkach znajdzie się 69 apartamentów, o powierzchniach od 23 mkw. do 137 mkw., od jednopokojowych typu studio, po czteropokojowe (w tym dwa dwupoziomowe). Na parterze planowane są również lokale usługowe.

Rozpoczęcie prac na budowie Jagiełły 6 planowane jest na czerwiec 2017 roku, a zakończenie na grudzień 2018.

Opuszczona obecnie kamienica pod adresem Jagiełły 6 ma ciekawą historię. Została zbudowana w 1905 roku i była częścią całego zespołu kamienic znajdujących się w tej części Kępy Mieszczańskiej. Front kamienicy przylegał wówczas do kameralnego placyku (większą część tej przestrzeni zajmuje dziś Trasa Mieszczańska).
Przed wojną w kamienicy działała klimatyczna gospoda pod nazwą „Zum Bürgerwerder”, czyli „Na Kępie Mieszczańskiej”. Serwowano tam piwo z jednego z trzech największych browarów dawnego Wrocławia – Schultheiss Brauerei, tj. późniejszego Browaru Piastowskiego.

źródło: komercja24

W I kwartale br. i2 Development obserwował bardzo duże zainteresowanie inwestycją Softlofty Legnicka/ Centrum. Prace są dopiero na wczesnym etapie a już większość mieszkań została sprzedana.

Projekt Bulwar Staromiejski również cieszył się ponadprzeciętnym zainteresowaniem. W ramach tego projektu, w I kwartale br. uzyskano pozwolenia na budowę dwóch inwestycji i jednocześnie wprowadzono je do sprzedaży: „Dom z herbem” oraz „Przy przystani”. W kolejnych miesiącach i2 Development spodziewa się otrzymania pozostałych pozwoleń na budowę w ramach inwestycji Bulwar Staromiejski. To rozpoznawalny projekt w skali kraju, 14 budynków m.in. „Między Basztami”, „Lofty przy Fosie”, „Przy Arsenale”. Sprzedaż większości lokali tego projektu odbywa się jeszcze przed rozpoczęciem budowy części budynków i oddaniem ich do użytku.

źródło: komercja24

Jak wynika z prowadzonego cyklicznie badania Barometr Providenta, w 2016 roku wysokość wydatków związanych ze świętem Wielkiej Nocy była wyższa o 10 proc. niż dwanaście miesięcy wcześniej. W tym roku zdecydowana większość respondentów (59 proc.) deklaruje utrzymanie wydatków na zeszłorocznym poziomie, 16 proc. spodziewa się wyższych, a 10 proc. chce wydać mniej niż w ubiegłym roku.

Oprócz biur, budynek posiada także własny taras widokowy na centrum Katowic, a wkrótce także restaurację oraz… rowerownię z szatnią i prysznicami. W ten nietypowy sposób inwestor chce zachęcić pracowników biurowca do poruszania się rowerem po mieście i bycia eko. Docelowo może tutaj pracować nawet 700 osób.

Otwarcie zaplanowano na 6 kwietnia.

źródło: propertynews

Centralna dzielnica biznesu w Hong Kongu po raz kolejny otwiera ranking z kosztami najmu w wysokości ok. 220 EUR/mkw./mies. Drugie miejsce zajął Pekin (Ulica Finansowa (149 EUR/mkw./mies.), na trzecim ponownie Hong Kong (tym razem z dzielnicą West Kowloon) (135 EUR/mkw./mies.), czwarte miejsce to również Pekin (tym razem Central Business District) (130 EUR/mkw./mies.). Pierwszą piątkę zamyka Londyn (dzielnicą West End) (121 EUR/mkw./mies.). Najdroższym rynkiem w Ameryce Północnej jest dzielnica Midtown Manhattan w Nowym Jorku z czynszami na poziomie 120 EUR/mkw./mies.

Europa doświadczyła największych wzrostów stawek czynszowych ze względu na ograniczoną podaż oraz wysoki popyt. Znaczące wzrosty odnotowano m.in. w Sztokholmie, Berlinie oraz Dublinie. Czynsze w dzielnicy West End w Londynie natomiast spadły o 6,3% głównie z powodu zmniejszonej aktywności spowodowanej przez referendum w sprawie Brexitu.

Warszawa jeszcze nie może się równać ze światowymi liderami. Łączna podaż na koniec 2016 roku przekroczyła 5 mln mkw. powierzchni biurowej. Stolica Polski ma jednak sporą szansę na dogonienie czołówki europejskiej – wzrasta aktywność deweloperów, utrzymuje się wciąż duża konkurencyjność nowych projektów.

Docelowo, w nowym biurze Diebold Nixdorf w West Station II powstanie blisko tysiąc stanowisk roboczych. Będzie się tu mieścić zarówno biuro handlowe z centralą serwisową, jak i centra usług wspólnych. Ich pracownicy skorzystają m.in. z sąsiedztwa jednego z kluczowych węzłów komunikacyjnych w Warszawie i licznych udogodnień wewnątrz biurowca, w tym restauracji, kawiarni oraz piekarni.

West Station to wspólny projekt HB Reavis, PKP S.A. oraz Xcity Investment zlokalizowany przy Alejach Jerozolimskich. Jego budowa zakończy się jesienią tego roku. Oprócz Diebold Nixdorf, w gronie najemców West Station znajdują się również spółki z grupy PKP, ATAL, Coface, Panalpina oraz sieć biur serwisowanych Office Hub.

Całość inwestycji oferuje 68 000 mkw. powierzchni do wynajęcia. Projekt posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Interim na poziomie „Excellent”.

źródło: komercja24

Nowy adres biura to Katowice, ul Bocheńskiego 69.

Wszyscy życzą Zespołowi dalszych sukcesów zawodowych i podtrzymania dobrej passy, skuteczności przeprowadzania transakcji.

WGN Katowice kierowane przez Dyrektora Mariusza Jachowskiego zajmuje się szeroko pojętym obrotem nieruchomości mieszkalno- apartamentowych, jak i nieruchomościami dla inwestycyjnymi.

W swojej historii mają wiele spektakularnych transakcji. Motto Oddziału, jak i całej Grupy WGN, brzmi: PROFESJONALIZM, SKUTECZNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO.

zobacz nieruchomości biura WGN w Katowicach

Na koniec grudnia ubiegłego roku Kraków dysponował łącznym wolumenem o wielkości 955 tys. mkw., z czego 6,2 proc. czekało na nowych najemców. Znaczące dla krakowskiego rynku biurowego było pojawienie się w drugim półroczu 2016 roku biurowca Axis (20 200 mkw.) oraz budynków C i D w kompleksie DOT Office (14 400 mkw.) i CH2M Center (14 100 mkw).

Na drugiej pozycji umocnił się Wrocław, który na koniec 2016 roku dysponował bazą biurową na poziomie 846 tys. mkw. oraz projektami w budowie o łącznej powierzchni 179 tys. mkw. Trzecie miejsce zajął rynek trójmiejski z podażą na poziomie 620 tys. mkw. i biurowcami w trakcie realizacji o łącznej powierzchni wynoszącej 125 tys. mkw. Oba rynki charakteryzuje podobny poziom pustostanów oscylujący wokół 12 proc.

Pierwsze przedsięwzięcie deweloperskie nowego funduszu REINO Partners jest już realizowane. To kompleks dwóch budynków biurowych o 23 tys. m. kw. łącznej powierzchni najmu. Budowa rozpocznie się w II kwartale 2017 r., a zakończy w II kwartale 2019 r. Skomercjalizowano już całe piętro pierwszego budynku. Oczekiwana stopa zwrotu z tego projektu wynosi co najmniej 20%. Docelowo REINO Deweloperski FIZ zamierza dokonać 5-7 tego typu inwestycji.

EINO Partners celuje w nieruchomości o najwyższym międzynarodowym standardzie – wynajmowane przede wszystkich firmom z sektora BPO i usług wspólnych. Poza Warszawą to najbardziej pożądani najemcy odpowiadający za 60% popytu. Wszystkie projekty będą realizowane wspólnie z deweloperami. Zapewni to nie tylko minimalizowanie ryzyka, ale także maksymalizowanie ceny sprzedaży obiektu.

Każdy projekt będzie realizowany w spółce celowej. Kredyt ma stanowić 65-75% budżetu przedsięwzięcia. W większości przypadków wkład własny będzie wnoszony po połowie przez fundusz oraz wybranego dewelopera, co oznacza, że fundusz zapewni 12,5-17,5% niezbędnego finansowania przy 50% udziału w zyskach.

źródło: komercja24

Wg nieoficjalnych informacji firma ubezpieczeniowa planuje postawienie teraz nowoczesnej siedziby. O zgodę na rozbiórkę starała się od grudnia zeszłego roku.

Ubezpieczyciel do tej pory już inwestował w nowoczesne nieruchomości komercyjne w stolicy Dolnego Śląska. W 2014 zbudował biurowiec 6 – kondygnacyjny biurowiec z garażem podziemnym przy ul. Komandorskiej.

źródło: komercja24

W ramach rewitalizacji zwiększono liczbę pokoi, odnowione zostały także przestrzenie ogólnodostępne, korytarze i sala konferencyjna „Koral”.

- Prace modernizacyjne, oprócz ogólnodostępnej części hotelu, objęły pokoje typu „Junior” umożliwiające wygodny wypoczynek gościom podróżującym z rodzinami i pokoje „Studio” z aneksem kuchennym dla gości pozostającym w zabrzańskim obiekcie sieci na dłuższy czas. Odnowiona przestrzeń zyskała nowoczesny wystrój, nowe, funkcjonalne meble i przytulne aranżacje, podkreślające tożsamość marki. Wnętrza zmieniono według projektu bazującego na połączeniu rozwiązań nowoczesnych, wygodnych i funkcjonalnych, mających pozytywnie wpływać na jakość wypoczynku i pracy naszych gości - mówi Michał Witkowicz, dyrektor Hotelu Diament Zabrze.

Hotel Diament Zabrze do użytku gości oddaje 19 nowych, komfortowo urządzonych i klimatyzowanych pokoi klasy biznes, co daje możliwość podjęcia ponad stu gości w trzygwiazdkowej części obiektu.

Źródło: Hotele Diament SA
25.03.2017

Zgodnie z raportem NBP bezpośrednie inwestycje zagraniczne w Polsce osiągnęły po 2015 roku ponad 712 mld zł. Niemcy znalazły się na drugim pod tym względem miejscu wśród wszystkich krajów po Niderlandach. Zaangażowanie naszych zachodnich sąsiadów sięgnęło 116,6 mld zł. W samym tylko 2015 roku wyniosły 9,8 mld zł, niemal jedną piątą wszystkich pieniędzy, które napłynęły do Polski tytułem inwestycji ze strony zagranicznych firm. Jednak uwzględniając kraj siedziby podmiotu dominującego w grupie kapitałowej, Niemcy są największym inwestorem bezpośrednim (blisko 136 mld zł). Kolejne są Stany Zjednoczone z kwotą 77,3 mld zł i Francja 76,9 mld zł.

źródło: komercja24

Hotel będzie zlokalizowany w kamienicy przy ul. Stradomskiej 12-14, której historia sięga XIV wieku. Na przestrzeni lat w budynku mieściły się między innymi: szpital, urząd celny i siedziba dowództwa wojskowego. Teraz w jego murach powstanie najbardziej prestiżowy projekt Krakowie.

W sąsiedztwie Wawelu powstanie 5-gwiazdkowy hotel. Według projektu ma mieć 125 pokoje, luksusowe apartamenty i SPA. Hotel, który dołączy do Autograph Collection Hotels, lifestylowej marki należącej do Mariott International, największej firmy hotelarskiej na świecie, będzie pierwszym obiektem tej marki w Polsce

W najnowszym raporcie Colliers International („The Changing of the Guard. New trends in CEE Investment”, opublikowanym w trakcie MIPIM 2017) eksperci podkreślają, że podczas gdy wartość inwestycji dokonanych przez inwestorów z Republiki Południowej Afryki w tym roku będzie prawdopodobnie niższa od rekordowych wyników z roku poprzedniego, wysokość inwestycji pochodzących z Azji może dorównać zeszłorocznej wartości lub ją przekroczyć.

Inwestorzy z Azji widzą w tym regionie możliwość rozwoju dającego wyższe zwroty inwestycyjne i wiążącego się z podwyższonym ryzykiem w porównaniu do inwestycji w Europie Zachodniej.
Można oczekiwać, że 21-procentowy udział regionu CEE we wszystkich inwestycjach o łącznej wartości 12,2 mld EUR w roku 2016 będzie rosnąć w roku 2017 i w kolejnych latach. Najbardziej prawdopodobnymi motorami tego wzrostu są względne poziomy zwrotów inwestycyjnych oraz rozbudowa siatki połączeń w regionie.

Nowe przepisy dają m.in. klientowi 14 dni na odstąpienie od umowy kredytowej i gwarancję, że w ciągu 35 dni od złożenia wniosku kredytowego, warunki proponowanej oferty się nie zmienią. Do udzielania kredytów hipotecznych prawo będą miały jedynie banki i SKOK-i, i tylko w walucie w której pobiera wynagrodzenie kredytobiorca. Zwiększono również uprawnienia dłużników, którzy będą mieli m.in. pół roku na sprzedaż mieszkania i spłatę zadłużenia.

Nie zmienił się natomiast system wynagradzania pośredników finansowych. Nadal będą otrzymywać prowizje z banku, jednak ich wysokość ma być jawna dla klientów.

- Do Banku wpłynęła decyzja Stołecznego Konserwatora Zabytków o wstrzymanie prac rozbiórkowych budynku Rotundy. Decyzję, która wpłynęła do Banku analizujemy, która będzie polegała na ocenie prawnej, jak również administracyjnym, ale najważniejsza sprawą dla nas jest bezpieczeństwo konstrukcji oraz otoczenia budynku Rotundy – mówi newsrm.tv Piotr Radek, manager ds. rewitalizacji Rotundy.

W grudniu 2014 roku Bank PKP BP złożył wniosek do Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy o wydanie pozwolenia na budowę wraz z rozbiórką istniejącego budynku. Bank prowadzi projekt rewitalizacji Rotundy, ze względu na zły stan techniczny budynku. Ma on charakter kompleksowy. Budynek zachowa dotychczasowy kształt, wielkość i elementy charakterystyczne dla architektury modernizmu.

Pozwolenie na budowę wraz z rozbiórką Rotundy zostało wydane przez Urząd Miasta z datą 1 lutego 2016 roku.
Wszelkie formalności ze strony PKO Banku Polskiego zostały dotrzymane. W styczniu 2017 roku Bank wyłonił generalnego wykonawcę. Zgodnie z przyjętym harmonogramem w lutym br. przystąpił do realizacji inwestycji.

W lutym br podpisano umowę współpracy na mocy, której WGN posiada w ofercie 80 mieszkań,  w nowej inwestycji, zlokalizowanej we Wrocławiu przy ul. Dolnobrzeskiej i ul. Prężyckiej.  Nowe osiedle powstające w zachodniej części miasta  posiada nazwę własną LEŚNICA. jest realizowane w kilku etapach. Leśnica I,II,III, IV, V już zostały przekazane najemcom. Obecnie, wspólnie TBS i WGN, przyjmują rezerwacje na etap VI, VII i VIII. Pierwsze mieszkania, w tych etapach, zostaną przekazane już  w czerwcu br. Mieszkania zostaną wykończone w stanie "pod klucz".

Oferta obejmuje najem mieszkań dwupokojowych, o powierzchni od 43 do 52 mkw , w cenie najmu od 580 do 706 zł za miesiąc.

Warunkiem skorzystania z taniego najmu jest partycypacja w kosztach wybudowania mieszkania. Opłata partycypacyjna wynosi ok. 30 % ceny mieszkania. Po rozwiązaniu umowy najmu ta opłata zostaje zwrócona. Umowy najmu zawierane są na czas nieokreślony.

1. Posiadaj wizję rozwoju przedsiębiorstwa
   W biznesie bardzo istotne jest posiadanie konkretnej wizji rozwoju firmy. Nie można liczyć na samoistny rozwój wydarzeń. Każdorazowo, często z kilkumiesięcznym lub nawet rocznym wyprzedzeniem należy planować, jakie gałęzie mojego przedsiębiorstwa chcę rozwijać i w co inwestować, aby uzyskać jak najlepsze rezultaty.
   
   
2. Najważniejsi są ludzie – bez współpracowników i pracowników nie ma możliwości by osiągnąć liczący się sukces na rynku. Firmę tworzą osoby, które w niej pracują. Należy o tym zawsze pamiętać . Dlatego warto podejmować działania, aby pozyskiwać wykwalifikowanych współpracowników, warto inwestować w szkolenia i warto doceniać wysiłek zespołu.
   
   
3. Sukces osiąga się małymi krokami – cierpliwość i pokora w biznesie to wartości bardzo cenne. Lepiej stawiać sobie cele mniejsze, bliższe, ale realne do osiągnięcia, niż dążyć do celu może większego, ale odległego. Systematyczne budowanie i rozwój firmy małymi krokami to dobry sposób na ugruntowanie pozycji marki na rynku, jej stałą obecność i na budowanie zaufania Klientów.
   
   
4. Bądź przykładem dla innych
   Należy pamiętać o tym, że to właśnie szef stanowi wizytówkę firmy. Uważam, że dobry przedsiębiorca powinien dawać swoim pracownikom przykład, motywować ich swoimi działaniami. Musi pokazywać, co jest ważne, w jaki sposób powinni rozmawiać z klientami i pozostałymi współpracownikami. Kluczem do udanej współpracy jest wzajemny szacunek.
   
   
5. Staraj się być o trzy kroki przed konkurencją
   Konkurencja nie śpi, i o tym należy pamiętać każdego dnia. Nie należy zamykać się na działania swojego przedsiębiorstwa. Należy stale obserwować, jakie kroki podejmują konkurenci, starać się przewidzieć ich przyszłe działania i starać się podjąć je jako pierwsi. Tego rodzaju monitorowanie konkurencji wymaga wprawdzie poświęcenia czasu oraz dodatkowych nakładów pracy, jednak końcowe efekty potwierdzają, że są tego warte.
   
   
6. Podnoszenie kwalifikacji i rozwijanie wiedzy – te działania są niezbędne, aby zdobyć i zachować pozycje lidera. Sytuacja na rynku jest bardzo dynamiczna , ciągle powstają nowe technologie, nowe możliwości. Osoba prowadząca firmę musi się orientować co do tendencji na rynku, oczekiwań Klientów. Warto posiadać wiedzę o nowych technologiach, bo sprzyja to rozwojowi marki. Ważne jest również to, by posiadać rzetelną, aktualną wiedzę merytoryczną z zakresu swojej dziedziny. Prawdziwa jest maksyma, że należy się uczyć całe życie.
   
   
7. W biznesie warto być zdecydowanym – często jest tak, że niektóre decyzje należy podejmować szybko, dosłownie w ciągu kilkunastu minut. Nie należy obawiać się takich sytuacji, warto być zdecydowanym. Dzięki temu można uzyskać wiele atrakcyjnych kontraktów. Zbyt długa zwłoka w podejmowaniu decyzji nieraz powoduje, że traci się ciekawe okazje.
   
   
8. Bądź wymagający wobec siebie i pracowników
   Jeśli chcemy, aby zespół naszych pracowników był skuteczny i stabilny, nie możemy osiadać na laurach. Ważne są nie tylko dobre relacje, ale również stałe podnoszenie poprzeczki. Zasada ta musi się przy tym odnosić zarówno do pracowników, jak i przedsiębiorcy. Obie strony muszą widzieć wzajemne zaangażowanie – to napędza je do dalszego działania. Stagnacja i brak podejmowania kolejnych wyzwań sprawia, że praca staje się monotonna i nie przynosi satysfakcji, a to z kolei osłabia efektywność i pozycję na rynku.
   
   
9. Doceniaj i wynagradzaj najlepszych
   Jeśli dostrzegasz, że Twój pracownik wybija się na tle pozostałych, pokaż mu, że to widzisz. Bardzo ważne jest docenianie i nagradzanie najlepszych pracowników. Słowa pochwały, wyróżnienie czy wreszcie premia uznaniowa są doskonałym dowodem na to, że cenimy sobie zaangażowanie tej osoby. Ona z kolei, widząc pozytywne efekty swoich działań, z pewnością jeszcze bardziej zwiększy swoją skuteczność.
   
   
10. Pasja rozwija – warto zajmować się tym, co sprawia Ci przyjemność, co jest Twoją pasją. Osobiste pozytywne zaangażowanie powoduje, że łatwiej załatwić każdą sprawę. Pozytywne nastawienie i pasja są szczególnie istotne w branży, w której ma się kontakt z Klientem. Buduje to pozytywny klimat, ułatwia osiąganie sukcesów i pomaga w rozwiązywaniu konfliktów.

Leszek Michniak, z wykształcenia architekt.

Założyciel Grupy WGN Nieruchomości – największego polskiego koncernu obrotu nieruchomościami, który istnieje na rynku 26 lat.

Współzałożyciel Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami DOSPON.

Współzałożyciel Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości PFRN.

Wydawca wielu międzynarodowych i ogólnopolskich czasopism branżowych od 25 lat.

Inicjator i organizator Międzynarodowych Targów Nieruchomości, Inwestycji i Finansów oraz Konferencji REFE, największych w Europie środkowo-wschodniej.

Fundator założyciel i członek Europejskiego Instytutu Nieruchomości / European Property Institute, EIN – EPI. Od 2012 r. wiceprzewodniczący Rady Fundacji.

Grupa WGN i jej Prezes Leszek Michniak są laureatami wielu prestiżowych nagród oraz wyróżnień:

Laureat Złotego Medalu "Zasłużony dla polskiego rynku nieruchomości" nadanego przez Kapitułę Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości PTEiDRN.

Laureat nagrody ZŁOTY DOSPON.

Nagroda „Ikony Biznesu” wręczana wybitnym przedsiębiorcom, którzy swoje firmy założyli w trudnym okresie transformacji (w latach 80-90-tych), rozwinęli je i aktualnie są liderami na rynku.

Nagroda specjalna Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - za wkład w rozwój rynku nieruchomości.

OSIEDLE MIODOWA cechuje się wysokim standardem wykonania. Dostępne w sprzedaży były mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 40 m2 do 80 m² oraz lokale usługowe.

Aktualnie posiadamy w ofercie ostatnie mieszkanie dostępne mieszkanie 2-pokojowe z dostępem do ogródka w cenie 229 000 zł.

OSIEDLE MIODOWA to wymarzone miejsce do życia, blisko terenów zielonych, doskonale skomunikowane, ze znakomitym dostępem do infrastruktury (sklepy, supermarkety, centra kultury, szkoły, przedszkola, szpital wojewódzki).

WYŁĄCZNY AGENT SPRZEDAŻY: WGN, Wrocław, ul. Ruska 22.
Jarosław Wójtowicz, doradca ds. nieruchomości, tel. 502 266 024, 71 337 84 21.
Justyna Klementowska, doradca ds. nieruchomości, tel. 502 266 125, 71 337 84 20.

Na bliskiej Woli, która płynnie łączy się ze Śródmieściem powstaje nowe warszawskie centrum biznesu z wieżami biurowymi wokół ronda Daszyńskiego. W czterech narożnikach ronda i terenach sąsiednich w budowie jest kilka dużych obiektów biurowych, a kolejne inwestycje są planowane. Jak obliczają specjaliści, w ciągu kilku lat może tu powstać ok. 700 mkw. powierzchni biurowej. Obecnie jest już prawie 500 tys. mkw. biur, w których pracuje około 42 tys. osób.

Wola zyskała na atrakcyjności dzięki poprawie warunków komunikacyjnych. Otwarta została druga linia metra, rozbudowane główne arterie i sieć komunikacji miejskiej. Dzielnica od kilku lat intensywnie się rozbudowuje. Deweloperzy realizują tu przemyślane projekty, zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Poza kompleksami biurowymi tworzą place miejskie, sklepy, restauracje, kawiarnie, kluby i placówki usługowe, które usytuowane są zwykle w atrakcyjnych pasażach lub skwerach tworzonych w sąsiedztwie biurowców. W ten sposób aktywizowana jest przestrzeń miejska. Wzbogacają ją deptaki, tereny zielone i miejsca służące rekreacji z fontannami i małą architekturą, jak i specjalnymi strefami kulturalnymi.

Od początku rozbudowy Woli powstają tu również liczne osiedla, które tworzą zaplecze mieszkaniowe kształtującego się centrum biznesu. Nowe projekty usytuowane są m.in. przy ulicy Karolkowej, Giełdowej, Kolejowej, Ordona, Siedmiogrodzkiej, alei Prymasa Tysiąclecia, Wolskiej, Sowińskiego, Kasprzaka, czy Jana Kazimierza, przy której ulokowało się wyjątkowo wiele osiedli.

Niedaleko do domu
Niektórzy deweloperzy dostrzegli potencjał synergii i chętnie łączą działalność w segmencie komercyjnym i mieszkaniowym. Projekty mieszkaniowe realizują w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów komercyjnych. Dzięki temu obiekty biurowe lepiej funkcjonują, a mieszkania nabierają wartości inwestycyjnej. Przykładami takich projektów jest m.in. inwestycja Mennica Residence, obok której powstaje kompleks Mennica Legacy Tower oraz Dzielna 64 i Studio Centrum budowane w pobliżu loftowego kompleksu biurowego Dzielna 60. Na brak zainteresowania zakupem mieszkań w tych projektach deweloperzy nie mogą narzekać, lokale kupowane są głównie w celach inwestycyjnych.

- Celem, który sobie wyznaczyliśmy przy realizacji projektów mieszkaniowych jest połączenie przystępnej ceny mieszkań, dzięki ich zoptymalizowanej powierzchni z jakością, z jakiej znany jest nasz projekt biurowy Dzielna 60 w tej samej lokalizacji. Inwestycje mieszkaniowe, które obecnie realizujemy w jego sąsiedztwie tworzą z budynkami biurowymi komplementarną całość uzupełnioną także o funkcje handlowo- usługowe, które dostarczy pasaż przy przedłużonej ulicy Bellottiego. W ten sposób chcemy aktywizować cały obszar i nadać mu ciekawy, funkcjonalny charakter z korzyścią dla wszystkim użytkowników - informuje Tomasz Sadłocha, członek zarządu Ochnik Development.

- Mieszkania w tej lokalizacji chętnie kupują inwestorzy. Liczą na atrakcyjny zysk z wynajmu z uwagi na usytuowanie i standard budynków – przyznaje Tomasz Sadłocha. Dodaje, że rentierem można już zostać nabywając mikroapartament w kwocie 180 tys. zł netto w budynku Studio Centrum.

Podobne przedsięwzięcia, w których w sąsiedztwie biur realizowane są projekty mieszkaniowe można znaleźć też w innych częściach Warszawy. Na Mokotowie kompleks biurowy Harmony Office Center realizowany jest obok osiedla Grazioso, a osiedle Brzozowy Zakątek rozbudowuje się w sąsiedztwie Wilanów Office Park.

Wielofunkcyjna Wola
Na Woli planowane są również kompleksy wielofunkcyjne, które oferować będą nie tylko powierzchnię biurową, ale także konferencyjną, handlową i hotelową. Nowe inwestycje komercyjne, które powstają w wolskim city reklamowane są nawet jako miejsca spotkań wielu pokoleń. Inwestorzy konsekwentnie realizują ideę miastotwórczości i wraz z powstającymi obiektami kreują nową tkankę miejską. Dokładają starań, by budynki komercyjne żyły także poza godzinami pracy biur. Śledzą, jak z rozwojem rynku zmieniają się preferencje najemców i wychodzą z inicjatywą, chcąc stworzyć jak najbardziej atrakcyjną infrastrukturę.

O tym, że w zagłębiu biurowym niezbędna jest infrastruktura towarzysząca zapomnieli niestety projektanci parków biurowych, które powstały na terenie warszawskiego Służewca Przemysłowego. Niekontrolowany wzrost rynku biurowego na tym obszarze bez planów zagospodarowania i wizji całości spowodował ograniczenie pozostałych, istotnych funkcji zabudowy. Pracownicy firm w największym w Polsce centrum biznesu pozbawieni zostali dostępu do zaplecza usługowo-handlowego, kulturalnego i rekreacyjnego, a także mieszkaniowego. W okolicy Domaniewskiej brakuje atrakcyjnej przestrzeni publicznej, deptaków, ciągów pieszych oraz miejskich terenów zielonych.

Prawdziwą piętą achillesową mokotowskiego zagłębia biurowego, w którym pracuje ponad 80 tys. osób, jest jednak komunikacja, zarówno publiczna, jak i prywatna. Brak metra utrudnia dojazd, a do potwornych korków dochodzą tu jeszcze kłopoty z parkowaniem.

Służewiec odrabia straty
Dlatego w ciągu ostatnich dwóch lat mogliśmy obserwować coraz liczniejsze wyprowadzki najemców z biur zlokalizowanych w tzw. strefie południowej górnej Warszawy. A jak prognozują specjaliści, w najbliższym czasie można spodziewać się jeszcze wzrostu migracji. Na relokacjach zyskuje przede wszystkim Wola i centralny obszar biznesowy Warszawy.

Służewieckie zagłębie zaczyna odrabiać straty. Tworzą się plany poprawy komunikacji i infrastruktury wokół biurowców, a deweloperzy wyspecjalizowani w budownictwie mieszkaniowym wychodzą ze swoimi projektami. To zdecydowanie lepsze rozwiązanie niż dalsze poszerzanie obszaru zabudowy biurowej, a budować jest gdzie, bo na tym terenie na swoją kolej czekają jeszcze grunty, na których powstać może 300 tys. mkw. biur.

Na terenie Służewca w realizacji i w fazie planowania jest także kilka tysięcy mieszkań. Najwięcej inwestycji mieszkaniowych powstaje w okolicy ulicy Cybernetyki i Obrzeźnej, a także przy Garażowej, Konstruktorskiej, Bokserskiej i Woronicza.

Apartamentowiec wyróżnia się doskonałą lokalizacją, wysokim prestiżem i standardem wykończenia. Nic dziwnego, że mieszkania dostępne w ramach inwestycji spotkały się z dużym zainteresowaniem. W chwili obecnej wszystkie apartamenty zostały już sprzedane.

Przede wszystkim odśnieżanie chodnika, który znajduje się przed domem. Sprawy nie należy bagatelizować. Za niezastosowanie się do obowiązku grozi mandat w wysokości nawet 1,5 tysiąca złotych. Nieprzyjemności właściciel domu może mieć również w sytuacji, gdy przechodzień będzie miał wypadek na nieodśnieżonym chodniku.

Coraz mniejsza dostępność atrakcyjnych gruntów oraz chęć uzyskania większych zysków skłaniają wielu deweloperów do konkretnych działań. Coraz częściej można zaobserwować nowe inwestycje deweloperskie, w ramach których powstają wysokie budynki mieszkalne. Coraz rzadziej z kolei można spotkać kameralne inwestycje, które oferują 10-20 mieszkań. Czy szykuje się nowy trend na rynku?

Jak spekulują znawcy rynku nieruchomości i ekonomiści, bieżący rok powinien być podobny do poprzedniego. Sytuacji nie powinien załamać gwałtownie koniec programu Mieszkanie dla Młodych, który niebawem będzie miał miejsce. Sytuacja powinna być raczej stabilna. Jak będzie w rzeczywistości, będzie można ocenić już lepiej po pierwszym kwartale br.

Tak na swojej stronie Internetowej deweloper promuję tę godną uwagi inwestycję.
Profit Development oferuje w ramach inwestycji mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe. Każde z mieszkań wyposażone jest w taras lub loggię. Mieszkania na 1 piętrze są natomiast wyposażone w zielone tarasy o powierzchni do 180 metrów kw. Planowany termin zakończenia inwestycji przypada na lipiec 2017 roku.

Z nowoczesnych rozwiązań korzysta coraz większa liczba deweloperów. Dzięki ich zastosowaniu nie tylko wyróżniają się spośród konkurencji na rynku, ale również spotykają się z większym zainteresowaniem kupujących i najemców. Tym bowiem coraz częściej zależy na tym, aby budynek był przyjazny środowisku. Wraz z ekologią w parze idą często spore oszczędności finansowe.

Nowoczesne biurowce przyciągają coraz więcej przedsiębiorców, którym zależy na tym, aby ich firmy znajdowały się nie tylko w prestiżowej lokalizacji, ale również aby odpowiadały ich rosnącym potrzebom. Wielcy rynkowi gracze wynajmują (lub wykupują) powierzchnie biurowe w najnowocześniejszych i najbardziej opiniotwórczych biurowcach w mieście. Na co zwracają uwagę? Co przyciąga ich do tych biur? Postanowiłam zobrazować to na podstawie wybranych inwestycji.

West Gate, Lotnicza
Ten odznaczający się nowoczesną bryłą biurowiec znajduje się w pobliżu Parku Zachodniego we Wrocławiu. Jak deweloper informuje na swojej stronie Internetowej, powierzchnie biurowe zostały wynajęte w 100 procentach. Co zatem przyciągnęło najemców? Z cała pewnością jest to wspomniana przed chwilą, doskonała lokalizacja. Na uwagę zasługuje również specyfikacja techniczna budynku: energooszczędny system HVAC, system opomiarowania energii, nowoczesna sygnalizacja napadu i włamania, możliwość regulacji temperatury w biurze, czujniki dymu i temperatury, możliwość regulacji wilgotności powietrza, przyjazne oświetlenie 500 lx itp.
Na uwagę zasługują duże przeszklenia, gwarantujące dostęp dużej ilości dziennego światła w wnętrza budynku.
Zastosowanie zielonych technologii to również bardzo duży atut inwestycji. Nie tylko są one przyjazne środowisku, ale również pomagają optymalizować koszty eksploatacji.
West Gate to piętrowy budynek oferujący 1154,17 m2 powierzchni biurowej na parterze i 480,48 m2 powierzchni części wspólnej na parterze. Na piętrze natomiast znajduje się 2718,5 m2 powierzchni biur, oraz 230,65 m2 powierzchni części wspólnej.
Za inwestycję odpowiada Echo Investment.

Racławicka Center, Skarbowców
Ten nowoczesny biurowiec położony jest w prestiżowej dzielnicy Krzyki Borek, blisko Parku Południowego. Dużą zaletą inwestycji jest doskonałe skomunikowanie zresztą miasta.
Racławicka Center oferuje powierzchnię ok. 5000,00 m2 biur na wynajem. Powierzchnia każdego z pięter wynosi od 565 m2 do 684 m2.
Istnieje możliwość wynajęcia całych, niezależnych kondygnacji budynku, a także pojedynczych biur o mniejszej powierzchni.
Podział budynków, składających się na tę inwestycję, ma być bardzo funkcjonalny. W podziemiu będą znajdowały się parkingi oraz pomieszczenia porządkowe i techniczne. Na parterze będzie zlokalizowany holl, biura z zapleczem sanitarnym oraz pomieszczenia pomocnicze. Natomiast na piętrach od 1 do 3 mają mieścić się wyłącznie biura wyposażone w zaplecze sanitarne.
Nowe budynki będą łączyły się z istniejącym już budynkiem biurowym B1 za pomocą łącznika, który zapewni równocześnie dostęp do podziemnych garaży.
Budynki wyposażone będą w podnośnik, który umożliwi dostęp do budynku osobom niepełnosprawnym.
Wynajmem powierzchni zajmuje się DCM nieruchomości Sp. z o.o.

Biurowiec Sagittarius Business House, Sucha
Kolejna inwestycja spod szyldu Echo Investment, której generalnym wykonawcą jest Porr Polska Construction SA. Inwestor szacuje, że nowoczesny biurowiec ma powstać jeszcze przed końcem 2017 roku.
Sagittarius Business House będzie nowoczesnym budynkiem klasy A. Najemcy będą mogli liczyć na 24 000 m2 powierzchni biurowej. Lokalizacja biurowca stanowi jego niewątpliwy atut – znajdować się on będzie w pobliży galerii Arkady Wrocławskie oraz innych prestiżowych budynków biurowych.
Biurowiec ma być certyfikowany w ramach systemu BREEAM, który definiuje standard najlepszych praktyk, jakie stosowane są w zakresie zrównoważonego budownictwa. Wyróżni się on również nowoczesnym wyposażeniem, m.in. w przyjazne oświetlenie, kontrolę dostępu, szybkie i ciche windy, energooszczędny system HVAC, czy regulację poziomu temperatury.

Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN

Ta nowoczesna inwestycja wyróżnia się kameralną architekturą. Na uwagę zasługuje bryła budynku, która jest ponadczasowa i bardzo elegancka. Dodatkowym atutem jest z całą pewnością bliskość centrum miasta oraz Parku Grabiszyńskiego. Ceny mieszkań wahają się od 5250 zł do 6850 zł za metr kwadratowy.

W ramach Osiedla Golf Park w Tuchomiu wprowadzono, do sprzedaży 11 domów z etapu C. Termin ich ukończenia zaplanowano na koniec listopada 2017 roku. Na ten moment w ofercie znajduje się 17 17 domów. Ich powierzchnia użytkowa rozpoczyna się od 173 mkw., a kończy na 201 mkw.Za dom razem z działką należy zapłącić od 590.000 zł brutto.

To nie wszystkie zalety penthousów w Madison Apartments. Deweloper przygotował dla swoich klientów specjalną ofertę cenową. Jaki informuje deweloper, apartamenty w ekskluzywnej inwestycji Madison Apartments na bliskim Żoliborzu dostępne są w cenie niższej o 700 zł za mkw. Są to apartamenty o powierzchni od 70 mkw. do 140 mkw.

Wielu przedsiębiorców decyduje się na zamienę biura, ponieważ powierzchnia obecnego jest już niewystarczająca. Częstym powodem zmiany biura jest również chęć przeniesienia się bliżej centrum, do bardziej prestiżowej lokalizacji. Firmy zmieniają również siedziby, decydując się na nowoczesne biurowce, które oferują szereg udogodnień.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 533 m kw. w Słupsku, przy głównej drodze prowadzącej w kierunku Ustki. W przeszłości budynek stanowił obiekt magazynowy.
Budynek składa się z:
PARTER:
-Trzy niezależne lokale usługowo- handlowe, klatka schodowa.
PIĘTRO I:
- 10 pomieszczeń biurowych, pomieszczenia socjalno- sanitarne, klatka schodowa.
PIĘTRO II:
-Otwarta przestrzeń w stanie deweloperskim, przygotowana do podziału na pomieszczenia według uznania, klatka schodowa.
PIĘTRO III:
-Otwarta przestrzeń w stanie deweloperskim, przygotowana do podziału na pomieszczenia według uznania, klatka schodowa.
Obiekt z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Więcej informacji - budynek usługowo-handlowy w Słupsku

Kontakt:
WGN Słupsk
Jadwiga Kubicz Licencja Nr. 7278
e-mail: jadwiga.kubicz@wgn.pl
tel.: 59 842 80 75
tel.kom.: 607 385 481

Projekt zwycięskiej pracowni zachwycił przede wszystkim tym, że zachowuje elementów charakterystyczne dla architektury modernizmu, który reprezentuje Rotunda. Wprowadzi powiew świeżości i nowoczesności, a równocześnie zachowa klimat tego miejsca.
PKO Bank Polski jeszcze w grudniu 2017 roku ma wytypować wykonawcę. Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na początek 2017 rok. Projekt ma zostać zrealizowany w okresie 2 lat.

Budynek jest wyjątkowy i posiada od 4 do 16 kondygnacyjny naziemnych. W ofercie znajduje się 129 lokali mieszkalnych o powierzchni od 34 m.kw. do 151 m.kw. W podziemiu budynku zaplanowano miejsce postojowe. Zakończenie budowy  zaplanowano na koniec roku 2016 roku. Deweloperem jest Nordic Development S.A. 

W ofercie znajduje się 31 lokali mieszkalnych o powierzchni od 37 m.kw. do 59 m.kw. Mieszkania na parterze posiadają ogródki, a te na wyższych piętrach balkony. Zakończenie budowy  zaplanowano na koniec roku 2016 roku. Inwestycja realizowana jest w ramach grupy Spółek City Villa.

Na polskim rynku stale przybywa lukratywnych inwestycji deweloperskich, oferujących mieszkania w wysokim standardzie, wyposażonych dodatkowo w przestronne balkony lub tarasy.

Doskonałym przykładem tego typu inwestycji jest Osiedle Za Sterem, które powstaje w Szczecinie przy ul. Polskich Marynarzy/Kopańskiego. Niebywałym atutem tej inwestycji jest sąsiedztwo kameralnego Parku Przygodna.
Na inwestycję składa się w sumie 12 budynków, z których każdy liczy 5 pięter. Na chwilę obecną zrealizowany jest IV etap inwestycji. Mieszkania odznaczają się funkcjonalnością i przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest bardzo duże zróżnicowanie metraży mieszkań. Mieszkania są tu dostępne w metrażach od 29 do nawet 104 metrów kwadratowych.
Niewątpliwym atutem jest fakt, że do każdego z mieszkań przynależy balkon, taras albo loggia. Mieszkania parterowe wyposażone są dodatkowo w zielone ogródki. Z całą pewnością amatorzy luksusowych mieszkań z tarasami znajdą tutaj mieszkanie, które będzie spełniało ich oczekiwania.

Kolejną inwestycją, o której warto wspomnieć, jest ATAL TOWERS we Wrocławiu. Amatorzy apartamentów wyposażonych w przestronne tarasy z pewnością mogą skierować swoje spojrzenia na tę inwestycję.
Realizacja inwestycji została podzielona na 2 etapy. Pierwszy budynek, Atal Towers I, to budynek liczący 6 pięter od strony Odry i 7 od strony ulicy Sikorskiego. Znajdzie się tu w sumie 159 mieszkań o powierzchni od 28,13 (kawalerki) do 112,57 (mieszkania 4.pokojowe) metrów kwadratowych. Każde z mieszkań zostanie wyposażone w duże, przestronne balkony, natomiast mieszkańcy niektórych mieszkań będą mogli liczyć na prywatne ogródki.

Atal Towers II to kolejny etap inwestycji, który przewiduje wybudowanie aż 292 mieszkań i apartamentów. Budynek będą stanowiły 2 wieże, z których każda będzie liczyła po 18 pięter.

Mieszkania i apartamenty będą tutaj dostępne w metrażu od 32,87 (kawalerki) do aż 129,06 (mieszkania i apartamenty 4.pokojowe) metrów kwadratowych. Większość mieszkań będzie posiadało tarasy, zaś do niektórych będą przynależeć loggie.

Inwestycja ta jest wprost stworzona dla osób, którym zależy na mieszkaniu wśród chmur i podziwianiu wspaniałej panoramy miasta z najwyższych pięter budynku.

Słoneczne Stabłowice to kolejna wrocławska inwestycja, która oferuje mieszkania z tarasami i balkonami. Dużą zaletą tego osiedla jest jego kameralny klimat, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu licznej zieleni. Mieszkania są rozkładowe, co zapewnia maksymalną funkcjonalność mieszkania. Deweloper oferuje mieszkania 2. i 3.pokojowe

Tarasy oraz balkony zostały w sprytny sposób, na wpół zadaszone drewnianą konstrukcją, dzięki czemu w upalne, letnie południa zapewniają nieco cienia i chłodu. To wspaniałe miejsce do życia dla osób, które cenią sobie komfort mieszkania połączony z możliwością szybkiego wyjścia na zewnątrz, z i poziomu tarasu możliwości podziwiania wspaniałej okolicy.

To tylko przykładowe inwestycje, które obrazują mamy nadzieję, jak bogata jest oferta na rynku nieruchomości w Polsce. Nie brakuje niskich, kameralnych budynków mieszkalnych z tarasami. Jeśli kupujący wolą wysokie drapacze chmur, które zapewniają nie tylko większe poczucie prywatności, ale również gwarantują wspaniałe widoki na panoramę miasta, to również znajdą ofertę skrojoną na swoją miarę. Przestronne tarasy są w tym przypadku dodatkową atrakcją, zapewniając możliwość zaczerpnięcia świeżego powietrza.

Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN

Rodziny stanowią bardzo ważną grupę docelową dla polskich deweloperów. Coraz częściej bowiem to właśnie osoby posiadające, lub planujące powiększenie rodziny w najbliższym czasie, stanowią poważnych klientów na zakup mieszkania.

Deweloperzy cenią rodziny z wielu względów. Głównie dlatego, że relatywnie szybko osoby takie podejmują decyzje odnośnie zakupu. Dotyczy to zwłaszcza rodzin, które w najbliższym czasie mają się powiększyć, a ich obecne mieszkanie nie sprosta pojawieniu się kolejnego domownika.

Czego zatem poszukują rodziny z dziećmi? Na co deweloperzy, którym zależy na tego typu klientach, powinni zwrócić szczególną uwagę planując budowę kolejnej inwestycji?

Przede wszystkim liczy się odpowiedni metraż i rozkład mieszkania. Powinno ono gwarantować możliwość komfortowego spędzania wspólnego czasu, a zatem salon powinien być przestronny. Dodatkowo mieszkanie powinno zapewniać równocześnie maksimum prywatności każdemu z domowników. Nieocenione są zatem komfortowe sypialnie, z których każdy będzie miał wygodny dostęp do kuchni czy łazienki.
Przedpokój również ma bardzo duże znaczenie – przy kilku domownikach istotne jest, żeby był on na tyle duży, by mógł pomieścić ich wszystkich wchodzących naraz do mieszkania. Najczęściej to również w przedpokoju lokuje się szafę na odzież wierzchnią i na szczegół ten z pewnością wiele osób zwróci uwagę podczas oglądania nieruchomości.
Kupujący zwracają ponadto uwagę na to, czy w budynku znajduje się winda. Jest to istotne zwłaszcza z punktu widzenia osób, które mają małe dzieci i wyjścia z wózkami to dla nich codzienny standard.

Kolejną bardzo istotną kwestią jest infrastruktura otoczenia. Dla rodzin istotne jest zwłaszcza to, czy w najbliższej okolicy znajdują się przychodnie, apteki, szkoły, przedszkola itp. Istotna jest również możliwość szybkiego dojazdu do szpitala a także obecność sklepów, w których można by dokonywać codziennych zakupów, na przykład w trakcie spaceru z dziećmi.

Kolejną bardzo ważną kwestią jest bezpieczeństwo. Dużą przychylnością rodzin cieszą się osiedla ogrodzone, gwarantujące bezpieczeństwo mieszkańców. Dodatkowym plusem jest również monitoring osiedla. Rodziny zwracają ponadto uwagę na fakt, czy w obrębie osiedla deweloper zadbał o miejsce do zabaw dla dzieci z wygodnymi ławkami, z których mogliby obserwować swoje pociechy odpoczywający rodzice.

Równie ważna jest dobra komunikacja. Jest ona istotna zwłaszcza na odcinku mieszkanie – szkoła. Rodzice zwracają bowiem uwagę na to, czy ich dzieci w komfortowy i bezpieczny sposób będą mogły dojechać do swoich szkół.

Kupujący zwracają również uwagę na cenę mieszkania. Kryterium bardzo często branym pod uwagę jest nie tylko cena za metr kwadratowy mieszkania, ale również jego dostępność w programie ‘Mieszkanie dla Młodych”. Możliwość skorzystania z rządowego wsparcia dla wielu rodzin stanowi bardzo duże odciążenie finansowe.

Wreszcie – parking. Z punktu widzenia rodzin najlepiej, jeśli budynek posiada podziemny parking. Zapewnia to możliwość komfortowego przedostania się od samochodu, do mieszkania. Jest to istotne zwłaszcza w okresie jesienno-zimowym, w którym wiele osób wolałoby uniknąć wypakowywania z bagażnika wózka oraz organizacji dzieci, podczas gdy na dworze pada deszcz lub śnieg.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykupienia komórki lokatorskiej, w której rodziny mogłyby przechowywać niepotrzebne rzeczy (na przykład pamiątki, stare zabawki dzieci itp.) a także wózki. Brak konieczności przechowywania ich w mieszkaniu to dodatkowy plus, ponieważ kupujący zyskują więcej wolnej przestrzeni życiowej.

Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN

Kupując nowe mieszkanie często jesteśmy tak podekscytowani, że zapominamy o zwróceniu uwagi na kilka istotnych czynników. Mogą mieć one fundamentalne znaczenie w przyszłości, przede wszystkim w komforcie mieszkania.

Lokalizacja mieszkania

Lokalizacja ma bardzo duże znaczenie. Każda dzielnica miasta jest na swój sposób charakterystyczna. Jedne dzielnice są bardziej przemysłowa, inna otoczona terenami zielonymi. Centrum stanowi zazwyczaj kolebkę biznesu. Przed zakupem mieszkania ustalmy zatem swoje priorytety, aby okolica odpowiadała naszym oczekiwaniom nie tylko obecnie, ale również w przyszłości. Weźmy zatem pod uwagę choćby fakt, czy lokalizacja ta dalej będzie nam odpowiadała za kilka lat, kiedy np. założymy i powiększymy rodzinę.

Infrastruktura osiedla

Infrastruktura osiedla jest ściśle powiązana z jego lokalizacją. Niektóre osiedla powstają w miejscach, gdzie infrastruktura otoczenia jest bogata – do dyspozycji mieszkańców jest dużo sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni, aptek itp. Niektóre osiedla zapewniają bogatą infrastrukturę wewnątrz inwestycji. Dotyczy to zwłaszcza dużych osiedli, na które składa się po kilka budynków. Zazwyczaj są one zbudowane w ten sposób, że na parterze inwestycji znajdują się różnego rodzaju sklepy i inne lokale handlowo-usługowe. Ich obecność ma naprawę duże znaczenie, ponieważ pamiętajmy, że nie zawsze będziemy mieli możliwość oraz – przede wszystkim – czas, na dość długie wyprawy do centrum, czy to na zakupy, czy też w celu zawiezienia dziecka do szkoły czy przychodni.

Rozkład mieszkania

Kolejną ważną kwestią jest odpowiedni rozkład mieszkania. W dzisiejszych czasach ogromną popularnością cieszą się mieszkania, w których przestrzeń jest otwarta a salon łączy się z aneksem kuchennym. Niemniej jednak widoczna jest tendencja do powtórnego wydzielania pomieszczeń. Coraz chętniej Polacy wracają do oddzielnej kuchni. Ważne jest również to, czy rozkład mieszkania gwarantuje wszystkim jego mieszkańcom odpowiedni poziom prywatności. Jeśli na zakup mieszkania decyduje się bezdzietna para, która w niedługim czasie planuje powiększenie rodziny, powinna także wziąć pod uwagę, czy mieszkanie będzie można zmodernizować i dostosować pod kolejnego mieszkańca. Może się bowiem okazać, że o ile mieszkanie z powodzeniem spełnia wszelkie wymagania dla dwóch osób, o tyle przy pojawieniu się kolejnego członka rodziny, który dodatkowo potrzebuje wydzielonej przestrzeni, mieszkanie może okazać się zbyt ciasne, co wyraźnie zmniejszy komfort przebywania w nim.

Dobra komunikacja

Zapewniona komunikacja miejska również ma fundamentalne znaczenie. Dojazd samochodem na przykład do pracy nie zawsze jest możliwy. Często jest też wręcz niewygodny, jeśli pracujemy w ścisłym centrum miasta, gdzie codziennie rano tworzą się duże korki. Przesiadka w komunikację miejską często skraca czas podróży do pracy (zwłaszcza, jeśli na przykład tramwaje posiadają osobny, wydzielony dla siebie pas umożliwiający ominięcie korków). Podróż komunikacją miejską jest również zazwyczaj dużo tańsza, a dodatkowo zapewnia nam ten komfort, że w trakcie podróży, zamiast skupiać się na drodze, możemy zająć się lekturą książki. Dodatkowo stanowi doskonałą alternatywę w sytuacjach, kiedy zepsuje nam się samochód, lub kiedy dzieci zaczną samodzielnie dojeżdżać np. do szkoły. Istotne jest, aby niedaleko naszej inwestycji kursował chociaż jeden autobus lub tramwaj, który zapewni dobre połączenie z centrum, lub zbiega się w trasie z innymi liniami miejskimi, które zapewnią, że będziemy mogli w komfortowy sposób dotrzeć do wybranej przez siebie części miasta.

Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN

W ramach projektu powstaną dwa budynki mieszkalne. W ofercie znajduje się 131 lokali mieszkalnych o zróżnicowanym metrażu od kawalerek po przestronne apartamenty.. Na poziomie -1 zaplanowano parking podziemny. Zakończenie budowy wyznaczono na II kwartał 2017 roku. Deweloperem jest  Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.

W ramach projektu powstanie sześć budynków wielorodzinnych. W ofercie znajduje się 108 lokali mieszkalnych o metrażu od 28 m.kw. do 118 m.kw. Na poziomie -1 zaplanowano parking podziemny. Zakończenie budowy zaplanowano na II kwartał 2018 roku. Deweloperem jest Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o. 

W ramach projektu powstanie czteropiętrowy budynek mieszkalny. W ofercie znajduje się 40 mieszkań o metrażu od 31 m.kw. do 66 m.kw. oraz trzy lokale usługowe o powierzchni 46,2 m.kw., 84,9 m.kw. i 116,1 m.kw. Na poziomie -1 zaplanowano parking podziemny. Deweloperem jest KS Development Sp. z o.o. 

W ramach tej inwestycji powstają cztery, dwupiętrowe budynki w przedwojennym stylu. Łącznie w ofercie znajdą się 49 mieszkania o metrażu od 36 m.kw. do 86 m.kw. Będą to lokale w układzie od dwukopokojowych do czteropokojowych. Na terenie budynków przewidziano komórki lokatorskie. Deweloperem jest spółka Sanbet Development.

W ofercie pierwszego etapu znajduje się 139 mieszkań o metrażu od 37 m.kw. do 127 m.kw. Ceny rozpoczynają się od 5250 zł za m.kw. Na terenie osiedla przewidziano budowę siłowni, placu zabaw oraz stacji rowerowej. Zakończenie budowy zaplanowano na III kwartał 2017 roku. Deweloperem jest firma Ronson Development, a generalnym wykonawcą inwestycji firma Karmar.

W ofercie znajdą się 104 mieszkania o zróżnicowanym metrażu. Etap I i II jest już wybudowany, a etap III wciąż jest w trakcie realizacji. Deweloperem jest firma Proxin Ogrody. Zakończenie ostatniego etapu planowane jest na IV kwartał 2018 roku. 

W 3-kondygnacyjnym budynku znajdzie się 10 lokali mieszkalnych o powierzchni  od 32 m.kw. do 80 m.kw. Do każdego z mieszkań przynależy komórka lokatorska. Ponadto mieszkania 1- i 2-pokojowe posiadają jeden balkon, a lokale 3-pokojowe dwa balkony. Obok budynku zaplanowano miejsca postojowe. Deweloperem jest REMS Kuryłowicz Povodor Sp.J..

Dlaczego mieszkania 2-pokojowe są najchętniej kupowane?

Są to mieszkania uniwersalne – idealne dla młodych ludzi, dla starszego pokolenia oraz jako zakup inwestycyjny z myślą o wynajmie. Lepsza funkcjonalność i większa praktyczność – to przewaga tego rodzaju mieszkań nad kawalerkami. Kawalerki są w dalszym ciągu popularne wśród klientów, ale większość osób woli co raz częściej zapłacić wyższą kwotę i mieć w tej cenie większy metraż oraz dodatkowy pokój. Klienci myślą przyszłościowo i są świadomi, że lokal 2-pokojowy jest dużo bardziej praktyczny niż kawalerka. Jeżeli inwestor posiada ograniczoną kwotę pieniędzy, to szuka lokalu jak najtańszego i często decyduje się na zakup kawalerki. Jednak większość inwestorów decyduje się na lokal większy, 2-pokojowy. Takie mieszkanie można wynająć zarówno studentom, jak i rodzinie lub osobom pracującym. Myśląc o mieszkaniu jako miejscu do dalszego życia oraz powiększaniu w przyszłości rodziny, klienci również decydują się na nieruchomość minimum 2-pokojową. Praktyczniej jest kupić lokal 2-pokojowy o powierzchni około 38 m.kw. (pokój połączony z aneksem kuchennym i odrębna sypialnia) niż przestronną kawalerkę o metrażu około 35 m.kw.

Kto najczęściej kupuje mieszkania 2-pokojowe ?

Pierwszą grupą docelową są studenci oraz ich rodzice. Co raz częściej zapada decyzja o kupnie mieszkania zamiast o najmowaniu. Rodzice wolą kupić lokum, a następnie jeden z pokoi przeznaczyć dla swojego dziecka, a drugi podnajmować. Uzyskane z tego pieniądze można przeznaczyć na zapłacenie czynszu lub częściowe opłacenie raty kredytu.

Drugą grupą klientów są inwestorzy , którzy kupują mieszkania pod najem. W ostatnim czasie bardzo popularny jest taki rodzaj zakupu- jako lokata kapitału. Mieszkania 2-pokojowe są najchętniej wynajmowanymi mieszkaniami – najszybciej znajdują nowych najemców, więc inwestorzy właśnie takich mieszkań poszukują.

Kolejną grupą klientów są rodziny bezdzietne, młodzi planujący powiększenie rodziny oraz rodziny z dziećmi. Mieszkanie 2-pokojowe w pełni pozwala na swobodne funkcjonowanie w życiu codziennym. Nawet jeśli zajdzie potrzeba kupna większego mieszkania, obecny lokal 2-pokojowy szybko znajdzie nowego nabywcę.

Popularne „dwójki” stanowią największy procent wszystkich transakcji – cieszą się największym zainteresowaniem głównie w dużych aglomeracjach.

Warto również zaznaczyć, że deweloperzy planując ofertę mieszkań dobierają lokale w taki sposób, by w jak największym stopniu zaspokoić potrzeby lokalowe rynku. Dlatego bardzo często mieszkania 2-pokojowe stanowią największy procent wśród wszystkich mieszkań.

Karolina Mydłowska
Dział Analiz WGN

Lepiej kupić duże, rozkładowe mieszkanie na uboczu miasta, czy może bardziej rozsądne będzie zainwestowanie w mieszkanie w centrum, lecz o mniejszym metrażu? Odpowiedź na to pytanie nie jest łatwa. Wszystko zależy od indywidualnych preferencji kupujących. Jeśli pracujemy w centrum i dojazd do pracy miałby nam zajmować dużo czasu, to dobrze jest przemyśleć mieszkanie w centrum. Jeśli stały dojazd do centrum miasta nie jest dla nas aż tak istotny, to możemy postawić na mieszkania zlokalizowane dalej od centrum, ale charakteryzujące się większa powierzchnią.

W jednej z Polskich wsi powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nakazał właścicielowi dwóch przyczep kempingowych do przedstawienia decyzji wójta gminy o warunkach zabudowy. Dodatkowo właściciel przyczep został zobowiązany do przedłożenia projektu budowlanego i oświadczenia o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane.
Prawo budowlane wyraźnie mówi, że przyczepę kempingową na kołach lub bez nich, która pozostaje w jednym miejscu na okres do 120 dni, zalicza się do tymczasowych obiektów budowlanych. 

Budynek A będzie posiadał 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz garaż podziemny. W pierwszym etapie powstanie 46 mieszkań o powierzchni od 36 m.kw. do 76 m.kw. W każdym budynków będzie winda. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2017 roku. Deweloperem jest spółka Sanbet Development.

Na osiedlu znajdzie się pięć trzykondygnacyjnych budynków mieszkalnych, wykończonych z najlepszych materiałów. Osiedle położone zaledwie kilka metrów od brzegów Zatoki Gdańskiej. Cechą charakterystyczną budynków jest nowoczesna architektura: duże przeszklenia oraz jasna elewacja. Lokale posiadają przestronne tarasy.  W budynkach znajdują się cichobieżne windy.

Niewielkie mieszkanie możemy urządzić w taki sposób, by optycznie sprawiało wrażenie większego i bardziej przestrzennego. Od czego zacząć ?

Podłogi oraz ściany to jeden z najważniejszych elementów w mieszkaniu. Dzięki użyciu jasnych barw uzyskamy optyczne powiększenie naszego lokum. Warto zatem zdecydować się na jasne kolory farb: biel, beż lub jasna szarość. Wymienione kolory sprawią, że nasze mieszkanie nabierze świeżości oraz lekkości. Nie polecamy stosowania żywych odcieni oraz mieszania kilku kolorów – lepiej zdecydować się na jednolitą barwę. Jeśli zaś chodzi o podłogi to tutaj również warto postawić na jasne odcienie, dzięki czemu nasze podłogi będą pięknie odbijać naturalne światło. Ponadto najlepiej będzie, jeśli zdecydujemy się, by w całym mieszkaniu położyć jeden rodzaj podłóg – dzięki czemu pomieszczenia nie będą się od siebie odcinać. Ciemne odcienie sprawdzą się we wnękach – eksponując pojedyncze miejsca sprawiając, że cały lokal nie będzie „płaski”.

Kolejnym elementem, dzięki któremu powiększymy nasz lokal, będzie powieszenie na ścianach luster – sprawią, że pomieszczenia nabiorą głębi. Idealnie sprawdzą się lustra wklejane w ścianę o dużej powierzchni – najlepiej od podłogi aż po sufit. Umieszczenie w pobliżu źródła światła sprawi, że odbije się ono od lustra i rozświetli nasze wnętrze.

Jakie tkaniny sprawdzą się na małych metrażach ? Na pewno lekkie, zwiewne w jasnych odcieniach. Zrezygnujemy z ciężkich, topornych zasłon – lepiej wybrać tiulowe firany lub delikatne zasłony. Dobrym rozwiązaniem jest zamontowanie rolet lub żaluzji, które zajmą mniej miejsca niż tradycyjne firanki. Ponadto rezygnacja z firan sprawi, że do wnętrza dotrze więcej naturalnego światła.

W jaki sposób możemy zaoszczędzić miejsce ?

Warto zrezygnować z tradycyjnych drzwi wewnętrznych i zamontować drzwi przesuwne. Przy szafach również zdecydujmy się na drzwi przesuwne, gdyż te pełno wymiarowe zajmą zbyt wiele miejsca. Wybierając meble warto zdecydować się na składane stoliki i krzesła, które również pozwolą zaoszczędzić sporo miejsca – są rozkładane tylko wtedy, gdy zajdzie taka potrzeba. Jako ścianki działowe mogą nam posłużyć szafy. Postarajmy się schować w nich jak najwięcej przedmiotów, by na zewnątrz pozostawić minimalizm. Nadmiar mebli, przedmiotów czy ozdób nie jest wskazany – ich nadmiar zmniejsza przestrzeń. Wszelkie wnęki lub zakamarki warto wykorzystać pod zabudowę, czyli zamówić meble robione na wymiar. Jako łóżko wybierzmy rozkładaną kanapę, która w dzień zajmie mniej miejsca niż tradycyjne łoże. Do pokoju dziecięcego warto kupić łóżko piętrowe lub łóżko piętrowe z biurkiem. Jeżeli jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami wysokiego mieszkania, warto zdecydować się na budowę antresoli – świetnie spełni rolę sypialni bądź pomieszczenia typu garderoba, suszarnia lub pracowania.

Zastosowanie powyższych trików sprawi, że nasze małe mieszkanie zyska na metrażu. Będzie optycznie większe i przestrzenne.

Karolina Mydłowska
Dział Analiz WGN

Mieszkanie Plus to nowy rządowy program. Gazeta Wyborcza pisała niedawno o tym, że rządowy program ma zmienić katalog osób, które są chronione przez eksmisją. Czym mogłoby to skutkować? Ochronę mogą stracić m.in. kobiety w ciąży, emeryci, renciści szczególnej ochrony oraz osoby niepełnosprawne.

Wynik ten jest naprawdę imponujący. Apartamentowiec Bobrowiecka 10 cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem wśród kupujących. Dużym atutem inwestycji jest doskonała lokalizacja, blisko centrum miasta. Kameralna zabudowa stanowi również bardzo duży atut, zwłaszcza w tak tętniącym życiem mieście, jakim jest Warszawa.  
Termin oddania inwestycji do użytkowu został zaplanowany na pierwszy kwartał 2017 roku.

Odnotowany został spadek ilości pozwoleń i liczby rozpoczynanych budów. To jeszcze nie przesądza o końcu optymizmu wśród deweloperów, jednak jest to swego rodzaju czerwone światło. Najnowsze raport GUS pokazuje, że w porównaniu do zeszłego roku, w 2016 liczba inwestycji się zmniejszyła. Tylko we wrześniu rozpoczęto budowę 6,6 tys. inwestycji, co stanowi aż o ponad 25% mniej niż w analogicznym okresie w poprzednim roku.

Cała inwestycja składa się z dwóch budynków mieszkalnych. Łącznie w ofercie znajduje 89 mieszkań: 2,3 oraz 4-pokojowych. Zielona, spokojna okolica oraz dogodny dojazd do centrum miasta, to główne atuty tej inwestycji. Zakończenie budowy zaplanowano na IV kwartał 2017 roku. Deweloperem jest  Bouygues Immobilier Polska

Inwestycji, które mają się na ukończeniu jest wiele.
W wywiadzie dla dompress.pl Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. opowiadał o ofercie swojej firmy:
"Większość mieszkań sprzedajemy już na etapie budowy. W ofercie mamy też lokale gotowe, do których można odebrać klucze od razu po podpisaniu umowy. Do czerwca 2017 roku do użytkowania oddane zostaną kolejne etapy wrocławskich inwestycji: Cztery Pory Roku, Olimpia Port oraz Słoneczne Stabłowice, a także osiedla Na Krzyckiej i Na Ustroniu."