Ze świata nieruchomości - strona 9

W Piasecznie pod Warszawą czeka 122 mieszkania. Mieszkania są wyposarzone w meble i najpotrzebniejszy sprzęt. Najmniejsze mieszkania mają 32 mkw natomiast największe  około 90 mkw. Ceny mieszkań zaczynają się od 920 zł miesięcznie w zależności od wielkości.

Spółka Inpro sprzedała już prawie wszystkie mieszkania w ramach inwestycji City Park w Gdańsku. Całość osiedla obejmuje sześć budynków z 516 mieszkaniami. W aktualnej ofercie pozostało już tylko 8 lokali o powierzchniach od 49,80 mkw. do 98,90 mkw.
Ich cena rozpoczyna się od 5.900 zł netto za mkw.

Źródło: materiały prasowe

Czasy niskiej inflacji sprzyjają inwestycjom w nieruchomości. Szukając odpowiedniego lokalu
pod wynajem warto postawić na sprawdzone rozwiązania biznesowe, które gwarantują pewny zysk. Nabywcy apartamentów condo w aparthotelu Nowa Motława na Wyspie Spichrzów mogą liczyć na średnioroczną stopę zwrotu z inwestycji na poziomie 7%.

Źródło: materiały prasowe

Czasy niskiej inflacji sprzyjają inwestycjom w nieruchomości. Szukając odpowiedniego lokalu
pod wynajem warto postawić na sprawdzone rozwiązania biznesowe, które gwarantują pewny zysk. Nabywcy apartamentów condo w aparthotelu Nowa Motława na Wyspie Spichrzów mogą liczyć na średnioroczną stopę zwrotu z inwestycji na poziomie 7%.

Źródło: materiały prasowe

Ostrzeżenie spowodowane jest informacjami od  osób, które zgłaszały się w celu wyjaśnienia dziwnych maili. ZUS przypomina, że nie kontaktuje się z klientami za pośrednictwem poczty elektronicznej. W celu uniknięcia problemów nie należy na taką korespondencję odpowiadać.

Oczywiście najprostszą, ale jednocześnie najdroższą opcją jest klimatyzacja. Aby zamontować klimatyzację w mieszkaniu, należy uprzednio uzyskać zgodę spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. I jest to niestety warunek konieczny. W przeciwnym razie dość szybko dostaniemy pismo, które będzie nas wzywało do demontażu klimatyzatora. Dobrą wiadomością jest to, że postępowanie tego typu jest bezpłatne, a więc koszty związane z montażem klimatyzacji nie wzrastają.

Nieco inaczej przedstawia się sytuacja osób, które posiadają mieszkanie w nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków . Tutaj, prócz zgody spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej, potrzebna jest również zgoda konserwatora zabytków. I niestety, opłata w przypadku takiego wniosku wymagana jest w kwocie 82 zł. Nie ma też oczywiście pewności, że wniosek nie zostanie odrzucony, np. z powodu oszpecenia frontowej elewacji budynku. Na decyzję czekamy miesiąc, maksymalnie dwa, jeśli sprawa jest szczególnie zawiła.

Jeśli mamy już zgodę, to czas na wybór urządzenia. Wachlarz cenowy jest bardzo szeroki, najtańszy to wydatek rzędu 1 500 zł. Należy jednak pamiętać, że klimatyzacje z dolnej półki cenowej są bardziej awaryjne, zużywają więcej energii, a ich praca jest często bardziej hałaśliwa (na co początkowo przy zakupie nie zwracamy uwagi, ten element odkrywamy dopiero parę nocy później, kiedy klimatyzator nie daje nam spać). Koszt energii zużywanej przez klimatyzator wynosi około 600-700 zł przez trzy miesiące, zakładając, że klimatyzator pobiera 2,5 kWh, pracuje przez 6 godzin dziennie, a koszt 1 kWh wynosi 0,50 zł.

Warto rozważyć zakup droższego, ale praktycznie tańszego w eksploatacji klimatyzatora. Obliczenia specjalistów udowadniają, że urządzenia posiadające klasę energetyczną A, pozwalają znacząco obniżyć koszt zużywanej energii. Mniejsza awaryjność to również mniejsze koszty ewentualnych napraw. I w tej klasie przedział cenowy jest różny, zaczyna się od 4 000 zł i pnie się w górę.

Przy ewentualnym montażu klimatyzacji, należy pamiętać również o serwisie klimatyzatora. Minimum raz w roku powinno się przeprowadzić porządne czyszczenie i konserwację urządzenia, aby uniknąć w przyszłości nieprzyjemnych dolegliwości związanych z wdychaniem grzybów i pleśni, które zadomawiają się na wilgotnych powierzchniach klimatyzatorów. Koszt jednego serwisu to ok. 100 zł, a producenci zalecają zrobienie nawet ok. 2 serwisów rocznie, przy regularnej eksploatacji.

Jeśli jednak koszt związany z klimatyzowanym chłodzeniem jest dla nas zbyt wielki, należy pomyśleć o ewentualnych wiatrakach i wentylatorach. Zazwyczaj już przy pierwszych dniach upałów z półek sklepowych znikają wszelkiego rodzaju wiatraki, zatem z ich zakupem musimy się spieszyć. Aby uzyskać jak najlepsze efekty związane z chłodzeniem wiatrakami, należy ustawić urządzenie w kierunku...sufitu. Sprawna cyrkulacja powietrza w całym pomieszczeniu sprawi, że będziemy lepiej odczuwać chłód na skórze. Kierowanie podmuchu powietrza na twarz może się skończyć wyjątkowo nieprzyjemnymi wychłodzeniami prowadzącymi do przeziębień. Koszt zakupu przeciętnego wiatraka to ok. 50 zł.

Jeśli nie mamy chwilowo dostępu do takich dobrodziejstw techniki, warto posłużyć się pomysłami naszych babć. Poniższe sposoby z pewnością też zaciekawią osoby dbające o ekologię, bo żaden z nich nie wymaga użycia energii elektrycznej.

Sprawdzi się mokre prześcieradło przewieszone przez okno – nawilżone powietrze uprzyjemni przebywanie w mieszkaniu. Jeśli włożymy prześcieradło do lodówki na godzinę przed spaniem, wówczas upalna noc będzie dużo bardziej znośna.

Babcine mieszanki ziół, takich jak mięta pieprzowa, czy rozmaryn to świetna propozycja dla fanów aromaterapii. Te odświeżające zioła z pewnością orzeźwią nasze powietrze, jeśli wrzucimy świeże zioła lub olejki eteryczne do miski z wodą i postawimy w pomieszczeniu, w którym akurat przebywamy. Uczucie chłodu gwarantowane.

Dobry efekt daje też pryskanie roślin – odparowywana woda odczuwalnie schłodzi powietrze w naszym mieszkaniu. No i oczywiście na koniec warto wspomnieć o najważniejszym – nic tak nie sprawdza się, jak rolety i żaluzje, które zaciemniając pomieszczenie, nie przepuszczają do środka żaru. Pamiętajmy o regularnym wietrzeniu mieszkania, zwłaszcza wtedy, kiedy temperatura na zewnątrz jest niższa, czyli rano i wieczorem. Wywietrzone pomieszczenie, a co za tym idzie, chłodniejsze ściany dłużej nagrzewają się w ciągu dnia, dzięki czemu chłód w mieszkaniu jest dłużej odczuwalny, co z pewnością jest jednym z najlepszych sposobów radzenia sobie z upałem w mieszkaniach.

Katarzyna Surma, redaktor wgn.pl

Oczywiście najprostszą, ale jednocześnie najdroższą opcją jest klimatyzacja. Aby zamontować klimatyzację w mieszkaniu, należy uprzednio uzyskać zgodę spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. I jest to niestety warunek konieczny. W przeciwnym razie dość szybko dostaniemy pismo, które będzie nas wzywało do demontażu klimatyzatora. Dobrą wiadomością jest to, że postępowanie tego typu jest bezpłatne, a więc koszty związane z montażem klimatyzacji nie wzrastają.

Nieco inaczej przedstawia się sytuacja osób, które posiadają mieszkanie w nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków . Tutaj, prócz zgody spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej, potrzebna jest również zgoda konserwatora zabytków. I niestety, opłata w przypadku takiego wniosku wymagana jest w kwocie 82 zł. Nie ma też oczywiście pewności, że wniosek nie zostanie odrzucony, np. z powodu oszpecenia frontowej elewacji budynku. Na decyzję czekamy miesiąc, maksymalnie dwa, jeśli sprawa jest szczególnie zawiła.

Jeśli mamy już zgodę, to czas na wybór urządzenia. Wachlarz cenowy jest bardzo szeroki, najtańszy to wydatek rzędu 1 500 zł. Należy jednak pamiętać, że klimatyzacje z dolnej półki cenowej są bardziej awaryjne, zużywają więcej energii, a ich praca jest często bardziej hałaśliwa (na co początkowo przy zakupie nie zwracamy uwagi, ten element odkrywamy dopiero parę nocy później, kiedy klimatyzator nie daje nam spać). Koszt energii zużywanej przez klimatyzator wynosi około 600-700 zł przez trzy miesiące, zakładając, że klimatyzator pobiera 2,5 kWh, pracuje przez 6 godzin dziennie, a koszt 1 kWh wynosi 0,50 zł.

Warto rozważyć zakup droższego, ale praktycznie tańszego w eksploatacji klimatyzatora. Obliczenia specjalistów udowadniają, że urządzenia posiadające klasę energetyczną A, pozwalają znacząco obniżyć koszt zużywanej energii. Mniejsza awaryjność to również mniejsze koszty ewentualnych napraw. I w tej klasie przedział cenowy jest różny, zaczyna się od 4 000 zł i pnie się w górę.

Przy ewentualnym montażu klimatyzacji, należy pamiętać również o serwisie klimatyzatora. Minimum raz w roku powinno się przeprowadzić porządne czyszczenie i konserwację urządzenia, aby uniknąć w przyszłości nieprzyjemnych dolegliwości związanych z wdychaniem grzybów i pleśni, które zadomawiają się na wilgotnych powierzchniach klimatyzatorów. Koszt jednego serwisu to ok. 100 zł, a producenci zalecają zrobienie nawet ok. 2 serwisów rocznie, przy regularnej eksploatacji.

Jeśli jednak koszt związany z klimatyzowanym chłodzeniem jest dla nas zbyt wielki, należy pomyśleć o ewentualnych wiatrakach i wentylatorach. Zazwyczaj już przy pierwszych dniach upałów z półek sklepowych znikają wszelkiego rodzaju wiatraki, zatem z ich zakupem musimy się spieszyć. Aby uzyskać jak najlepsze efekty związane z chłodzeniem wiatrakami, należy ustawić urządzenie w kierunku...sufitu. Sprawna cyrkulacja powietrza w całym pomieszczeniu sprawi, że będziemy lepiej odczuwać chłód na skórze. Kierowanie podmuchu powietrza na twarz może się skończyć wyjątkowo nieprzyjemnymi wychłodzeniami prowadzącymi do przeziębień. Koszt zakupu przeciętnego wiatraka to ok. 50 zł.

Jeśli nie mamy chwilowo dostępu do takich dobrodziejstw techniki, warto posłużyć się pomysłami naszych babć. Poniższe sposoby z pewnością też zaciekawią osoby dbające o ekologię, bo żaden z nich nie wymaga użycia energii elektrycznej.

Sprawdzi się mokre prześcieradło przewieszone przez okno – nawilżone powietrze uprzyjemni przebywanie w mieszkaniu. Jeśli włożymy prześcieradło do lodówki na godzinę przed spaniem, wówczas upalna noc będzie dużo bardziej znośna.

Babcine mieszanki ziół, takich jak mięta pieprzowa, czy rozmaryn to świetna propozycja dla fanów aromaterapii. Te odświeżające zioła z pewnością orzeźwią nasze powietrze, jeśli wrzucimy świeże zioła lub olejki eteryczne do miski z wodą i postawimy w pomieszczeniu, w którym akurat przebywamy. Uczucie chłodu gwarantowane.

Dobry efekt daje też pryskanie roślin – odparowywana woda odczuwalnie schłodzi powietrze w naszym mieszkaniu. No i oczywiście na koniec warto wspomnieć o najważniejszym – nic tak nie sprawdza się, jak rolety i żaluzje, które zaciemniając pomieszczenie, nie przepuszczają do środka żaru. Pamiętajmy o regularnym wietrzeniu mieszkania, zwłaszcza wtedy, kiedy temperatura na zewnątrz jest niższa, czyli rano i wieczorem. Wywietrzone pomieszczenie, a co za tym idzie, chłodniejsze ściany dłużej nagrzewają się w ciągu dnia, dzięki czemu chłód w mieszkaniu jest dłużej odczuwalny, co z pewnością jest jednym z najlepszych sposobów radzenia sobie z upałem w mieszkaniach.

Katarzyna Surma, redaktor wgn.pl

Trwają prace związane z budową kładki, powstaje przyczółek przy ul. Owocowej. Kończą się prace przy murze oporowym. Prowadzone są ponadto roboty konstrukcyjne oraz elektryczne w budynku głównym i w części pozostałych budynków. Przebudowa dworca Szczecin Główny to jedna z największych inwestycji realizowanych przez PKP S.A. Jej harmonogram jest napięty, ale kolej zamierza udostępnić nowy obiekt podróżnym już pod koniec tego roku.

Przebudowa jest współfinansowana ze środków Unii Europejskiej, w ramach programu operacyjnego Infrastruktura i Środowisko.

Trwają prace związane z budową kładki, powstaje przyczółek przy ul. Owocowej. Kończą się prace przy murze oporowym. Prowadzone są ponadto roboty konstrukcyjne oraz elektryczne w budynku głównym i w części pozostałych budynków. Przebudowa dworca Szczecin Główny to jedna z największych inwestycji realizowanych przez PKP S.A. Jej harmonogram jest napięty, ale kolej zamierza udostępnić nowy obiekt podróżnym już pod koniec tego roku.

Przebudowa jest współfinansowana ze środków Unii Europejskiej, w ramach programu operacyjnego Infrastruktura i Środowisko.

PKP S.A. podpisała umowy na wynajem wszystkich lokali na dworcu.
Lokale usługowe pojawią się w holu dworca, na poziomie -1. Pasażerowie znajdą tam restaurację szybkiej obsługi wraz z kawiarnią McDonald’s, księgarnię Matras oraz kantor. Artykuły pierwszej potrzeby będą dostępne w saloniku prasowym Relay. Cała powierzchnia komercyjna na nowym dworcu zajmie ok. 440 mkw.

Oprócz oferty handlowo -usługowej, podróżni będą mieli do dyspozycji przestrzeń z wygodnymi miejscami siedzącymi. Podstawowe funkcje związane z obsługą pasażerską zapewni 6 okienek kasowych oraz biletomaty, które zostaną zlokalizowane w wydzielonej do tego części obiektu.

Podróżni będą mogli skorzystać z nowego dworca już pod koniec roku. W tym samym czasie udostępnione zostaną również lokale użytkowe.

PKP S.A. podpisała umowy na wynajem wszystkich lokali na dworcu.
Lokale usługowe pojawią się w holu dworca, na poziomie -1. Pasażerowie znajdą tam restaurację szybkiej obsługi wraz z kawiarnią McDonald’s, księgarnię Matras oraz kantor. Artykuły pierwszej potrzeby będą dostępne w saloniku prasowym Relay. Cała powierzchnia komercyjna na nowym dworcu zajmie ok. 440 mkw.

Oprócz oferty handlowo -usługowej, podróżni będą mieli do dyspozycji przestrzeń z wygodnymi miejscami siedzącymi. Podstawowe funkcje związane z obsługą pasażerską zapewni 6 okienek kasowych oraz biletomaty, które zostaną zlokalizowane w wydzielonej do tego części obiektu.

Podróżni będą mogli skorzystać z nowego dworca już pod koniec roku. W tym samym czasie udostępnione zostaną również lokale użytkowe.

Biurowiec Atrium 2, zaprojektowany został przez polską pracownię PRC Architekci – będzie świetnym przykładem nowoczesnej architektury nawiązującej do epoki przedwojennego modernizmu.

Nieruchomość zaoferuje ponad 20 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni najmu. Będzie składał się z 15 nadziemnych i 4 podziemnych kondygnacji oraz 125 miejsc parkingowych. Pozwolenie na użytkowanie wg planów Skanska ma uzyskać na przełomie I i II kw. 2016.

Biurowiec Atrium 2, zaprojektowany został przez polską pracownię PRC Architekci – będzie świetnym przykładem nowoczesnej architektury nawiązującej do epoki przedwojennego modernizmu.

Nieruchomość zaoferuje ponad 20 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni najmu. Będzie składał się z 15 nadziemnych i 4 podziemnych kondygnacji oraz 125 miejsc parkingowych. Pozwolenie na użytkowanie wg planów Skanska ma uzyskać na przełomie I i II kw. 2016.

Inwestycja będzie składać się z 224 mieszkań o powierzchniach od 28 do 65 m2. Mieszkania  będą posiadać tarasy, loggie lub ogródek. Pod budynkiem znajdować się będzie wielostanowiskowy garaż podziemny, a na parterze budynku będą mieściły się lokale usługowe i mieszkania z ogródkami.

Atutem inwestycji jest jej lokalizacja –  z jednej strony bliskość centrum (7 km do Rynku Głównego), idealne połączenie z ważnymi punktami komunikacji krajowej, z drugiej umiejscowienie z dala od wielkomiejskiego zgiełku, w miejscu, gdzie przeważają tereny zielone.
 

Inwestycja będzie składać się z 224 mieszkań o powierzchniach od 28 do 65 m2. Mieszkania  będą posiadać tarasy, loggie lub ogródek. Pod budynkiem znajdować się będzie wielostanowiskowy garaż podziemny, a na parterze budynku będą mieściły się lokale usługowe i mieszkania z ogródkami.

Atutem inwestycji jest jej lokalizacja –  z jednej strony bliskość centrum (7 km do Rynku Głównego), idealne połączenie z ważnymi punktami komunikacji krajowej, z drugiej umiejscowienie z dala od wielkomiejskiego zgiełku, w miejscu, gdzie przeważają tereny zielone.
 

Osoby wchodzące w skład zarządu oraz ścisłego kierownictwa ATAL S.A. zainwestowały w walory zarządzanej spółki łącznie ponad 1,5 mln zł. W ramach transakcji giełdowych dokonywanych od 15 czerwca br., czyli od momentu debiutu spółki na GPW, do 18 czerwca br. nabyły łącznie nieco ponad 71,8 tys. praw do akcji ATAL S.A. Nabyte papiery stanowią 0,2% podwyższonego kapitału zakładowego spółki uwzględniającego także walory wyemitowane w ramach oferty publicznej.
„ATAL S.A. posiada silną pozycję na rynku i bardzo dobre perspektywy rozwoju na najbliższe lata. Potwierdzeniem tego jest sukces oferty publicznej i duże zainteresowanie inwestorów, a następnie transakcje zakupu papierów ATAL S.A. dokonane przez kluczowych menedżerów” – powiedział Zbigniew Juroszek, Prezes Zarządu ATAL S.A.

źródło: materiały prasowe

Osoby wchodzące w skład zarządu oraz ścisłego kierownictwa ATAL S.A. zainwestowały w walory zarządzanej spółki łącznie ponad 1,5 mln zł. W ramach transakcji giełdowych dokonywanych od 15 czerwca br., czyli od momentu debiutu spółki na GPW, do 18 czerwca br. nabyły łącznie nieco ponad 71,8 tys. praw do akcji ATAL S.A. Nabyte papiery stanowią 0,2% podwyższonego kapitału zakładowego spółki uwzględniającego także walory wyemitowane w ramach oferty publicznej.
„ATAL S.A. posiada silną pozycję na rynku i bardzo dobre perspektywy rozwoju na najbliższe lata. Potwierdzeniem tego jest sukces oferty publicznej i duże zainteresowanie inwestorów, a następnie transakcje zakupu papierów ATAL S.A. dokonane przez kluczowych menedżerów” – powiedział Zbigniew Juroszek, Prezes Zarządu ATAL S.A.

źródło: materiały prasowe

Bardzo trudno ocenić gdzie mieszkańcom łatwiej kupić własne lokum. Koszty życia bardzo się różnią w różnych częściach Polski. W wiekszości jednak miast w Polsce potrzeba ponad 90 wypłat aby zakupić 50 metrowe mieszkanie.

Bardzo trudno ocenić gdzie mieszkańcom łatwiej kupić własne lokum. Koszty życia bardzo się różnią w różnych częściach Polski. W wiekszości jednak miast w Polsce potrzeba ponad 90 wypłat aby zakupić 50 metrowe mieszkanie.

Przedsiębiorcy korzystają z możliwości zgłaszania swoich dłużników do rejestru. Informacja ta  skutecznie uniemożliwia zaciągnięcie kredytu. Wierzyciel musi jednak pamietać o aktualizowaniu informacji dotyczącej spłaty należności przez dłużnika. Powinien to zrobić w ciągu 14 dni od dnia powzięcia informacji.

Rząd zaakceptował koncepcję rejestracji pobytu. Obywatel będzie sam decydował o podaniu swojego miejsca zamieszkania.  Będzie to można zrobić osobiście lub drogą elektroniczną. Rząd chce, aby zmiany weszły w życie od 2018 roku.

W Centralnej Bazie Ksiąg Wieczystych widnieją księgi, które założone zostały po 1946 roku. W ciągu 11 lat wprowadzono do systemu ponad 15 milionów ksiąg. Tym samym zakończono procedurę przenoszenia ksiąg papierowych do systemu. Większość kosztów tego projektu pokrywała Unia Europejska.

Nie oznacza to jednak, że domy w ogóle się nie sprzedają. Charakterystyka kupującego dom w 2015 roku jest prosta: to osoba po trzydziestym roku życia, dużo pracująca, wychowująca dzieci, żyjąca w dużym pędzie. Słowem: narzekająca na brak czasu. Jeśli decyduje się na kupno domu, to ma zdecydowane wymagania.

Obecnie chętnie wybierane są domy wolnostojące, zlokalizowane w niewielkiej odległości od granic miasta, będących częścią dużych aglomeracji i konurbacji. Nie mniejszym zainteresowaniem cieszą się domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Dlaczego? Domy szeregowe i tzw. bliźniaki zyskują na popularności, ponieważ mają większy metraż niż standardowe mieszkanie, a mniejszy niż dom wolnostojący. To idealne rozwiązanie dla kogoś, kto ceni sobie większą przestrzeń mieszkalną, ale jednocześnie chce ponosić niższe koszty związane z eksploatacją nieruchomości, a te są relatywnie niższe w porównaniu z domem wolnostojącym. Dodatkową wartością jest posiadanie własnego ogrodu przy nieruchomości, który nie wymaga aż tak dużego nakładu pracy, jak przy domu wolnostojącym, ze względu na mniejszą powierzchnię.

Brak czasu współczesnego kupującego, wymusza na deweloperach rozszerzenia swoich usług również o wykańczanie nieruchomości „pod klucz”. I takie domy klienci wybierają najczęściej, gotowe do zamieszkania.

WGN Nieruchomości ma w swojej ofercie domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej w Domasławiu. Pierwszym z atutów jest lokalizacja. Osiedle znajduje się w okolicy głównej drogi dojazdowej do Wrocławia, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4. Nieopodal znajduje się Centrum Handlowe Bielany, a także przedszkola, szkoły, czy boiska sportowe. Drugim atutem jest usługa wykończenia „pod klucz” jaką oferuje WGN Aranżacje Pod Klucz, co jest idealnym rozwiązaniem dla zapracowanych osób, które nie mają czasu, aby doglądać remontu. Wykonanie domów jest w najwyższej jakości. Spersonalizowany ogród przy domu sprawia, że cała nieruchomość nabiera bardzo indywidualnego charakteru.

Dzisiejszy rynek nieruchomości sprawia, że kupujący musi być bardziej konkretny i wiedzieć, czego chce. Szeroki wachlarz usług oferowanych przez deweloperów, to jedno. Jak wynika z najnowszych statystyk, coraz więcej kupujących wybiera nieruchomości zlokalizowane poza granicami zatłoczonych miast, chętniej decydują się na domy budowane w mniejszych miejscowościach, a nawet wsiach. Zatem liczy się również lokalizacja, a także dobry dojazd do centrum. Obecnie przeżywamy dużą podaż domów w zabudowach szeregowych i bliźniaczych, bo...jest to po prostu opłacalne.

Katarzyna Surma, redaktor WGN

Nie oznacza to jednak, że domy w ogóle się nie sprzedają. Charakterystyka kupującego dom w 2015 roku jest prosta: to osoba po trzydziestym roku życia, dużo pracująca, wychowująca dzieci, żyjąca w dużym pędzie. Słowem: narzekająca na brak czasu. Jeśli decyduje się na kupno domu, to ma zdecydowane wymagania.

Obecnie chętnie wybierane są domy wolnostojące, zlokalizowane w niewielkiej odległości od granic miasta, będących częścią dużych aglomeracji i konurbacji. Nie mniejszym zainteresowaniem cieszą się domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Dlaczego? Domy szeregowe i tzw. bliźniaki zyskują na popularności, ponieważ mają większy metraż niż standardowe mieszkanie, a mniejszy niż dom wolnostojący. To idealne rozwiązanie dla kogoś, kto ceni sobie większą przestrzeń mieszkalną, ale jednocześnie chce ponosić niższe koszty związane z eksploatacją nieruchomości, a te są relatywnie niższe w porównaniu z domem wolnostojącym. Dodatkową wartością jest posiadanie własnego ogrodu przy nieruchomości, który nie wymaga aż tak dużego nakładu pracy, jak przy domu wolnostojącym, ze względu na mniejszą powierzchnię.

Brak czasu współczesnego kupującego, wymusza na deweloperach rozszerzenia swoich usług również o wykańczanie nieruchomości „pod klucz”. I takie domy klienci wybierają najczęściej, gotowe do zamieszkania.

WGN Nieruchomości ma w swojej ofercie domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej w Domasławiu. Pierwszym z atutów jest lokalizacja. Osiedle znajduje się w okolicy głównej drogi dojazdowej do Wrocławia, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4. Nieopodal znajduje się Centrum Handlowe Bielany, a także przedszkola, szkoły, czy boiska sportowe. Drugim atutem jest usługa wykończenia „pod klucz” jaką oferuje WGN Aranżacje Pod Klucz, co jest idealnym rozwiązaniem dla zapracowanych osób, które nie mają czasu, aby doglądać remontu. Wykonanie domów jest w najwyższej jakości. Spersonalizowany ogród przy domu sprawia, że cała nieruchomość nabiera bardzo indywidualnego charakteru.

Dzisiejszy rynek nieruchomości sprawia, że kupujący musi być bardziej konkretny i wiedzieć, czego chce. Szeroki wachlarz usług oferowanych przez deweloperów, to jedno. Jak wynika z najnowszych statystyk, coraz więcej kupujących wybiera nieruchomości zlokalizowane poza granicami zatłoczonych miast, chętniej decydują się na domy budowane w mniejszych miejscowościach, a nawet wsiach. Zatem liczy się również lokalizacja, a także dobry dojazd do centrum. Obecnie przeżywamy dużą podaż domów w zabudowach szeregowych i bliźniaczych, bo...jest to po prostu opłacalne.

Katarzyna Surma, redaktor WGN

Nowe przepisy umożliwiają reaktywację społecznego budownictwa pod wynajem. W ciągu 10 lat powstanie co najmniej 30 tysięcy nowych mieszkań wybudowanych dzięki preferencyjnej akcji kredytowej BGK. Fnansowanie  będzie udzielane przez BGK towarzystwom budownictwa społecznego, spółdzielniom mieszkaniowym oraz spółkom gminnym.

Wszystko wskazuje na to, że za kilka lat ta tendencja przyjmie się w Polsce. Już teraz zauważyć można popularność gotowych do zamieszkania domów. W dużej mierze ma to zwiazek z trybem zycia. Długo pracujemy, przez co nie chce nam się przeznaczać wolnych chwil na zapoznawanie się z tematem budowy domu, zdobywanie pozwoleń w urzędach, kupowanie materiałów czy kontrolowanie robotników. Kierujemy się wygodą i zawieramy umowę z deweloperem.

Osiedle zlokalizowane jest przy ulicy Karpia w północnej części Poznania, w sąsiedztwie Rezerwatu Żurawiniec oraz terenów nadwarciańskich. W trakcie I etapu inwestycji, w funkcjonalnie zaprojektowanych wnętrzach, powstanie 89 mieszkań o powierzchni od 39,41 do 84,90 m kw.

Źródło: materiały prasowe

Osiedle zlokalizowane jest przy ulicy Karpia w północnej części Poznania, w sąsiedztwie Rezerwatu Żurawiniec oraz terenów nadwarciańskich. W trakcie I etapu inwestycji, w funkcjonalnie zaprojektowanych wnętrzach, powstanie 89 mieszkań o powierzchni od 39,41 do 84,90 m kw.

Źródło: materiały prasowe

Bank po raz kolejny znalazł się na podium uzyskując w tegorocznej edycji bardzo wysoki wynik. Oddziały Banku wyposażone są w nowoczesne urządzenia oraz całodobowe strefy samoobsługowe oraz bezprzewodowy internet. Dzięki temu klienci mogą testować nowoczesną bankowość mobilną na tabletach, które są na wyposażeniu oddziałów.

W przypadku lokali użytkowych amortyzacja wynosi 2,5 procent. Nie ma znaczenia, czy posiadaczowi przysługuje prawo własności, czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Co roku można obniżyć podstawę opodatkowania o 2,5 procent wartości lokalu ograniczając tym samym bieżące zobowiązania podatkowe.

Inwestor otrzymał finansowanie z banku Raiffeisen Polbank. Dużym atutem inwestycji we Wrześni jest planowana budowa fabryki samochodów osobowych - Volkswagena, co może zwiększyć ilość klientów w galerii. Karuzela Września będzie miała 12 000 mkw. powierzchni handlowej.

fot. materiały prasowe

Inwestor otrzymał finansowanie z banku Raiffeisen Polbank. Dużym atutem inwestycji we Wrześni jest planowana budowa fabryki samochodów osobowych - Volkswagena, co może zwiększyć ilość klientów w galerii. Karuzela Września będzie miała 12 000 mkw. powierzchni handlowej.

fot. materiały prasowe

Działalność produkcyjna stoczni przeniesiona została w obszar po byłej Stoczni Gdynia. Tym samym uwolniono atrakcyjne grunty. Tereny Stoczni Remontowej Nauta to blisko 8,5 ha. W perspektywie dwóch lat w centrum Gdyni ruszą prace budowlane.

Projekt architektoniczny przewiduje centrum handlowe z kinem, budynki mieszkaniowe z wydzieloną częścią biurową oraz hotel usytuowany bezpośrednio na wybrzeżu. Plan miejscowy zakłada, że zabudowa mieszkaniowa zajmie 28 tys. mkw., handlowa 45 tys. mkw., biurowa 23 tys. mkw., hotelowa 8 tys. mkw. Do tego dojdzie 35 tys. mkw. parkingów i część przeznaczona na magazyny.

Działalność produkcyjna stoczni przeniesiona została w obszar po byłej Stoczni Gdynia. Tym samym uwolniono atrakcyjne grunty. Tereny Stoczni Remontowej Nauta to blisko 8,5 ha. W perspektywie dwóch lat w centrum Gdyni ruszą prace budowlane.

Projekt architektoniczny przewiduje centrum handlowe z kinem, budynki mieszkaniowe z wydzieloną częścią biurową oraz hotel usytuowany bezpośrednio na wybrzeżu. Plan miejscowy zakłada, że zabudowa mieszkaniowa zajmie 28 tys. mkw., handlowa 45 tys. mkw., biurowa 23 tys. mkw., hotelowa 8 tys. mkw. Do tego dojdzie 35 tys. mkw. parkingów i część przeznaczona na magazyny.

14 budynków, w większości odrestaurowanych zabytków, deweloper przeznaczy na cele mieszkaniowe i komercyjne. Zrewitalizowany obszar w otulinie fosy i rzeki Odry – na której powstanie marina – z ławką o długości 120 m i terenami rekreacyjnymi będzie udostępniony wszystkim mieszkańcom miasta i turystom.    

Celem inwestora było zachowanie dziedzictwa historycznego terenu – część obiektów pochodzi jeszcze z XVI wieku – z jednoczesnym dostosowaniem do wymogów społecznych i trendów współczesnej architektury – „bliżej ludzi”. Deweloper wzbogaci inwestycję o elementy małej architektury i odbuduje odkryte podczas prac szczątki zabytków – w tym wyjątkowego na skalę europejską bastionu kleszczowego. Ten historyczny obiekt architektury wojskowej zostanie okolony tzw. wrocławską ławką o długości 120 m – stwarzając miejsce dla przyszłych wydarzeń kulturalnych.

il. materiały prasowe

14 budynków, w większości odrestaurowanych zabytków, deweloper przeznaczy na cele mieszkaniowe i komercyjne. Zrewitalizowany obszar w otulinie fosy i rzeki Odry – na której powstanie marina – z ławką o długości 120 m i terenami rekreacyjnymi będzie udostępniony wszystkim mieszkańcom miasta i turystom.    

Celem inwestora było zachowanie dziedzictwa historycznego terenu – część obiektów pochodzi jeszcze z XVI wieku – z jednoczesnym dostosowaniem do wymogów społecznych i trendów współczesnej architektury – „bliżej ludzi”. Deweloper wzbogaci inwestycję o elementy małej architektury i odbuduje odkryte podczas prac szczątki zabytków – w tym wyjątkowego na skalę europejską bastionu kleszczowego. Ten historyczny obiekt architektury wojskowej zostanie okolony tzw. wrocławską ławką o długości 120 m – stwarzając miejsce dla przyszłych wydarzeń kulturalnych.

il. materiały prasowe

Sprzedano dwa razy mniej mieszkań niż w analogicznym miesiącu roku ubiegłego. Powodem jest spadek ceny ropy naftowej, która praktycznie zawsze ma wpływ na tamtejszą koniunkturę. Drugim powodem jest podwyższenie podatku od przeniesienia prawa do nieruchomości, który wynosi teraz 4 %. Najbardziej zmiany odczuli zagraniczni inwestorzy, którzy, aby zakupić nieruchomość w Dubaju, muszą posiadać 50 % wkładu własnego.

Sprzedano dwa razy mniej mieszkań niż w analogicznym miesiącu roku ubiegłego. Powodem jest spadek ceny ropy naftowej, która praktycznie zawsze ma wpływ na tamtejszą koniunkturę. Drugim powodem jest podwyższenie podatku od przeniesienia prawa do nieruchomości, który wynosi teraz 4 %. Najbardziej zmiany odczuli zagraniczni inwestorzy, którzy, aby zakupić nieruchomość w Dubaju, muszą posiadać 50 % wkładu własnego.

Sytuacja euro w Polsce jest bardzo zmienna. W 2002 r. 65 % Polaków chętnie deklarowali gotowość przyjęcia euro, jednak już na przełomie lat 2007-2008, entuzjazm Polaków wyraźnie słabł. Poparcie dla euro wynosiło już tylko 52-53 %. Obecna sytuacja euro w Polsce spowodowana jest m.in. kryzysami w Grecji, a następnie w innych krajach Europy.

Sytuacja euro w Polsce jest bardzo zmienna. W 2002 r. 65 % Polaków chętnie deklarowali gotowość przyjęcia euro, jednak już na przełomie lat 2007-2008, entuzjazm Polaków wyraźnie słabł. Poparcie dla euro wynosiło już tylko 52-53 %. Obecna sytuacja euro w Polsce spowodowana jest m.in. kryzysami w Grecji, a następnie w innych krajach Europy.

Pomoc będzie udzielana na dwa sposoby, pierwszy to pomoc inwestycyjna – budowa, zakup lub modernizacja obiektu sportowo-rekreacyjnego; drugi natomiast zakłada pomoc operacyjną – środki zostaną przekazane na szkolenie dzieci i młodzieży przez wykwalifikowanych trenerów, a także wykorzystanie infrastruktury sportowo-rekreacyjnej na potrzeby Igrzysk World Games 2017.

Pomoc będzie udzielana na dwa sposoby, pierwszy to pomoc inwestycyjna – budowa, zakup lub modernizacja obiektu sportowo-rekreacyjnego; drugi natomiast zakłada pomoc operacyjną – środki zostaną przekazane na szkolenie dzieci i młodzieży przez wykwalifikowanych trenerów, a także wykorzystanie infrastruktury sportowo-rekreacyjnej na potrzeby Igrzysk World Games 2017.

Od kwietnia 2012 roku weszła w życie umowa deweloperska,  która podniosła bezpieczeństwo zakupu nowego mieszkania. Chcąc uciec przed częścią zobowiązań wynikających z nowym prawem  deweloperzy lawinowo rozpoczynali nowe inwestycje, przed dniem wejścia w życie ustawy. Przez kolejne lata deweloperzy budowali mniej, pobijając rekord dopiero po trzech latach. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w kwietniu 2015 roku wzrosła o 37,7 procent w ujęciu rocznym i wyniosła 17 767, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 19,8 procent.

Celem konferencji jest prezentacja standardów i dobrych praktyk w rozwoju gospodarki komunalnej w Europie przy uwzględnieniu sytuacji na rynku ukraińskim.

Więcej szczegółów – Konferencja na Ukrainie

Zobacz wywiad - Europejskie standardy na Ukrainie

Celem konferencji jest prezentacja standardów i dobrych praktyk w rozwoju gospodarki komunalnej w Europie przy uwzględnieniu sytuacji na rynku ukraińskim.

Więcej szczegółów – Konferencja na Ukrainie

Zobacz wywiad - Europejskie standardy na Ukrainie

16 i 17 maja, w hali Orbita  odbędą się targi mieszkaniowe „Przyjdź, kup i zamieszkaj na swoim” . Na targach pokazane  zostaną nowe inwestycje, odbędą się seminaria i warsztaty. W strefie Centrum Bezpłatnych Porad doradcy finansowi, architekci wnętrz będą  udzielali bezpłatnych porad. Na targach przygotowana zostanie specjalna strefa zabaw dla dzieci, z konkursami dla najmłodszych i rodziców.

Na targach swoje oferty zaprezentuje ponad 70 wystawców.

16 i 17 maja, w hali Orbita  odbędą się targi mieszkaniowe „Przyjdź, kup i zamieszkaj na swoim” . Na targach pokazane  zostaną nowe inwestycje, odbędą się seminaria i warsztaty. W strefie Centrum Bezpłatnych Porad doradcy finansowi, architekci wnętrz będą  udzielali bezpłatnych porad. Na targach przygotowana zostanie specjalna strefa zabaw dla dzieci, z konkursami dla najmłodszych i rodziców.

Na targach swoje oferty zaprezentuje ponad 70 wystawców.

Najnowszą inwestycją wprowadzoną do sprzedaży pod koniec minionego roku jest Osiedle Classic powstające na Tarchominie. Docelowo liczyć będzie 267 mieszkań. To atrakcyjna inwestycja powstająca w pobliżu Mostu Północnego, na zielonych terenach pomiędzy ulicą Modlińską i Myśliborską. Z kolei na terenie Białołęki w ofercie spółki dostępne są mieszkania i domy jednorodzinne na osiedlu Viva Garden (ul. Białołęcka). W tej części Warszawy sprzedawane są również domy jednorodzinne na Osiedlu Olesin (ul. Zdziarska) oraz Park Dworski II (ul. Zyndrama z Myszkowic). Dopełnieniem oferty spółki są mieszkania na warszawskim Targówku na osiedlu Ogrody Targówek (ul. Rzepichy).

Najnowszą inwestycją wprowadzoną do sprzedaży pod koniec minionego roku jest Osiedle Classic powstające na Tarchominie. Docelowo liczyć będzie 267 mieszkań. To atrakcyjna inwestycja powstająca w pobliżu Mostu Północnego, na zielonych terenach pomiędzy ulicą Modlińską i Myśliborską. Z kolei na terenie Białołęki w ofercie spółki dostępne są mieszkania i domy jednorodzinne na osiedlu Viva Garden (ul. Białołęcka). W tej części Warszawy sprzedawane są również domy jednorodzinne na Osiedlu Olesin (ul. Zdziarska) oraz Park Dworski II (ul. Zyndrama z Myszkowic). Dopełnieniem oferty spółki są mieszkania na warszawskim Targówku na osiedlu Ogrody Targówek (ul. Rzepichy).

Podczas uroczystości obecni byli przedstawiciele inwestora, Skanska Property Poland oraz władz miejskich. Akt erekcyjny został podpisany przez Michała Olszewskiego – wiceprezydenta m.st. Warszawy, Marka Sitarskiego – aastępcę burmistrza Woli, Katarzynę Zawodną – prezes Skanska Property Poland, Krzysztofa Andrulewicza – prezesa Skanska S.A. oraz Andrzeja Michalika i Borysa Juraszyńskiego – przedstawicieli PRC Architekci. 

Budynek Atrium 2 zaoferuje około 20 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej na 15 kondygnacjach nadziemnych. Na parkingu na 125 samochodów znajdą się również miejsca dla rowerów i szatnie z prysznicami dla rowerzystów.

Budynek jest przygotowywany zgodnie z ideą Workplaces by Skanska – według wysokich standardów zrównoważonego budownictwa, co potwierdza precertyfikacja na poziomie LEED Platinum. Wśród rozwiązań, które pozytywnie wpłyną na komfort pracy w budynku znajdą się na przykład: system wentylacji dostarczający więcej świeżego powietrza, klimatyzacja oparta o belki chłodzące, przez to gwarantująca niską emisję hałasu i brak uczucia przeciągu oraz możliwość regulacji temperatury w wielu wydzielonych strefach. Dodatkowo, nowoczesny system DayLight Control dostosuje natężenie oświetlenia do ilości światła słonecznego. Pod względem oszczędności projekt zapewni ponad 50% redukcji zużycia wody oraz ponad 30% energii w stosunku do norm lokalnych.

Pierwsi najemcy będą mogli wprowadzić się do budynku na przełomie I i II kwartału 2016 roku. Za komercjalizację powierzchni odpowiada Skanska Property Poland. Generalnym wykonawcą jest Skanska S.A. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia PRC Architekci. Projekt konstrukcji i instalacji został przygotowany przez BuroHappold.

fot. materiały prasowe

Podczas uroczystości obecni byli przedstawiciele inwestora, Skanska Property Poland oraz władz miejskich. Akt erekcyjny został podpisany przez Michała Olszewskiego – wiceprezydenta m.st. Warszawy, Marka Sitarskiego – aastępcę burmistrza Woli, Katarzynę Zawodną – prezes Skanska Property Poland, Krzysztofa Andrulewicza – prezesa Skanska S.A. oraz Andrzeja Michalika i Borysa Juraszyńskiego – przedstawicieli PRC Architekci. 

Budynek Atrium 2 zaoferuje około 20 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej na 15 kondygnacjach nadziemnych. Na parkingu na 125 samochodów znajdą się również miejsca dla rowerów i szatnie z prysznicami dla rowerzystów.

Budynek jest przygotowywany zgodnie z ideą Workplaces by Skanska – według wysokich standardów zrównoważonego budownictwa, co potwierdza precertyfikacja na poziomie LEED Platinum. Wśród rozwiązań, które pozytywnie wpłyną na komfort pracy w budynku znajdą się na przykład: system wentylacji dostarczający więcej świeżego powietrza, klimatyzacja oparta o belki chłodzące, przez to gwarantująca niską emisję hałasu i brak uczucia przeciągu oraz możliwość regulacji temperatury w wielu wydzielonych strefach. Dodatkowo, nowoczesny system DayLight Control dostosuje natężenie oświetlenia do ilości światła słonecznego. Pod względem oszczędności projekt zapewni ponad 50% redukcji zużycia wody oraz ponad 30% energii w stosunku do norm lokalnych.

Pierwsi najemcy będą mogli wprowadzić się do budynku na przełomie I i II kwartału 2016 roku. Za komercjalizację powierzchni odpowiada Skanska Property Poland. Generalnym wykonawcą jest Skanska S.A. Autorem projektu architektonicznego jest pracownia PRC Architekci. Projekt konstrukcji i instalacji został przygotowany przez BuroHappold.

fot. materiały prasowe

Parter i pierwsze piętro budynku zajmuje przestrzeń handlowo-usługowa i biurowa. Na wyższych kondygnacjach zaprojektowano 17 mieszkań apartamentowych wyposażonych między innymi w obszerne balkony z przesuwanymi, drewnianymi roletami oraz przeszklone zimowe ogrody. Powierzchnie apartamentów to 47 do 300 mkw. Inwestorem obiektu jest WPBM Mój Dom. 

fot. materiały prasowe

Parter i pierwsze piętro budynku zajmuje przestrzeń handlowo-usługowa i biurowa. Na wyższych kondygnacjach zaprojektowano 17 mieszkań apartamentowych wyposażonych między innymi w obszerne balkony z przesuwanymi, drewnianymi roletami oraz przeszklone zimowe ogrody. Powierzchnie apartamentów to 47 do 300 mkw. Inwestorem obiektu jest WPBM Mój Dom. 

fot. materiały prasowe

Mimo nieco mniejszej frekwencji niż w ubiegłych latach, tegoroczny Tarbud zaliczany jest przez wystawców do bardzo udanych. Przedstawiciele firm nawiązali wiele kontaktów biznesowych, otrzymali wiele zapytań i zawarli liczne umowy.

Największą popularnością wśród odwiedzających Tarbud cieszyła się wystawa modułowego, jednorodzinnego domu stworzonego na podstawie drewnianego szkieletu, autorstwa firm Jarpol i Limba. I w ślad za wystawą, odwiedzający chętnie wzięli udział w seminarium „Buduj z drewna”, które miało miejsce 28 marca.

Warsztaty, które cieszyły się największą frekwencją to zdecydowanie „Stolarka dla kobiet”. Niestety, liczba miejsc była ograniczona, bo wynosiła zaledwie 20 miejsc, ale te panie, które nie załapały się na warsztaty, mogły się spokojnie przyglądać zmaganiom koleżanek. Dużym zainteresowaniem cieszyły się również warsztaty z Home Stagingu, czyli profesjonalnego przygotowania lokalu lub nieruchomości do sprzedaży bądź najmu.

Często odwiedzaną strefą była również strefa aranżacji i wyposażenia wnętrz. To właśnie tutaj uczestnicy targów mogli dowiedzieć się, jakie są najnowsze trendy w aranżacjach, uzyskiwali informacje na temat detali dekoracyjnych, a także mogli zaczerpnąć informacji na temat obecnych wzorów mebli, czy wykańczania ścian.

Wystawcy nie zapomnieli również o najmłodszych uczestnikach targów. Również i dla nich przygotowano wiele atrakcji, m.in. konkursy strzelania piłkami do bramki na stoisku Kogeneracji. Stoisko tej wrocławskiej elektrociepłowni zaprojektowano tak, aby umożliwić najmłodszym dobrą zabawę, a jednocześnie tak, aby starsi uczestnicy targów mieli miejsce na rozmowy biznesowe. Jury targów doceniło tę wielofunkcyjność i przyznało Kogeneracji nagrodę za najlepsze stoisko tegorocznych targów Tarbud 2015.

Drugim konkursem organizowanym podczas targów był wybór najlepszego produktu. W tym roku laur powędrował do firmy Soltherm Włodzimierz Pastuszak, która zaprezentowała Hybrydowy System Pompy Ciepła Daikin. Komisja uznała to za wszechstronne w pełni zautomatyzowane urządzenie grzewcze, które dzięki nowoczesnym technologiom pozwala łączyć nowoczesne pompy z instalacjami starego typu.

Zarówno Organizatorzy jak i Wystawcy są zadowoleni z przebiegu targów Tarbud 2015. Organizatorzy już zapowiadają następną, jubileuszową trzydziestą edycję Targów Budownictwa i Wyposażenia Wnętrz z nowymi atrakcjami i konkursami. WP Hala Stulecia już zapowiada nową formułę targów, co będzie odpowiedzią na oczekiwania zarówno Wystawców jak i Gości.

Mimo nieco mniejszej frekwencji niż w ubiegłych latach, tegoroczny Tarbud zaliczany jest przez wystawców do bardzo udanych. Przedstawiciele firm nawiązali wiele kontaktów biznesowych, otrzymali wiele zapytań i zawarli liczne umowy.

Największą popularnością wśród odwiedzających Tarbud cieszyła się wystawa modułowego, jednorodzinnego domu stworzonego na podstawie drewnianego szkieletu, autorstwa firm Jarpol i Limba. I w ślad za wystawą, odwiedzający chętnie wzięli udział w seminarium „Buduj z drewna”, które miało miejsce 28 marca.

Warsztaty, które cieszyły się największą frekwencją to zdecydowanie „Stolarka dla kobiet”. Niestety, liczba miejsc była ograniczona, bo wynosiła zaledwie 20 miejsc, ale te panie, które nie załapały się na warsztaty, mogły się spokojnie przyglądać zmaganiom koleżanek. Dużym zainteresowaniem cieszyły się również warsztaty z Home Stagingu, czyli profesjonalnego przygotowania lokalu lub nieruchomości do sprzedaży bądź najmu.

Często odwiedzaną strefą była również strefa aranżacji i wyposażenia wnętrz. To właśnie tutaj uczestnicy targów mogli dowiedzieć się, jakie są najnowsze trendy w aranżacjach, uzyskiwali informacje na temat detali dekoracyjnych, a także mogli zaczerpnąć informacji na temat obecnych wzorów mebli, czy wykańczania ścian.

Wystawcy nie zapomnieli również o najmłodszych uczestnikach targów. Również i dla nich przygotowano wiele atrakcji, m.in. konkursy strzelania piłkami do bramki na stoisku Kogeneracji. Stoisko tej wrocławskiej elektrociepłowni zaprojektowano tak, aby umożliwić najmłodszym dobrą zabawę, a jednocześnie tak, aby starsi uczestnicy targów mieli miejsce na rozmowy biznesowe. Jury targów doceniło tę wielofunkcyjność i przyznało Kogeneracji nagrodę za najlepsze stoisko tegorocznych targów Tarbud 2015.

Drugim konkursem organizowanym podczas targów był wybór najlepszego produktu. W tym roku laur powędrował do firmy Soltherm Włodzimierz Pastuszak, która zaprezentowała Hybrydowy System Pompy Ciepła Daikin. Komisja uznała to za wszechstronne w pełni zautomatyzowane urządzenie grzewcze, które dzięki nowoczesnym technologiom pozwala łączyć nowoczesne pompy z instalacjami starego typu.

Zarówno Organizatorzy jak i Wystawcy są zadowoleni z przebiegu targów Tarbud 2015. Organizatorzy już zapowiadają następną, jubileuszową trzydziestą edycję Targów Budownictwa i Wyposażenia Wnętrz z nowymi atrakcjami i konkursami. WP Hala Stulecia już zapowiada nową formułę targów, co będzie odpowiedzią na oczekiwania zarówno Wystawców jak i Gości.

 Po dużej przecenie mieszkań od czasu górki cenowej w latach 2007 – 2008, sięgającej nawet 20 – 30 proc. obecnie stawki zmieniają się nieznacznie. W ciągu całego minionego roku na głównych rynkach kraju ceny mieszkań używanych bądź to spadały bądź rosły nie więcej niż o 150 – 200 zł za metr kwadratowy. Obecnie według analiz WGN przypada średnio statystycznie 6 kupujących na 1 ofertę sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym i niecałe 5 osób na 1 ofertę sprzedaży na rynku pierwotnym.

Gdyby popyt na mieszkania znacznie wzrósł odbiłoby się to na stawkach, a tego nie widać. Co do profilu klientów to spory odsetek stanowią klienci inwestycyjni, którzy kupują mieszkania bądź za gotówkę, bądź z dużym wkładem własnym i z myślą o rynku najmu, który obecnie jest bardziej rentowny niż inne formy inwestycji kapitału – w szczególności lokaty bankowe i obligacje. O sporym udziale w rynku klientów z gotówką mówią sami bankowcy, którzy wskazują, że mimo słabych wyników akcji kredytowej, popyt na mieszkania jest dosyć duży – co zapewniają właśnie inwestorzy posiadający kapitał. W celach inwestycyjnych poszukiwane są głównie mieszkania w dobrych lokalizacjach i oczywiście tanie – także do remontu. Z racji rosnącej zdolności kredytowej (cięcia stóp procentowych) i zarobków – rośnie zainteresowanie większymi metrażami, choć nadal najbardziej popularne mieszkania na rynku wtórnym, to te o powierzchni od 45 do 60 mkw.

Na razie nie widać istotnych zmian w cenach mieszkań na rynku wtórnym. Początek roku zawsze jest okresem „rozruchowym” w którym ciężko określić jakie będą tendencje. Na pewno wiele w sytuacji na rynku wtórnym zależy po pierwsze: od popularności programu MDM na rynku pierwotnym oraz od zdolności klientów do poradzenia sobie z 10 proc. wkładem własnym kredytów, którego od tego roku wymagają banki. Jeśli MDM zyska na popularności, rynek wtórny może to odczuć i może się to przełożyć na spadki cen, tak się nie stanie ze względu na to, że program państwowy jest źle skonstruowany, a oferta MDM niekoniecznie konkurencyjna i cenowo i jakością / lokalizacją wobec rynku wtórnego. Proponowane zmiany w MDM wejdą w życie dopiero za jakiś czas, a i tak raczej nie przełożą się w istotny sposób na popularność programu. Poważniejsze skutki dla całego rynku mieszkaniowego może mieć rosnący wkład własny kredytów. Na ile zastopuje on popyt na mieszkania zarówno nowe jak i używane przekonamy się w trakcie roku. Z pewnością, jeśli jeszcze nie w tym roku to w kolejnych sukcesywnie powiększający się minimalny wkład kredytów (do 20 proc. w 2017 r.) będzie w istotny sposób przekładał się na rynek mieszkaniowy.

Marcin Moneta  WGN

 Po dużej przecenie mieszkań od czasu górki cenowej w latach 2007 – 2008, sięgającej nawet 20 – 30 proc. obecnie stawki zmieniają się nieznacznie. W ciągu całego minionego roku na głównych rynkach kraju ceny mieszkań używanych bądź to spadały bądź rosły nie więcej niż o 150 – 200 zł za metr kwadratowy. Obecnie według analiz WGN przypada średnio statystycznie 6 kupujących na 1 ofertę sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym i niecałe 5 osób na 1 ofertę sprzedaży na rynku pierwotnym.

Gdyby popyt na mieszkania znacznie wzrósł odbiłoby się to na stawkach, a tego nie widać. Co do profilu klientów to spory odsetek stanowią klienci inwestycyjni, którzy kupują mieszkania bądź za gotówkę, bądź z dużym wkładem własnym i z myślą o rynku najmu, który obecnie jest bardziej rentowny niż inne formy inwestycji kapitału – w szczególności lokaty bankowe i obligacje. O sporym udziale w rynku klientów z gotówką mówią sami bankowcy, którzy wskazują, że mimo słabych wyników akcji kredytowej, popyt na mieszkania jest dosyć duży – co zapewniają właśnie inwestorzy posiadający kapitał. W celach inwestycyjnych poszukiwane są głównie mieszkania w dobrych lokalizacjach i oczywiście tanie – także do remontu. Z racji rosnącej zdolności kredytowej (cięcia stóp procentowych) i zarobków – rośnie zainteresowanie większymi metrażami, choć nadal najbardziej popularne mieszkania na rynku wtórnym, to te o powierzchni od 45 do 60 mkw.

Na razie nie widać istotnych zmian w cenach mieszkań na rynku wtórnym. Początek roku zawsze jest okresem „rozruchowym” w którym ciężko określić jakie będą tendencje. Na pewno wiele w sytuacji na rynku wtórnym zależy po pierwsze: od popularności programu MDM na rynku pierwotnym oraz od zdolności klientów do poradzenia sobie z 10 proc. wkładem własnym kredytów, którego od tego roku wymagają banki. Jeśli MDM zyska na popularności, rynek wtórny może to odczuć i może się to przełożyć na spadki cen, tak się nie stanie ze względu na to, że program państwowy jest źle skonstruowany, a oferta MDM niekoniecznie konkurencyjna i cenowo i jakością / lokalizacją wobec rynku wtórnego. Proponowane zmiany w MDM wejdą w życie dopiero za jakiś czas, a i tak raczej nie przełożą się w istotny sposób na popularność programu. Poważniejsze skutki dla całego rynku mieszkaniowego może mieć rosnący wkład własny kredytów. Na ile zastopuje on popyt na mieszkania zarówno nowe jak i używane przekonamy się w trakcie roku. Z pewnością, jeśli jeszcze nie w tym roku to w kolejnych sukcesywnie powiększający się minimalny wkład kredytów (do 20 proc. w 2017 r.) będzie w istotny sposób przekładał się na rynek mieszkaniowy.

Marcin Moneta  WGN

Po bardzo dobrym zeszłym roku, w ciągu którego Grupa B&B wzbogaciła się o 3000 nowych pokoi hotelowych, rok 2015 zapowiada się jeszcze lepiej – planowane jest otwarcie kolejnych 4000 pokoi. W Polsce znajdują się obecnie 3 hotele grupy B&B: w Warszawie (największy obiekt liczący 154 pokoje), Toruniu (pierwszy obiekt B&B w Polsce, powstały w 2010 roku) oraz Wrocławiu (najnowszy obiekt Grupy w Polsce, otwarty jesienią 2013 r.). Plany inwestycyjne na rok 2015-2016 zakładają powstanie dwóch obiektów: w Katowicach oraz Łodzi.

fot. wizualizacja hotelu B&B w Katowicach /  www.hotelbb.pl

Po bardzo dobrym zeszłym roku, w ciągu którego Grupa B&B wzbogaciła się o 3000 nowych pokoi hotelowych, rok 2015 zapowiada się jeszcze lepiej – planowane jest otwarcie kolejnych 4000 pokoi. W Polsce znajdują się obecnie 3 hotele grupy B&B: w Warszawie (największy obiekt liczący 154 pokoje), Toruniu (pierwszy obiekt B&B w Polsce, powstały w 2010 roku) oraz Wrocławiu (najnowszy obiekt Grupy w Polsce, otwarty jesienią 2013 r.). Plany inwestycyjne na rok 2015-2016 zakładają powstanie dwóch obiektów: w Katowicach oraz Łodzi.

fot. wizualizacja hotelu B&B w Katowicach /  www.hotelbb.pl

Projekt nawiązuje do klimatu nadmorskich kurortów Zachodniej Europy. Marina Royale jest pierwszą w Polsce realizacją belgijskiego dewelopera POC Partners. Wartość inwestycji to ponad 200 mln zł.

Marina Royale powstaje na 1,5-hektarowej działce w Darłówku Zachodnim - nadmorskiej dzielnicy Darłowa. Inwestycję tworzą trzy budynki, powstanie w nich łącznie 300 lokali. Lokalizacja przy samej linii brzegowej, pomiędzy ramionami dwóch falochronów. 

W pierwszym budynku znajdą się mieszkania o powierzchni od 27 do 84 mkw., z co najmniej jednym balkonem i z możliwością łączenia. Cena mieszkania wykończonego „pod klucz” wyniesie od 12 do 24 tys. zł netto za mkw.

Projekt Marina Royale powstał w belgijskiej pracowni Arcas Europe, specjalizującej się w nadmorskich inwestycjach apartamentowych oraz hotelowych w Belgii i na całym świecie. W ramach inwestycji zostanie również wybudowane nowe nabrzeże, przy którym będą miały możliwość cumowania jachty o głębokości zanurzenia do 3,5 m.   

W portfelu POC Partners – w samym tylko Darłówku, w pierwszej linii brzegowej – znajdują się jeszcze tereny o powierzchni ponad 4 ha, na których w niedalekiej przyszłości deweloper planuje realizować kolejne inwestycje apartamentowe.

fot. materiały prasowe

Projekt nawiązuje do klimatu nadmorskich kurortów Zachodniej Europy. Marina Royale jest pierwszą w Polsce realizacją belgijskiego dewelopera POC Partners. Wartość inwestycji to ponad 200 mln zł.

Marina Royale powstaje na 1,5-hektarowej działce w Darłówku Zachodnim - nadmorskiej dzielnicy Darłowa. Inwestycję tworzą trzy budynki, powstanie w nich łącznie 300 lokali. Lokalizacja przy samej linii brzegowej, pomiędzy ramionami dwóch falochronów. 

W pierwszym budynku znajdą się mieszkania o powierzchni od 27 do 84 mkw., z co najmniej jednym balkonem i z możliwością łączenia. Cena mieszkania wykończonego „pod klucz” wyniesie od 12 do 24 tys. zł netto za mkw.

Projekt Marina Royale powstał w belgijskiej pracowni Arcas Europe, specjalizującej się w nadmorskich inwestycjach apartamentowych oraz hotelowych w Belgii i na całym świecie. W ramach inwestycji zostanie również wybudowane nowe nabrzeże, przy którym będą miały możliwość cumowania jachty o głębokości zanurzenia do 3,5 m.   

W portfelu POC Partners – w samym tylko Darłówku, w pierwszej linii brzegowej – znajdują się jeszcze tereny o powierzchni ponad 4 ha, na których w niedalekiej przyszłości deweloper planuje realizować kolejne inwestycje apartamentowe.

fot. materiały prasowe

Przed nami ostatni tydzień gorących przygotowań do TARBUD-u. Od poniedziałku, 23 marca wystawcy zaczynają budować i wyposażać stoiska. Łącznie do ich dyspozycji przeznaczono 4000 m2 powierzchni wystawienniczej pod zabytkową kopułą Hali Stulecia oraz 1500 m2 na placu pod Iglicą. Uroczyste otwarcie targów odbędziesię o godzinie 11:00 na scenie w Sali Głównej. Ubiegłoroczna edycja Targów zgromadziła 220 wystawców i odwiedziło ją blisko 10 tys. gości. W tym roku organizatorzy spodziewają się jeszcze większej frekwencji.

Goście targów, którzy podjęli już decyzję o kredycie na budowę domu czy zakup mieszkania lub dopiero rozważają taką możliwość, będą mogli wziąć udział w cyklu wykładów organizowanych przez firmę CONSE Doradcy Finansowi. Eksperci omówią kolejne etapy procedury bankowej,udzielą porad i odpowiedzą na najtrudniejsze pytania uczestników.

Wśród atrakcji TARBUDU znalazł się cykl wykładów prowadzony przez ekspertów Dolnośląskiej Izby Inżynierów Budownictwa. Wykłady dotyczyć będą najnowszych, dolnośląskich inwestycji budowlanych, m.in. Afrykarium we wrocławskim ZOO, Sky Tower czy biurowiec Silver Tower. Druga sesja, kierowana do fachowców pracujących w branży i zatytułowana „Vademecum”analizować będzie nowe prawo budowlane i zarządzanie bezpieczeństwem na placach budowy. Plan wykładów i seminariów znajduje się pod linkiem http://tarbud.wroclaw.pl/wyklady-i-seminaria/ .

źródło: materiały prasowe Tarbud

Przed nami ostatni tydzień gorących przygotowań do TARBUD-u. Od poniedziałku, 23 marca wystawcy zaczynają budować i wyposażać stoiska. Łącznie do ich dyspozycji przeznaczono 4000 m2 powierzchni wystawienniczej pod zabytkową kopułą Hali Stulecia oraz 1500 m2 na placu pod Iglicą. Uroczyste otwarcie targów odbędziesię o godzinie 11:00 na scenie w Sali Głównej. Ubiegłoroczna edycja Targów zgromadziła 220 wystawców i odwiedziło ją blisko 10 tys. gości. W tym roku organizatorzy spodziewają się jeszcze większej frekwencji.

Goście targów, którzy podjęli już decyzję o kredycie na budowę domu czy zakup mieszkania lub dopiero rozważają taką możliwość, będą mogli wziąć udział w cyklu wykładów organizowanych przez firmę CONSE Doradcy Finansowi. Eksperci omówią kolejne etapy procedury bankowej,udzielą porad i odpowiedzą na najtrudniejsze pytania uczestników.

Wśród atrakcji TARBUDU znalazł się cykl wykładów prowadzony przez ekspertów Dolnośląskiej Izby Inżynierów Budownictwa. Wykłady dotyczyć będą najnowszych, dolnośląskich inwestycji budowlanych, m.in. Afrykarium we wrocławskim ZOO, Sky Tower czy biurowiec Silver Tower. Druga sesja, kierowana do fachowców pracujących w branży i zatytułowana „Vademecum”analizować będzie nowe prawo budowlane i zarządzanie bezpieczeństwem na placach budowy. Plan wykładów i seminariów znajduje się pod linkiem http://tarbud.wroclaw.pl/wyklady-i-seminaria/ .

źródło: materiały prasowe Tarbud

Biurowiec E z 10.000 mkw. powierzchni brutto jest piątym obiektem klasy A wchodzącym w skład tego popularnego i docenionego przez najemców kompleksu biurowego. Docelowo B4B ma oferować 11 budynków biurowych o łącznej powierzchni najmu około 100.000 mkw. oraz łącznej wartości 200 milionów EUR.

Biurowiec zaprojektowano i wykonano z poszanowaniem dla środowiska, o czym świadczy certyfikat BREEAM na poziomie „bardzo dobry”. B4B jest laureatem wielu nagród, wśród których na szczególną uwagę zasługują wyróżnienia za architekturę przestrzeni publicznej: „Kraków – mój dom 2014” oraz „artURBANICA 2012 Quality Award”, a także „Prime Property Prize Małopolska 2013” w kategorii biurowiec, przyznana za doskonałe dostosowanie oferty do potrzeb najbardziej wymagających najemców.

Inwestor TriGranit obecny jest także w innych krajach Europy Środkowo-wschodniej – na Słowacji i w Chorwacji powstają obecnie biurowce o powierzchni brutto około 120.000 mkw .

fot. materiały prasowe

Biurowiec E z 10.000 mkw. powierzchni brutto jest piątym obiektem klasy A wchodzącym w skład tego popularnego i docenionego przez najemców kompleksu biurowego. Docelowo B4B ma oferować 11 budynków biurowych o łącznej powierzchni najmu około 100.000 mkw. oraz łącznej wartości 200 milionów EUR.

Biurowiec zaprojektowano i wykonano z poszanowaniem dla środowiska, o czym świadczy certyfikat BREEAM na poziomie „bardzo dobry”. B4B jest laureatem wielu nagród, wśród których na szczególną uwagę zasługują wyróżnienia za architekturę przestrzeni publicznej: „Kraków – mój dom 2014” oraz „artURBANICA 2012 Quality Award”, a także „Prime Property Prize Małopolska 2013” w kategorii biurowiec, przyznana za doskonałe dostosowanie oferty do potrzeb najbardziej wymagających najemców.

Inwestor TriGranit obecny jest także w innych krajach Europy Środkowo-wschodniej – na Słowacji i w Chorwacji powstają obecnie biurowce o powierzchni brutto około 120.000 mkw .

fot. materiały prasowe

Adrian Karczewicz, dyrektor ds. transakcji w Skanska Commercial Development Europe powiedział: - Zdecydowaliśmy się sprzedać portfolio nowych obiektów biurowych w czołowych miastach regionalnych Polski ze względu na pozytywną reakcję rynku na nasze inwestycje, m. in. Dominikański we Wrocławiu. Rynki najmu w tych miastach oferują niezwykle obiecujące połączenie wysokiego popytu ze strony najemców z niskim poziomem czynszów oraz niskimi wskaźnikami powierzchni niewynajętej w obiektach klasy A. Zakończenie sprzedaży całego portfolio budynków jest planowane przed końcem 2015 roku.

Firmy CBRE i Colliers International wspólnie reprezentują inwestora przy sprzedaży.
Silesia Business Park w Katowicach to kompleks biurowy klasy A składający się z czterech budynków o łącznej powierzchni najmu 48 tys. mkw.

Kapelanka 42 A w Krakowie to budynek biurowy klasy A o całkowitej powierzchni najmu wynoszącej ponad 18 tys. mkw. Obiekt został oddany do użytku w III kwartale 2014 roku.

Axis jest drugim projektem biurowym Skanska realizowanym w Krakowie. Budynek zaoferuje 21 tys. mkw. całkowitej powierzchni najmu. Zakończenie prac planowane jest na IV kw. 2016 roku.

fot. materiały prasowe

Adrian Karczewicz, dyrektor ds. transakcji w Skanska Commercial Development Europe powiedział: - Zdecydowaliśmy się sprzedać portfolio nowych obiektów biurowych w czołowych miastach regionalnych Polski ze względu na pozytywną reakcję rynku na nasze inwestycje, m. in. Dominikański we Wrocławiu. Rynki najmu w tych miastach oferują niezwykle obiecujące połączenie wysokiego popytu ze strony najemców z niskim poziomem czynszów oraz niskimi wskaźnikami powierzchni niewynajętej w obiektach klasy A. Zakończenie sprzedaży całego portfolio budynków jest planowane przed końcem 2015 roku.

Firmy CBRE i Colliers International wspólnie reprezentują inwestora przy sprzedaży.
Silesia Business Park w Katowicach to kompleks biurowy klasy A składający się z czterech budynków o łącznej powierzchni najmu 48 tys. mkw.

Kapelanka 42 A w Krakowie to budynek biurowy klasy A o całkowitej powierzchni najmu wynoszącej ponad 18 tys. mkw. Obiekt został oddany do użytku w III kwartale 2014 roku.

Axis jest drugim projektem biurowym Skanska realizowanym w Krakowie. Budynek zaoferuje 21 tys. mkw. całkowitej powierzchni najmu. Zakończenie prac planowane jest na IV kw. 2016 roku.

fot. materiały prasowe

Obiekt będzie miał blisko 65 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Lokalizacja to miejsce dawnej siedziby Mennicy Polskiej. Projekt Mennica Legacy Tower powstał w pracowni architektonicznej Goettsch Partners z Chicago. Prace budowlane rozpoczną się na przełomie 2015 i 2016 roku, po wyborze generalnego wykonawcy. Zakończenie budowy planowane jest w 2018 roku.

il. materiały prasowe

Obiekt będzie miał blisko 65 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Lokalizacja to miejsce dawnej siedziby Mennicy Polskiej. Projekt Mennica Legacy Tower powstał w pracowni architektonicznej Goettsch Partners z Chicago. Prace budowlane rozpoczną się na przełomie 2015 i 2016 roku, po wyborze generalnego wykonawcy. Zakończenie budowy planowane jest w 2018 roku.

il. materiały prasowe

W 2014 roku OKAM nabył działkę o powierzchni 4,3 ha na Pradze przy ulicy Szwedzkiej. Projekt „Bohema” połączy tradycję z nowoczesnością - w poindustrialnych XIX-wiecznych budynkach powstaną lokale handlowo – usługowe, restauracje oraz unikatowy food market, gdzie spróbować będzie można specjałów z różnych zakątków świata. Powstanie tam również około 900 mieszkań.
Główną ideą jest utworzenie nowego „serca” Pragi - ogólnodostępnej publicznej przestrzeni otwartej dla lokalnej społeczności. Swoje miejsce znajdą tam również lokalni przedsiębiorcy, producenci i rzemieślnicy.
Za projekt odpowiada konsorcjum dwóch firm architektonicznych – SUD Architekci w zakresie części komercyjnej oraz Grupa 5 w zakresie części mieszkaniowej. Pierwszy etap inwestycji ma zostać oddany do użytku z początkiem 2018 roku, czyli w 370 rocznicę nadania praw miejskich warszawskiej Pradze.

fot. materiały prasowe