Biura WGN
CENTRALA WGN
Takiej odpowiedzi udzieliło 43 % badanych. Niewielu z nich, bo zaledwie 6 %, zdaje się w tej sprawie na Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Najbardziej istotne przy podejmowaniu decyzji o zakupie są dane dotyczące ceny mieszkania i jego metrażu. Im większe miasto, tym wyższą cenę są skłonni zaakceptować internauci, wynika z badań. Istotnymi czynnikami okazują się ponadto być: lokalizacja, rozkład mieszkania, koszty jego użytkowania w przyszłości, dodatkowe elementy (garaż czy piwnica) oraz bezpieczeństwo inwestycji. To, w połączeniu z zapowiedziami zwiększenia nakładów na reklamę internetową w tym roku, wróży świetlaną przyszłość wortalom oferującym m.in. usługę wyszukiwarki nieruchomości.
Ze świata nieruchomości - strona 174
Internauci a kupno mieszkania
Z badań przeprowadzonych przez firmę Gemius wynika, że internauci dokonujący wyboru własnego lokum decydują się przeważnie na skorzystanie z usług firm deweloperskich.
Internauci a kupno mieszkania
Z badań przeprowadzonych przez firmę Gemius wynika, że internauci dokonujący wyboru własnego lokum decydują się przeważnie na skorzystanie z usług firm deweloperskich.
Takiej odpowiedzi udzieliło 43 % badanych. Niewielu z nich, bo zaledwie 6 %, zdaje się w tej sprawie na Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Najbardziej istotne przy podejmowaniu decyzji o zakupie są dane dotyczące ceny mieszkania i jego metrażu. Im większe miasto, tym wyższą cenę są skłonni zaakceptować internauci, wynika z badań. Istotnymi czynnikami okazują się ponadto być: lokalizacja, rozkład mieszkania, koszty jego użytkowania w przyszłości, dodatkowe elementy (garaż czy piwnica) oraz bezpieczeństwo inwestycji. To, w połączeniu z zapowiedziami zwiększenia nakładów na reklamę internetową w tym roku, wróży świetlaną przyszłość wortalom oferującym m.in. usługę wyszukiwarki nieruchomości.
Fundusze inwestują na rynku nieruchomości
Boom na rynku nieruchomości nie mógł ujść uwagi funduszy inwestycyjnych.
Tak, jak korzystają na nim spółki deweloperskie i budowlane (indeks WIG - Budownictwo oddający zmiany cen akcji firm z tej branży wzrósł w ciągu roku o blisko 120 proc.!), chcą też korzystać fundusze i ich klienci. Dlatego do funduszy, które inwestują na rynku nieruchomości, trafiło już prawie 2,7 mld zł. Ostatnio dużą popularnością cieszył się Subfundusz Budownictwo i Nieruchomości towarzystwa funduszy inwestycyjnych ING. W ciągu kilku miesięcy klienci wpłacili do niego już ponad miliard złotych, co wywindowało fundusz na pozycję największego tego typu funduszu w Polsce. Wartość pieniędzy zgromadzonych przez wszystkie pozostałe fundusze inwestujące na rynku nieruchomości wynosi niespełna 2 mld zł. Można zatem stwierdzić, że ING ze swoim produktem trafił w dziesiątkę, zwłaszcza, że chętni do oszczędzania w ten sposób wbrew pozorom nie mają dużego wyboru spośród oferty innych towarzystw. Co prawda, ta sytuacja już ulega zmianie w odpowiedzi na zainteresowanie klientów i potencjał rynku nieruchomości. Fundusze „nieruchomościowe” proponuje coraz więcej towarzystw, między inymi Skarbiec, Arka, KBC i BPH, ale większość z nich (w przeciwieństwie do funduszu ING) ma charakter zamknięty. Oznacza to, że można się było do nich zapisać tylko w określonym terminie, po którym fundusze nie przyjmują już nowych wpłat i zajmują się wyłącznie inwestowaniem powierzonych pieniędzy.
Fundusze inwestują na rynku nieruchomości
Boom na rynku nieruchomości nie mógł ujść uwagi funduszy inwestycyjnych.
Tak, jak korzystają na nim spółki deweloperskie i budowlane (indeks WIG - Budownictwo oddający zmiany cen akcji firm z tej branży wzrósł w ciągu roku o blisko 120 proc.!), chcą też korzystać fundusze i ich klienci. Dlatego do funduszy, które inwestują na rynku nieruchomości, trafiło już prawie 2,7 mld zł. Ostatnio dużą popularnością cieszył się Subfundusz Budownictwo i Nieruchomości towarzystwa funduszy inwestycyjnych ING. W ciągu kilku miesięcy klienci wpłacili do niego już ponad miliard złotych, co wywindowało fundusz na pozycję największego tego typu funduszu w Polsce. Wartość pieniędzy zgromadzonych przez wszystkie pozostałe fundusze inwestujące na rynku nieruchomości wynosi niespełna 2 mld zł. Można zatem stwierdzić, że ING ze swoim produktem trafił w dziesiątkę, zwłaszcza, że chętni do oszczędzania w ten sposób wbrew pozorom nie mają dużego wyboru spośród oferty innych towarzystw. Co prawda, ta sytuacja już ulega zmianie w odpowiedzi na zainteresowanie klientów i potencjał rynku nieruchomości. Fundusze „nieruchomościowe” proponuje coraz więcej towarzystw, między inymi Skarbiec, Arka, KBC i BPH, ale większość z nich (w przeciwieństwie do funduszu ING) ma charakter zamknięty. Oznacza to, że można się było do nich zapisać tylko w określonym terminie, po którym fundusze nie przyjmują już nowych wpłat i zajmują się wyłącznie inwestowaniem powierzonych pieniędzy.
Festiwal Wnętrz
W dniach 17-18 marca we Wrocławiu, 19-20 maja w Krakowie, 08-09 września w Rzeszowie i 06-07 października 2007 r. w Gdańsku odbędą się kolejne edycje Festiwalu Wnętrz - Targów Aranżacji i Wyposażenia Wnętrz.
Ambicją i celem Festiwalu jest prezentacja i promocja nowoczesnych trendów w aranżacji wnętrz, a także budzenie i kształtowanie u uczestników wrażliwości na przestrzeń wokół nas. Ma być to miejsce, gdzie spotkają się osoby planujące urządzenie domu, mieszkania i biura. Doradzać im będą wybitni specjaliści, architekci wnętrz, dekoratorzy i plastycy. Wśród innych zaproszonych gości znajdą się inwestorzy, właściciele salonów SPA, hoteli i pensjonatów, a także przedstawiciele mediów i wydawnictw branżowych. Organizatorem Festiwalu Wnętrz jest firma Virtus z Krakowa, specjalizująca się w organizacji spotkań branżowych.
Festiwal Wnętrz
W dniach 17-18 marca we Wrocławiu, 19-20 maja w Krakowie, 08-09 września w Rzeszowie i 06-07 października 2007 r. w Gdańsku odbędą się kolejne edycje Festiwalu Wnętrz - Targów Aranżacji i Wyposażenia Wnętrz.
Ambicją i celem Festiwalu jest prezentacja i promocja nowoczesnych trendów w aranżacji wnętrz, a także budzenie i kształtowanie u uczestników wrażliwości na przestrzeń wokół nas. Ma być to miejsce, gdzie spotkają się osoby planujące urządzenie domu, mieszkania i biura. Doradzać im będą wybitni specjaliści, architekci wnętrz, dekoratorzy i plastycy. Wśród innych zaproszonych gości znajdą się inwestorzy, właściciele salonów SPA, hoteli i pensjonatów, a także przedstawiciele mediów i wydawnictw branżowych. Organizatorem Festiwalu Wnętrz jest firma Virtus z Krakowa, specjalizująca się w organizacji spotkań branżowych.
Nowe mieszkania w styczniu
Liczba mieszkań oddanych do użytku w styczniu 2007 roku wyniosła, według danych GUS, 9390, czyli o 44,2% mniej niż w grudniu 2006, oraz o 7,8% mniej w stosunku rocznym (styczeń - do stycznia).
Podano też wyniki za cały 2006 rok - ogółem wybudowano 114 164 mieszkania. Jest to wzrost o 0,1 % w porównaniu do 2005 roku.
Nowe mieszkania w styczniu
Liczba mieszkań oddanych do użytku w styczniu 2007 roku wyniosła, według danych GUS, 9390, czyli o 44,2% mniej niż w grudniu 2006, oraz o 7,8% mniej w stosunku rocznym (styczeń - do stycznia).
Podano też wyniki za cały 2006 rok - ogółem wybudowano 114 164 mieszkania. Jest to wzrost o 0,1 % w porównaniu do 2005 roku.
Złote Tarasy otwarte
Największe centrum handlowo-usługowe Warszawy wreszcie otwarte.
Złote Tarasy to ponad dwieście sklepów, restauracje, kawiarnie, multikino, kluby muzyczne, klub fitness i powierzchnie biurowe. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta, obok pałacu kultury i dworca centralnego, ogromna powierzchnia (225 tys. m2 pow. całkowitej) oraz unikatowa architektura sprawiają, że obiekt może stać się nową wizytówką stolicy. Jego budowa rozpoczęła się w 2002 roku i kosztowała inwestora, ING Real Estate Development, około 500 milionów euro. Projekt powstał w pracowni The Jerde Partneship International, pod kierunkiem architekta Davida Rogersa. Imponujące są dane liczbowe dotyczące szklanego pofałdowanego dachu, przekrywającego wewnętrzny dziedziniec centrum: 1400 ton waży cała struktura, z czego 800 ton przypada na stalową konstrukcję, 1 hektar to powierzchnia szklanych paneli, których zamontowano ponad 4700 sztuk, 2,5 roku trwały prace projektowe, wspomagane specjalnie napisanym programem komputerowym. Nie dziwi więc fakt, że Złote Tarasy otrzymały, jeszcze przed otwarciem, wiele nagród w międzynarodowych konkursach.
Złote Tarasy otwarte
Największe centrum handlowo-usługowe Warszawy wreszcie otwarte.
Złote Tarasy to ponad dwieście sklepów, restauracje, kawiarnie, multikino, kluby muzyczne, klub fitness i powierzchnie biurowe. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta, obok pałacu kultury i dworca centralnego, ogromna powierzchnia (225 tys. m2 pow. całkowitej) oraz unikatowa architektura sprawiają, że obiekt może stać się nową wizytówką stolicy. Jego budowa rozpoczęła się w 2002 roku i kosztowała inwestora, ING Real Estate Development, około 500 milionów euro. Projekt powstał w pracowni The Jerde Partneship International, pod kierunkiem architekta Davida Rogersa. Imponujące są dane liczbowe dotyczące szklanego pofałdowanego dachu, przekrywającego wewnętrzny dziedziniec centrum: 1400 ton waży cała struktura, z czego 800 ton przypada na stalową konstrukcję, 1 hektar to powierzchnia szklanych paneli, których zamontowano ponad 4700 sztuk, 2,5 roku trwały prace projektowe, wspomagane specjalnie napisanym programem komputerowym. Nie dziwi więc fakt, że Złote Tarasy otrzymały, jeszcze przed otwarciem, wiele nagród w międzynarodowych konkursach.
Wyniki polskiej gospodarki w 2006 roku
Wg wstępnych danych GUS, rok 2006 charakteryzował się dynamicznym wzrostem polskiej gospodarki.
Osiągnięte wyniki budzą optymizm (wzrost w porównaniu z 2005 r.):
PKB - 5,8 %
inwestycje - 16,7%
budownictwo - 14,6%
przemysł - 7,7%
popyt krajowy - 5,8%
PKB - 5,8 %
inwestycje - 16,7%
budownictwo - 14,6%
przemysł - 7,7%
popyt krajowy - 5,8%
Wyniki polskiej gospodarki w 2006 roku
Wg wstępnych danych GUS, rok 2006 charakteryzował się dynamicznym wzrostem polskiej gospodarki.
Osiągnięte wyniki budzą optymizm (wzrost w porównaniu z 2005 r.):
PKB - 5,8 %
inwestycje - 16,7%
budownictwo - 14,6%
przemysł - 7,7%
popyt krajowy - 5,8%
PKB - 5,8 %
inwestycje - 16,7%
budownictwo - 14,6%
przemysł - 7,7%
popyt krajowy - 5,8%
Nowy pomysł na niższy VAT
Ministerstwo Budownictwa i resort finansów doszli wreszcie do porozumienia, co do normatywów powierzchniowych w budownictwie społecznym, dla którego po 2007 roku utrzymany zostanie 7-procentowy podatek VAT.
Nowy projekt przewiduje, że 7 - procentowy podatek obowiązywać będzie w przypadku kupna mieszkania o powierzchni mieszkalnej nie większej niż 120 m2, oraz domu o powierzchni mieszkalnej nie przekraczającej 200 m2. Jest to wariant korzystniejszy od poprzednio proponowanego przez Ministerstwo Finansów, ponieważ powierzchnia mieszkalna to tylko powierzchnia pokoi - bez wliczania kuchni, łazienki, korytarzy i innych pomieszczeń pomocniczych. Za każdy metr kwadratowy powierzchni powyżej tego normatywu trzeba by zapłacić 22% podatku VAT. Teraz pozostaje już tylko wierzyć, że nowa ustawa wejdzie w życie w tym roku.
Nowy pomysł na niższy VAT
Ministerstwo Budownictwa i resort finansów doszli wreszcie do porozumienia, co do normatywów powierzchniowych w budownictwie społecznym, dla którego po 2007 roku utrzymany zostanie 7-procentowy podatek VAT.
Nowy projekt przewiduje, że 7 - procentowy podatek obowiązywać będzie w przypadku kupna mieszkania o powierzchni mieszkalnej nie większej niż 120 m2, oraz domu o powierzchni mieszkalnej nie przekraczającej 200 m2. Jest to wariant korzystniejszy od poprzednio proponowanego przez Ministerstwo Finansów, ponieważ powierzchnia mieszkalna to tylko powierzchnia pokoi - bez wliczania kuchni, łazienki, korytarzy i innych pomieszczeń pomocniczych. Za każdy metr kwadratowy powierzchni powyżej tego normatywu trzeba by zapłacić 22% podatku VAT. Teraz pozostaje już tylko wierzyć, że nowa ustawa wejdzie w życie w tym roku.
Platynowe Wieże w Warszawie
Platinum Towers to apartamentowce z prawdziwego zdarzenia.
Powstaną w centrum stolicy, przy skrzyżowaniu ulic Grzybowskiej i Wroniej. Dwa, 23-piętrowe budynki są częścią kompleksu czterech wysokościowców. Pozostałe to: 28-piętrowy, pierwszy w Polsce Hotel Hilton, świeżo oddany do użytku, oraz 30-piętrowy biurowiec. Wszystkie budynki będą połączone przeszkloną galerią handlowo - usługową na planie podkowy. Wewnętrzny dziedziniec, stykający się ze strefą ulicy, wypełni zieleń rekreacyjna i starannie zaprojektowana mała architektura. Mieszkańcy apartamentowców będą mogli w pełni korzystać z bogatego programu usług oferowanych przez hotel: centrum odnowy biologicznej SPA, sal gimnastycznych, basenu, jak również restauracji, kawiarni, galerii sklepów i kasyna. W sumie w wieżach powstanie około 400 luksusowych apartamentów o powierzchni od 36 do 230 m2, zlokalizowanych na piętrach od 3 do 23. Na szczycie budynków zaprojektowano właśnie te największe mieszkania typu penthous,o powierzchni od 147 do 230 m2, z dużymi tarasami i ogrodami zimowymi. Zakończenie budowy części mieszkalnej planowane jest na 2008 rok, jednak przedsprzedaż rozpoczęto już w listopadzie 2006 r. z nadspodziewanie dobrymi wynikami. Inwestorem całego kompleksu jest spółka akcyj- na Atlas Estates, notowana na londyńskiej giełdzie.
Platynowe Wieże w Warszawie
Platinum Towers to apartamentowce z prawdziwego zdarzenia.
Powstaną w centrum stolicy, przy skrzyżowaniu ulic Grzybowskiej i Wroniej. Dwa, 23-piętrowe budynki są częścią kompleksu czterech wysokościowców. Pozostałe to: 28-piętrowy, pierwszy w Polsce Hotel Hilton, świeżo oddany do użytku, oraz 30-piętrowy biurowiec. Wszystkie budynki będą połączone przeszkloną galerią handlowo - usługową na planie podkowy. Wewnętrzny dziedziniec, stykający się ze strefą ulicy, wypełni zieleń rekreacyjna i starannie zaprojektowana mała architektura. Mieszkańcy apartamentowców będą mogli w pełni korzystać z bogatego programu usług oferowanych przez hotel: centrum odnowy biologicznej SPA, sal gimnastycznych, basenu, jak również restauracji, kawiarni, galerii sklepów i kasyna. W sumie w wieżach powstanie około 400 luksusowych apartamentów o powierzchni od 36 do 230 m2, zlokalizowanych na piętrach od 3 do 23. Na szczycie budynków zaprojektowano właśnie te największe mieszkania typu penthous,o powierzchni od 147 do 230 m2, z dużymi tarasami i ogrodami zimowymi. Zakończenie budowy części mieszkalnej planowane jest na 2008 rok, jednak przedsprzedaż rozpoczęto już w listopadzie 2006 r. z nadspodziewanie dobrymi wynikami. Inwestorem całego kompleksu jest spółka akcyj- na Atlas Estates, notowana na londyńskiej giełdzie.
Spotkanie Grupy WGN z REALTY EXECUTIVES
W dniach 1-2 lutego 2007 r. do polskiej Centrali GRUPY WGN przybyła z wizytą amerykańska delegacja REALTY EXECUTIVES.
 |
 |
Jest to jeden z czołowych amerykańskich gigantów obrotu nieruchomościami poszukujący godnego Partnera biznesowego w Europie. Firma została założona w 1965 roku i od samego początku jej działalność polegała na nowatorskich metodach prowadzenia biznesu i wypłacania wynagrodzeń dla Agentów Nieruchomości. REALTY EXECUTIVES postanowił zaznajomić się z europejskim rynkiem obrotu nieruchomościami poprzez działalność Grupy WGN uznając, że jesteśmy dla nich doskonałym partnerem pod względem podobnego sposobu działania przynoszącego sukces rynkowy. Podczas dwudniowego spotkania obydwa Koncerny zapoznały się z polityką wewnętrzną firm, doceniając wzajemne osiągnięcia. Mamy nadzieję, że wyróżnienie i docenienie na międzynarodowym rynku nieruchomości, jakie spotkało Grupę WGN, zaowocuje podpisaniem umowy o współpracy.
Spotkanie Grupy WGN z REALTY EXECUTIVES
W dniach 1-2 lutego 2007 r. do polskiej Centrali GRUPY WGN przybyła z wizytą amerykańska delegacja REALTY EXECUTIVES.
|
|
Jest to jeden z czołowych amerykańskich gigantów obrotu nieruchomościami poszukujący godnego Partnera biznesowego w Europie. Firma została założona w 1965 roku i od samego początku jej działalność polegała na nowatorskich metodach prowadzenia biznesu i wypłacania wynagrodzeń dla Agentów Nieruchomości. REALTY EXECUTIVES postanowił zaznajomić się z europejskim rynkiem obrotu nieruchomościami poprzez działalność Grupy WGN uznając, że jesteśmy dla nich doskonałym partnerem pod względem podobnego sposobu działania przynoszącego sukces rynkowy. Podczas dwudniowego spotkania obydwa Koncerny zapoznały się z polityką wewnętrzną firm, doceniając wzajemne osiągnięcia. Mamy nadzieję, że wyróżnienie i docenienie na międzynarodowym rynku nieruchomości, jakie spotkało Grupę WGN, zaowocuje podpisaniem umowy o współpracy.
Ogród zimowy
Ogrody zimowe przeżywają obecnie renesans.
W takim ogrodzie, nawet w środku zimy, możemy cieszyć się pięknymi roślinami, odpoczywać, a nawet przyjmować gości.
Te, dobudowane do ściany budynku, mają też inną zaletę - poprawiają bilans cieplny domu.
Przeszklona konstrukcja
Przeszkloną budowlę musi cechować duża wytrzymałość i całkowita odporność na odkształcenia. Producenci ogrodów zimowych oferują bogaty wybór profili konstrukcyjnych z drewna, PVC, aluminium oraz stali. Szyby w ogrodzie zimowym muszą zapewnić odpowiednią termoizolacyjność, spełniać warunki bezpieczeństwa i być wytrzymałe na obciążenia. Najczęściej stosowane są podwójne lub potrójne termoizolacyjne szyby zespolone, wypełnione gazem szlachetnym. Z szyb zespolonych powinno być również wykonane zadaszenie oranżerii: górna ze szkła hartowanego, odpornego na uderzenia, np. spadających gałęzi, dolna zaś, z powlekanego szkła bezpiecznego, które po stłuczeniu nie rozsypuje się w drobne kawałeczki.
Taras - warstwa po warstwie
Podstawą dla konstrukcji może być już istniejący taras, pod warunkiem, że jest w dobrym stanie technicznym. Narzuca on jednak ograniczenia co do rozmiaru i kształtu ogrodu. Zbudowanie nowego tarasu pozwoli na postawienie ogrodu takiej wielkości i kształtu, jaki nam najbardziej odpowiada oraz na dokładne dopasowanie konstrukcji do podstawy. Budowę zaczynamy od wytyczenia zarysu tarasu, a następnie wykonujemy fundament. Powinien on sięgać poniżej poziomu przemarzania gruntu, czyli - w zależności od regionu - na głębokość od 80 do 120 cm. Ławy fundamentowe najlepiej wylać z betonu klasy B15. Następnie, wykop pod fundament wykładamy folią budowlaną, aby zapobiec ucieczce wody zarobowej z zaprawy do gruntu. Gotowy fundament należy zaizolować zaprawą Atlas Woder S. Szczególnie należy zwrócić uwagę na to, by powierzchnie kątów wewnętrznych i zewnętrznych były dokładnie pokryte zaprawą. Wytyczony fundamentem obrys tarasu obsypujemy piaskiem, na który z kolei wysypujemy warstwę żwiru o grubości przynajmniej 5 cm. Kolejno, wylewamy 10 cm warstwę chudego betonu klasy B-10, a po jego związaniu, na powstałej betonowej płycie układamy izolację z papy bitumicznej. Teraz przyszedł czas na kolejną warstwę izolacyjną z twardego styropianu o grubości 10 cm.. Na niej rozkładamy szczelnie folię budowlaną o grubości 0,1 mm wywiniętą od strony domu na ścianę. Przy ścianie należy wcześniej zastosować dylatacje przyścienne w postaci taśmy dylatacyjnej lub przyklejonych cienkich pasków styropianu. Na rozłożoną folię wylewamy Posadzkę Cementową Atlas - minimalna grubość warstwy to 40 mm. Użytkowanie posadzki można rozpocząć po około 24 godzinach, natomiast okładzinowanie po 3-4 tygodniach.
Na klej - zatapiamy i przyklejamy
Jeżeli chcemy w naszym ogrodzie zainstalować ogrzewanie podłogowe, możemy zamontować jedynie ogrzewanie elektryczne. Do zatopienia maty grzejnej świetnie nadaje się zaprawa klejąca do płytek podłogowych Cal N. Posłuży ona jednocześnie do przyklejania płytek. Na tarasie najlepiej sprawdza się gres lub terakota. Właściwości zaprawy Cal N sprawiają, że ułatwia ona poziomowanie wykładziny. Można ją stosować od 4 do 20 mm i to w jednej warstwie. Stosując Cala N, nie pozostawimy też pustych przestrzeni pod płytką. Zjawisko nazwane tiksotropowością powoduje, że po dociśnięciu płytki do kleju nałożonego na podłoże, rozpływa się on pod nią dokładnie, wypełniając całą przestrzeń. Ta zaleta nabiera szczególnego znaczenia w przypadku klejenia płytek o dużej powierzchni lub płytek o silnie profilowanym spodzie, a także gdy przyklejamy płytki na tarasach i balkonach. Dokładne wypełnienie przestrzeni pod dużą płytką nie narazi jej na pęknięcie, spowodowane np. naciskiem na „pusty” narożnik. Brak pustej przestrzeni pod płytkami uniemożliwia także wpłynięcie tam wody. Do spoinowania okładziny podłogowej można stosować fugę tradycyjną np. Zaprawę do Fugowania Atlas wąską, która jest dostępna w 40 kolorach, albo Samorozlewną Zaprawę do Fugowania Atlas. Różni się ona od tradycyjnej przede wszystkim konsystencją – jest rzadsza. Dzięki tej właściwości sprawdza się doskonale przy spoinowaniu podłogowych płytek o nieregularnych kształtach lub dużym formacie. Pracować z nią można na dwa sposoby: wlewając masę za pomocą naczynia z „dzióbkiem” bezpośrednio do spoin albo rozprowadzając ją po powierzchni okładziny za pomocą pacy gumowej, osadzonej na kiju - ten sposób skraca czas pracy przy fugowaniu dużych powierzchni. Zaprawa produkowana jest na razie tylko w kolorze szarym.
Te, dobudowane do ściany budynku, mają też inną zaletę - poprawiają bilans cieplny domu.
Przeszklona konstrukcja
Przeszkloną budowlę musi cechować duża wytrzymałość i całkowita odporność na odkształcenia. Producenci ogrodów zimowych oferują bogaty wybór profili konstrukcyjnych z drewna, PVC, aluminium oraz stali. Szyby w ogrodzie zimowym muszą zapewnić odpowiednią termoizolacyjność, spełniać warunki bezpieczeństwa i być wytrzymałe na obciążenia. Najczęściej stosowane są podwójne lub potrójne termoizolacyjne szyby zespolone, wypełnione gazem szlachetnym. Z szyb zespolonych powinno być również wykonane zadaszenie oranżerii: górna ze szkła hartowanego, odpornego na uderzenia, np. spadających gałęzi, dolna zaś, z powlekanego szkła bezpiecznego, które po stłuczeniu nie rozsypuje się w drobne kawałeczki.
Taras - warstwa po warstwie
Podstawą dla konstrukcji może być już istniejący taras, pod warunkiem, że jest w dobrym stanie technicznym. Narzuca on jednak ograniczenia co do rozmiaru i kształtu ogrodu. Zbudowanie nowego tarasu pozwoli na postawienie ogrodu takiej wielkości i kształtu, jaki nam najbardziej odpowiada oraz na dokładne dopasowanie konstrukcji do podstawy. Budowę zaczynamy od wytyczenia zarysu tarasu, a następnie wykonujemy fundament. Powinien on sięgać poniżej poziomu przemarzania gruntu, czyli - w zależności od regionu - na głębokość od 80 do 120 cm. Ławy fundamentowe najlepiej wylać z betonu klasy B15. Następnie, wykop pod fundament wykładamy folią budowlaną, aby zapobiec ucieczce wody zarobowej z zaprawy do gruntu. Gotowy fundament należy zaizolować zaprawą Atlas Woder S. Szczególnie należy zwrócić uwagę na to, by powierzchnie kątów wewnętrznych i zewnętrznych były dokładnie pokryte zaprawą. Wytyczony fundamentem obrys tarasu obsypujemy piaskiem, na który z kolei wysypujemy warstwę żwiru o grubości przynajmniej 5 cm. Kolejno, wylewamy 10 cm warstwę chudego betonu klasy B-10, a po jego związaniu, na powstałej betonowej płycie układamy izolację z papy bitumicznej. Teraz przyszedł czas na kolejną warstwę izolacyjną z twardego styropianu o grubości 10 cm.. Na niej rozkładamy szczelnie folię budowlaną o grubości 0,1 mm wywiniętą od strony domu na ścianę. Przy ścianie należy wcześniej zastosować dylatacje przyścienne w postaci taśmy dylatacyjnej lub przyklejonych cienkich pasków styropianu. Na rozłożoną folię wylewamy Posadzkę Cementową Atlas - minimalna grubość warstwy to 40 mm. Użytkowanie posadzki można rozpocząć po około 24 godzinach, natomiast okładzinowanie po 3-4 tygodniach.
Na klej - zatapiamy i przyklejamy
Jeżeli chcemy w naszym ogrodzie zainstalować ogrzewanie podłogowe, możemy zamontować jedynie ogrzewanie elektryczne. Do zatopienia maty grzejnej świetnie nadaje się zaprawa klejąca do płytek podłogowych Cal N. Posłuży ona jednocześnie do przyklejania płytek. Na tarasie najlepiej sprawdza się gres lub terakota. Właściwości zaprawy Cal N sprawiają, że ułatwia ona poziomowanie wykładziny. Można ją stosować od 4 do 20 mm i to w jednej warstwie. Stosując Cala N, nie pozostawimy też pustych przestrzeni pod płytką. Zjawisko nazwane tiksotropowością powoduje, że po dociśnięciu płytki do kleju nałożonego na podłoże, rozpływa się on pod nią dokładnie, wypełniając całą przestrzeń. Ta zaleta nabiera szczególnego znaczenia w przypadku klejenia płytek o dużej powierzchni lub płytek o silnie profilowanym spodzie, a także gdy przyklejamy płytki na tarasach i balkonach. Dokładne wypełnienie przestrzeni pod dużą płytką nie narazi jej na pęknięcie, spowodowane np. naciskiem na „pusty” narożnik. Brak pustej przestrzeni pod płytkami uniemożliwia także wpłynięcie tam wody. Do spoinowania okładziny podłogowej można stosować fugę tradycyjną np. Zaprawę do Fugowania Atlas wąską, która jest dostępna w 40 kolorach, albo Samorozlewną Zaprawę do Fugowania Atlas. Różni się ona od tradycyjnej przede wszystkim konsystencją – jest rzadsza. Dzięki tej właściwości sprawdza się doskonale przy spoinowaniu podłogowych płytek o nieregularnych kształtach lub dużym formacie. Pracować z nią można na dwa sposoby: wlewając masę za pomocą naczynia z „dzióbkiem” bezpośrednio do spoin albo rozprowadzając ją po powierzchni okładziny za pomocą pacy gumowej, osadzonej na kiju - ten sposób skraca czas pracy przy fugowaniu dużych powierzchni. Zaprawa produkowana jest na razie tylko w kolorze szarym.
Ogród zimowy
Ogrody zimowe przeżywają obecnie renesans.
W takim ogrodzie, nawet w środku zimy, możemy cieszyć się pięknymi roślinami, odpoczywać, a nawet przyjmować gości.
Te, dobudowane do ściany budynku, mają też inną zaletę - poprawiają bilans cieplny domu.
Przeszklona konstrukcja
Przeszkloną budowlę musi cechować duża wytrzymałość i całkowita odporność na odkształcenia. Producenci ogrodów zimowych oferują bogaty wybór profili konstrukcyjnych z drewna, PVC, aluminium oraz stali. Szyby w ogrodzie zimowym muszą zapewnić odpowiednią termoizolacyjność, spełniać warunki bezpieczeństwa i być wytrzymałe na obciążenia. Najczęściej stosowane są podwójne lub potrójne termoizolacyjne szyby zespolone, wypełnione gazem szlachetnym. Z szyb zespolonych powinno być również wykonane zadaszenie oranżerii: górna ze szkła hartowanego, odpornego na uderzenia, np. spadających gałęzi, dolna zaś, z powlekanego szkła bezpiecznego, które po stłuczeniu nie rozsypuje się w drobne kawałeczki.
Taras - warstwa po warstwie
Podstawą dla konstrukcji może być już istniejący taras, pod warunkiem, że jest w dobrym stanie technicznym. Narzuca on jednak ograniczenia co do rozmiaru i kształtu ogrodu. Zbudowanie nowego tarasu pozwoli na postawienie ogrodu takiej wielkości i kształtu, jaki nam najbardziej odpowiada oraz na dokładne dopasowanie konstrukcji do podstawy. Budowę zaczynamy od wytyczenia zarysu tarasu, a następnie wykonujemy fundament. Powinien on sięgać poniżej poziomu przemarzania gruntu, czyli - w zależności od regionu - na głębokość od 80 do 120 cm. Ławy fundamentowe najlepiej wylać z betonu klasy B15. Następnie, wykop pod fundament wykładamy folią budowlaną, aby zapobiec ucieczce wody zarobowej z zaprawy do gruntu. Gotowy fundament należy zaizolować zaprawą Atlas Woder S. Szczególnie należy zwrócić uwagę na to, by powierzchnie kątów wewnętrznych i zewnętrznych były dokładnie pokryte zaprawą. Wytyczony fundamentem obrys tarasu obsypujemy piaskiem, na który z kolei wysypujemy warstwę żwiru o grubości przynajmniej 5 cm. Kolejno, wylewamy 10 cm warstwę chudego betonu klasy B-10, a po jego związaniu, na powstałej betonowej płycie układamy izolację z papy bitumicznej. Teraz przyszedł czas na kolejną warstwę izolacyjną z twardego styropianu o grubości 10 cm.. Na niej rozkładamy szczelnie folię budowlaną o grubości 0,1 mm wywiniętą od strony domu na ścianę. Przy ścianie należy wcześniej zastosować dylatacje przyścienne w postaci taśmy dylatacyjnej lub przyklejonych cienkich pasków styropianu. Na rozłożoną folię wylewamy Posadzkę Cementową Atlas - minimalna grubość warstwy to 40 mm. Użytkowanie posadzki można rozpocząć po około 24 godzinach, natomiast okładzinowanie po 3-4 tygodniach.
Na klej - zatapiamy i przyklejamy
Jeżeli chcemy w naszym ogrodzie zainstalować ogrzewanie podłogowe, możemy zamontować jedynie ogrzewanie elektryczne. Do zatopienia maty grzejnej świetnie nadaje się zaprawa klejąca do płytek podłogowych Cal N. Posłuży ona jednocześnie do przyklejania płytek. Na tarasie najlepiej sprawdza się gres lub terakota. Właściwości zaprawy Cal N sprawiają, że ułatwia ona poziomowanie wykładziny. Można ją stosować od 4 do 20 mm i to w jednej warstwie. Stosując Cala N, nie pozostawimy też pustych przestrzeni pod płytką. Zjawisko nazwane tiksotropowością powoduje, że po dociśnięciu płytki do kleju nałożonego na podłoże, rozpływa się on pod nią dokładnie, wypełniając całą przestrzeń. Ta zaleta nabiera szczególnego znaczenia w przypadku klejenia płytek o dużej powierzchni lub płytek o silnie profilowanym spodzie, a także gdy przyklejamy płytki na tarasach i balkonach. Dokładne wypełnienie przestrzeni pod dużą płytką nie narazi jej na pęknięcie, spowodowane np. naciskiem na „pusty” narożnik. Brak pustej przestrzeni pod płytkami uniemożliwia także wpłynięcie tam wody. Do spoinowania okładziny podłogowej można stosować fugę tradycyjną np. Zaprawę do Fugowania Atlas wąską, która jest dostępna w 40 kolorach, albo Samorozlewną Zaprawę do Fugowania Atlas. Różni się ona od tradycyjnej przede wszystkim konsystencją – jest rzadsza. Dzięki tej właściwości sprawdza się doskonale przy spoinowaniu podłogowych płytek o nieregularnych kształtach lub dużym formacie. Pracować z nią można na dwa sposoby: wlewając masę za pomocą naczynia z „dzióbkiem” bezpośrednio do spoin albo rozprowadzając ją po powierzchni okładziny za pomocą pacy gumowej, osadzonej na kiju - ten sposób skraca czas pracy przy fugowaniu dużych powierzchni. Zaprawa produkowana jest na razie tylko w kolorze szarym.
Te, dobudowane do ściany budynku, mają też inną zaletę - poprawiają bilans cieplny domu.
Przeszklona konstrukcja
Przeszkloną budowlę musi cechować duża wytrzymałość i całkowita odporność na odkształcenia. Producenci ogrodów zimowych oferują bogaty wybór profili konstrukcyjnych z drewna, PVC, aluminium oraz stali. Szyby w ogrodzie zimowym muszą zapewnić odpowiednią termoizolacyjność, spełniać warunki bezpieczeństwa i być wytrzymałe na obciążenia. Najczęściej stosowane są podwójne lub potrójne termoizolacyjne szyby zespolone, wypełnione gazem szlachetnym. Z szyb zespolonych powinno być również wykonane zadaszenie oranżerii: górna ze szkła hartowanego, odpornego na uderzenia, np. spadających gałęzi, dolna zaś, z powlekanego szkła bezpiecznego, które po stłuczeniu nie rozsypuje się w drobne kawałeczki.
Taras - warstwa po warstwie
Podstawą dla konstrukcji może być już istniejący taras, pod warunkiem, że jest w dobrym stanie technicznym. Narzuca on jednak ograniczenia co do rozmiaru i kształtu ogrodu. Zbudowanie nowego tarasu pozwoli na postawienie ogrodu takiej wielkości i kształtu, jaki nam najbardziej odpowiada oraz na dokładne dopasowanie konstrukcji do podstawy. Budowę zaczynamy od wytyczenia zarysu tarasu, a następnie wykonujemy fundament. Powinien on sięgać poniżej poziomu przemarzania gruntu, czyli - w zależności od regionu - na głębokość od 80 do 120 cm. Ławy fundamentowe najlepiej wylać z betonu klasy B15. Następnie, wykop pod fundament wykładamy folią budowlaną, aby zapobiec ucieczce wody zarobowej z zaprawy do gruntu. Gotowy fundament należy zaizolować zaprawą Atlas Woder S. Szczególnie należy zwrócić uwagę na to, by powierzchnie kątów wewnętrznych i zewnętrznych były dokładnie pokryte zaprawą. Wytyczony fundamentem obrys tarasu obsypujemy piaskiem, na który z kolei wysypujemy warstwę żwiru o grubości przynajmniej 5 cm. Kolejno, wylewamy 10 cm warstwę chudego betonu klasy B-10, a po jego związaniu, na powstałej betonowej płycie układamy izolację z papy bitumicznej. Teraz przyszedł czas na kolejną warstwę izolacyjną z twardego styropianu o grubości 10 cm.. Na niej rozkładamy szczelnie folię budowlaną o grubości 0,1 mm wywiniętą od strony domu na ścianę. Przy ścianie należy wcześniej zastosować dylatacje przyścienne w postaci taśmy dylatacyjnej lub przyklejonych cienkich pasków styropianu. Na rozłożoną folię wylewamy Posadzkę Cementową Atlas - minimalna grubość warstwy to 40 mm. Użytkowanie posadzki można rozpocząć po około 24 godzinach, natomiast okładzinowanie po 3-4 tygodniach.
Na klej - zatapiamy i przyklejamy
Jeżeli chcemy w naszym ogrodzie zainstalować ogrzewanie podłogowe, możemy zamontować jedynie ogrzewanie elektryczne. Do zatopienia maty grzejnej świetnie nadaje się zaprawa klejąca do płytek podłogowych Cal N. Posłuży ona jednocześnie do przyklejania płytek. Na tarasie najlepiej sprawdza się gres lub terakota. Właściwości zaprawy Cal N sprawiają, że ułatwia ona poziomowanie wykładziny. Można ją stosować od 4 do 20 mm i to w jednej warstwie. Stosując Cala N, nie pozostawimy też pustych przestrzeni pod płytką. Zjawisko nazwane tiksotropowością powoduje, że po dociśnięciu płytki do kleju nałożonego na podłoże, rozpływa się on pod nią dokładnie, wypełniając całą przestrzeń. Ta zaleta nabiera szczególnego znaczenia w przypadku klejenia płytek o dużej powierzchni lub płytek o silnie profilowanym spodzie, a także gdy przyklejamy płytki na tarasach i balkonach. Dokładne wypełnienie przestrzeni pod dużą płytką nie narazi jej na pęknięcie, spowodowane np. naciskiem na „pusty” narożnik. Brak pustej przestrzeni pod płytkami uniemożliwia także wpłynięcie tam wody. Do spoinowania okładziny podłogowej można stosować fugę tradycyjną np. Zaprawę do Fugowania Atlas wąską, która jest dostępna w 40 kolorach, albo Samorozlewną Zaprawę do Fugowania Atlas. Różni się ona od tradycyjnej przede wszystkim konsystencją – jest rzadsza. Dzięki tej właściwości sprawdza się doskonale przy spoinowaniu podłogowych płytek o nieregularnych kształtach lub dużym formacie. Pracować z nią można na dwa sposoby: wlewając masę za pomocą naczynia z „dzióbkiem” bezpośrednio do spoin albo rozprowadzając ją po powierzchni okładziny za pomocą pacy gumowej, osadzonej na kiju - ten sposób skraca czas pracy przy fugowaniu dużych powierzchni. Zaprawa produkowana jest na razie tylko w kolorze szarym.
Nowela ustawy o planowaniu przestrzennym
Polskie Ministerstwo Budownictwa zamierza znowelizować ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Obecnie, żeby uzyskać pozwolenie na budowę na terenie bez planu miejscowego, inwestorzy muszą uzyskać decyzję ustalającą warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Przedłuża to znacznie proces budowlany. Zasadniczą zmianą Ministerstwa ma być zastąpienie dotychczasowych decyzji ustalających - przepisami. Decyzje ustalające, ze względu na to, że wydają je indywidualnie urzędnicy, są krytykowane jako korupcjogenne. Inwestor będzie więc uzyskiwał pozwolenie na budowę tylko na podstawie przepisów. Jednak znawcy tematu uważają, że problem nie będzie rozwiązany do końca, ponieważ sztywne przepisy nie dadzą się zastosować w każdym, często skomplikowanym przypadku.
Nowela ustawy o planowaniu przestrzennym
Polskie Ministerstwo Budownictwa zamierza znowelizować ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Obecnie, żeby uzyskać pozwolenie na budowę na terenie bez planu miejscowego, inwestorzy muszą uzyskać decyzję ustalającą warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Przedłuża to znacznie proces budowlany. Zasadniczą zmianą Ministerstwa ma być zastąpienie dotychczasowych decyzji ustalających - przepisami. Decyzje ustalające, ze względu na to, że wydają je indywidualnie urzędnicy, są krytykowane jako korupcjogenne. Inwestor będzie więc uzyskiwał pozwolenie na budowę tylko na podstawie przepisów. Jednak znawcy tematu uważają, że problem nie będzie rozwiązany do końca, ponieważ sztywne przepisy nie dadzą się zastosować w każdym, często skomplikowanym przypadku.
TVP w wieży Babel
Nowa siedziba Telewizji Polskiej ma być ukończona w bieżącym roku.
Nowoczesny kompleks biurowo-studyjny zlokalizowany jest przy ul. Woronicza w Warszawie, obok starego studio. W nowym gmachu, liczącym trzynaście kondygnacji i 11 tys. m2 powierzchni użytkowej, będą się mieścić między innymi biura zarządu, biura reklamy oraz studia TVP 1, TVP 2 i TV Polonia. Stare budynki mają być połączone z nowym nadziemnymi kładkami-tunelami. Architektura obiektu jest bardzo zróżnicowana i we fragmencie przypomina wieżę Babel z obrazu Breugla. Inna elewacja, wykonana z piaskowca i szkła, kojarzy się z rzymskim koloseum. Autorem projektu jest architekt Czesław Bielecki. Realizację obiektu rozpoczęto w 2001 roku, a jej koszt do tej pory znacznie przekroczył pierwotnie zakładane 40 mln zł. Wg raportu NIK, sporządzonego w 2005 roku, wyniesie około 187 mln zł.
TVP w wieży Babel
Nowa siedziba Telewizji Polskiej ma być ukończona w bieżącym roku.
Nowoczesny kompleks biurowo-studyjny zlokalizowany jest przy ul. Woronicza w Warszawie, obok starego studio. W nowym gmachu, liczącym trzynaście kondygnacji i 11 tys. m2 powierzchni użytkowej, będą się mieścić między innymi biura zarządu, biura reklamy oraz studia TVP 1, TVP 2 i TV Polonia. Stare budynki mają być połączone z nowym nadziemnymi kładkami-tunelami. Architektura obiektu jest bardzo zróżnicowana i we fragmencie przypomina wieżę Babel z obrazu Breugla. Inna elewacja, wykonana z piaskowca i szkła, kojarzy się z rzymskim koloseum. Autorem projektu jest architekt Czesław Bielecki. Realizację obiektu rozpoczęto w 2001 roku, a jej koszt do tej pory znacznie przekroczył pierwotnie zakładane 40 mln zł. Wg raportu NIK, sporządzonego w 2005 roku, wyniesie około 187 mln zł.
Zamieszkać na Odrze
Trwają prace nad budową domu na wodzie, którego właścicielem jest Kamil Zaręba, a autorem projektu Paweł Barczyk.
Dom ma być zacumowany na Odrze latem 2007 roku i przejdzie do historii jako pierwszy tego typu obiekt mieszkalny w Polsce. Na świecie jest już wiele takich konstrukcji. W dużej mierze powstają one na zamówienie bardzo zamożnych ludzi jako ziszczenie ich ekstrawaganckich pragnień, ale część właścicieli po prostu chce mieszkać inaczej niż większość ludzi i mieć dom o fantazyjnym kształcie. A na wodzie w większości państw nie obowiązują tak rygorystyczne przepisy jak na ziemi. Domy na wodzie zyskały popularność w Europie Zachodniej i USA w latach 80-tych, kiedy nastąpił wzrost zamożności społeczeństw przy jednoczesnym wzroście cen gruntów. Zdecydowanym „przodownikiem” jest Holandia, której 60% powierzchni terytorium znajduje się pod powierzchnią wody. W odpowiedzi na stałe podnoszenie się poziomu wody, upowszechniło się budowanie domów na wodzie.
Zamieszkać na Odrze
Trwają prace nad budową domu na wodzie, którego właścicielem jest Kamil Zaręba, a autorem projektu Paweł Barczyk.
Dom ma być zacumowany na Odrze latem 2007 roku i przejdzie do historii jako pierwszy tego typu obiekt mieszkalny w Polsce. Na świecie jest już wiele takich konstrukcji. W dużej mierze powstają one na zamówienie bardzo zamożnych ludzi jako ziszczenie ich ekstrawaganckich pragnień, ale część właścicieli po prostu chce mieszkać inaczej niż większość ludzi i mieć dom o fantazyjnym kształcie. A na wodzie w większości państw nie obowiązują tak rygorystyczne przepisy jak na ziemi. Domy na wodzie zyskały popularność w Europie Zachodniej i USA w latach 80-tych, kiedy nastąpił wzrost zamożności społeczeństw przy jednoczesnym wzroście cen gruntów. Zdecydowanym „przodownikiem” jest Holandia, której 60% powierzchni terytorium znajduje się pod powierzchnią wody. W odpowiedzi na stałe podnoszenie się poziomu wody, upowszechniło się budowanie domów na wodzie.
Liczba mieszkań w listopadzie 2006
Wg danych GUS, w okresie styczeń - listopad 2006 oddano do użytku 97 330 mieszkań, czyli o 0,2% mniej niż rok wcześniej.
Firmy deweloperskie ukończyły 31 444 mieszkań, tj. prawie 15% więcej niż przed rokiem; spółdzielnie mieszkaniowe - ok. 7 500 mieszkań, tj. o 8% więcej; inwestorzy indywidualni - ok. 49 500 mieszkań, czyli o ponad 10% mniej niż przed rokiem.
Liczba mieszkań w listopadzie 2006
Wg danych GUS, w okresie styczeń - listopad 2006 oddano do użytku 97 330 mieszkań, czyli o 0,2% mniej niż rok wcześniej.
Firmy deweloperskie ukończyły 31 444 mieszkań, tj. prawie 15% więcej niż przed rokiem; spółdzielnie mieszkaniowe - ok. 7 500 mieszkań, tj. o 8% więcej; inwestorzy indywidualni - ok. 49 500 mieszkań, czyli o ponad 10% mniej niż przed rokiem.
Największa na świecie elektrownia wiatrowa
Brytyjczycy zbudują największą na świecie elektrownię wiatrową.
London Array powstanie na Morzu Północnym, u ujścia Tamizy, 20 km od brzegu i będzie produkować około 1000 MW prądu. Taka moc wystarczy do zaopatrzenia w prąd około 2 mln ludzi. Turbiny elektrowni to 271 wież o wysokości 100 m, z potrójnymi ramionami długości 70 m, rozstawionych na planie siatki, co kilkaset metrów. Stopy fundamentowe wież osadzone będą na dnie morskim na głębokości 10 - 20 m pod powierzchnią wody. Do uruchomienia turbin wystarczy wiatr wiejący z prędkością 3 m/ sek., jednak najbardziej efektywna prędkość to 10-13 m/ sek. Koszt budowy elektrowni szacowany jest na 2,2 mld euro. Inicjatorem budowy jest brytyjska firma Farm Energy, współfinansują: holenderski Shell, duński Energie E2 i niemiecki EON. Brytyjczycy mają
w planach budowę kolejnych takich farm wiatrowych na morzu: w pobliżu wybrzeży środkowej Anglii oraz na Morzu Irlandzkim w sąsiedztwie północnej Walii. Ocenia się, że całkowita moc tych trzech elektrowni doszłaby do 7000 MW.
w planach budowę kolejnych takich farm wiatrowych na morzu: w pobliżu wybrzeży środkowej Anglii oraz na Morzu Irlandzkim w sąsiedztwie północnej Walii. Ocenia się, że całkowita moc tych trzech elektrowni doszłaby do 7000 MW.
Największa na świecie elektrownia wiatrowa
Brytyjczycy zbudują największą na świecie elektrownię wiatrową.
London Array powstanie na Morzu Północnym, u ujścia Tamizy, 20 km od brzegu i będzie produkować około 1000 MW prądu. Taka moc wystarczy do zaopatrzenia w prąd około 2 mln ludzi. Turbiny elektrowni to 271 wież o wysokości 100 m, z potrójnymi ramionami długości 70 m, rozstawionych na planie siatki, co kilkaset metrów. Stopy fundamentowe wież osadzone będą na dnie morskim na głębokości 10 - 20 m pod powierzchnią wody. Do uruchomienia turbin wystarczy wiatr wiejący z prędkością 3 m/ sek., jednak najbardziej efektywna prędkość to 10-13 m/ sek. Koszt budowy elektrowni szacowany jest na 2,2 mld euro. Inicjatorem budowy jest brytyjska firma Farm Energy, współfinansują: holenderski Shell, duński Energie E2 i niemiecki EON. Brytyjczycy mają
w planach budowę kolejnych takich farm wiatrowych na morzu: w pobliżu wybrzeży środkowej Anglii oraz na Morzu Irlandzkim w sąsiedztwie północnej Walii. Ocenia się, że całkowita moc tych trzech elektrowni doszłaby do 7000 MW.
w planach budowę kolejnych takich farm wiatrowych na morzu: w pobliżu wybrzeży środkowej Anglii oraz na Morzu Irlandzkim w sąsiedztwie północnej Walii. Ocenia się, że całkowita moc tych trzech elektrowni doszłaby do 7000 MW.
Kup sobie zamek nad Loarą
Francuski rząd realizuje od ubiegłego roku program sprzedaży niektórych zabytkowych budynków zajmowanych przez administrację państwową.
Z badania przeprowadzonego przez francuskie Ministerstwo Finansów w 2006 roku wynika, że wartość posiadanych przez państwo zabytkowych posiadłości, pałaców i zamków wynosi przynajmniej 38 mld euro, nie licząc obiektów historycznych uważanych za bezcenne, jak np. katedra Notre Dame w Paryżu, czy zamki nad Loarą. Roczny koszt utrzymania tych nieruchomości wynosi od 2 do 3 mld euro. Jest to znaczne obciążenie dla budżetu, a i tak nie zaspokaja rosnących potrzeb. Wiele obiektów wymaga bowiem natychmiastowego rozpoczęcia remontów i przeprowadzenia kosztownych renowacji. Stąd pomysł na sprzedaż niektórych cennych paryskich posiadłości zajmowanych przez ministerstwa i przeniesienie biur do skromniejszych, lecz bardziej nowoczesnych budynków. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży danej nieruchomości trafiają w większej części do ministerstwa, które ją zajmowało; tylko 15% zysku jest odprowadzane do kasy państwowej na spłatę długu narodowego Francji. Największą grupę kupujących stanowią zagraniczne firmy i fundusze emerytalne, ale są też osoby prywatne.
Kup sobie zamek nad Loarą
Francuski rząd realizuje od ubiegłego roku program sprzedaży niektórych zabytkowych budynków zajmowanych przez administrację państwową.
Z badania przeprowadzonego przez francuskie Ministerstwo Finansów w 2006 roku wynika, że wartość posiadanych przez państwo zabytkowych posiadłości, pałaców i zamków wynosi przynajmniej 38 mld euro, nie licząc obiektów historycznych uważanych za bezcenne, jak np. katedra Notre Dame w Paryżu, czy zamki nad Loarą. Roczny koszt utrzymania tych nieruchomości wynosi od 2 do 3 mld euro. Jest to znaczne obciążenie dla budżetu, a i tak nie zaspokaja rosnących potrzeb. Wiele obiektów wymaga bowiem natychmiastowego rozpoczęcia remontów i przeprowadzenia kosztownych renowacji. Stąd pomysł na sprzedaż niektórych cennych paryskich posiadłości zajmowanych przez ministerstwa i przeniesienie biur do skromniejszych, lecz bardziej nowoczesnych budynków. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży danej nieruchomości trafiają w większej części do ministerstwa, które ją zajmowało; tylko 15% zysku jest odprowadzane do kasy państwowej na spłatę długu narodowego Francji. Największą grupę kupujących stanowią zagraniczne firmy i fundusze emerytalne, ale są też osoby prywatne.
Kamienica Herbowa w Krakowie
Nowoczesne mieszkania nawiązujące do tradycyjnego stylu krakowskich kamienic powstają u zbiegu ulic Wrocławskiej i Poznańskiej w Krakowie.
Prace budowlane rozpoczęto w listopadzie. Nowy dom o nazwie Kamienica Herbowa „Wrocław” buduje Mieszkaniowy As. Jest to pierwszy etap inwestycji pod nazwą Krakowskie Kamienice Herbowe. W dzielnicy Krowodrza, znanej ze swej zielonej przytulności, połączonej jednocześnie z szybkim dostępem do atrakcji tętniącego życiem Starego Miasta, zostaną zbudowane 72 bardzo dobrze doświetlone i funkcjonalne apartamenty o podwyższonym standardzie. Projekt budynku (autorstwa Skoczek & Wojdacki Architekci) powstał z inspiracji przedwojennymi kamienicami. Charakteryzuje się jasnym wnętrzem uzyskanym dzięki naturalnemu oświetleniu holi oraz wysokimi kondygnacjami. Mieszkaniowy As wyszedł naprzeciw potrzebom Klientów, którzy hołdują idei korzystania z uroków mieszkania blisko centrum miasta. Położenie budynku jest niezwykle atrakcyjne, ze względu na niewielką odległość od Rynku Głównego i kompleksu Nowe Miasto (ok. 2 km), a także autostrady A4 (ok. 8 km). Mieszkańcy będą mieli dostęp do uczelni i szkół, banku, poczty i komunikacji miejskiej. W bliskim zasięgu jest zieleń Parku Wyspiańskiego i urok relaksujących Alejek Grottgera. Kamienica Herbowa „Wrocław” to wyjątkowe i jedyne miejsce, stworzone z połączenia tradycji i nowoczesnych rozwiązań. Mieszkaniowy As buduje mieszkania dla koneserów, którzy z zamiłowania do luksusu inwestują w piękne miejsca lub chcą w nich mieszkać. Mieszkanie w Kamienicy Herbowej to wyraz stylu życia. Obecnie budowa jest na etapie prowadzenia prac ziemnych. Zakończenie budowy planowane jest na 30 kwietnia 2008 roku, a zawarcie umów przyrzeczonych i wydanie lokali Klientom nastąpi najpóźniej do 31 października 2008 r.
Kamienica Herbowa w Krakowie
Nowoczesne mieszkania nawiązujące do tradycyjnego stylu krakowskich kamienic powstają u zbiegu ulic Wrocławskiej i Poznańskiej w Krakowie.
Prace budowlane rozpoczęto w listopadzie. Nowy dom o nazwie Kamienica Herbowa „Wrocław” buduje Mieszkaniowy As. Jest to pierwszy etap inwestycji pod nazwą Krakowskie Kamienice Herbowe. W dzielnicy Krowodrza, znanej ze swej zielonej przytulności, połączonej jednocześnie z szybkim dostępem do atrakcji tętniącego życiem Starego Miasta, zostaną zbudowane 72 bardzo dobrze doświetlone i funkcjonalne apartamenty o podwyższonym standardzie. Projekt budynku (autorstwa Skoczek & Wojdacki Architekci) powstał z inspiracji przedwojennymi kamienicami. Charakteryzuje się jasnym wnętrzem uzyskanym dzięki naturalnemu oświetleniu holi oraz wysokimi kondygnacjami. Mieszkaniowy As wyszedł naprzeciw potrzebom Klientów, którzy hołdują idei korzystania z uroków mieszkania blisko centrum miasta. Położenie budynku jest niezwykle atrakcyjne, ze względu na niewielką odległość od Rynku Głównego i kompleksu Nowe Miasto (ok. 2 km), a także autostrady A4 (ok. 8 km). Mieszkańcy będą mieli dostęp do uczelni i szkół, banku, poczty i komunikacji miejskiej. W bliskim zasięgu jest zieleń Parku Wyspiańskiego i urok relaksujących Alejek Grottgera. Kamienica Herbowa „Wrocław” to wyjątkowe i jedyne miejsce, stworzone z połączenia tradycji i nowoczesnych rozwiązań. Mieszkaniowy As buduje mieszkania dla koneserów, którzy z zamiłowania do luksusu inwestują w piękne miejsca lub chcą w nich mieszkać. Mieszkanie w Kamienicy Herbowej to wyraz stylu życia. Obecnie budowa jest na etapie prowadzenia prac ziemnych. Zakończenie budowy planowane jest na 30 kwietnia 2008 roku, a zawarcie umów przyrzeczonych i wydanie lokali Klientom nastąpi najpóźniej do 31 października 2008 r.
Świetne wyniki polskiej gospodarki
Dane makroekonomiczne za 2006 rok potwierdzają dynamiczny wzrost polskiej gospodarki.
Dane makroekonomiczne za 2006 rok potwierdzają dynamiczny wzrost polskiej gospodarki. Wg ekspertów banku Millennium roczna dynamika produkcji przemysłowej oraz sprzedaży detalicznej przekroczyła 10%, a wzrost PKB w całym 2006 szacowany jest na 5,3% wobec 3,2% w 2005 roku. Aż 27 z 29 branż zanotowało dodatnią stopę wzrostu, co świadczy o ożywieniu niemal w całej polskiej gospodarce. Eksperci podkreślają, że długoterminowe perspektywy wzrostu zależą przede wszystkim od polityki gospodarczej rządu, a zwłaszcza niezbędnych reform strukturalnych, w tym także dotyczących finansów publicznych. Brak tych reform może spowolnić wzrost i zmniejszyć potencjał gospodarki polskiej.
Świetne wyniki polskiej gospodarki
Dane makroekonomiczne za 2006 rok potwierdzają dynamiczny wzrost polskiej gospodarki.
Dane makroekonomiczne za 2006 rok potwierdzają dynamiczny wzrost polskiej gospodarki. Wg ekspertów banku Millennium roczna dynamika produkcji przemysłowej oraz sprzedaży detalicznej przekroczyła 10%, a wzrost PKB w całym 2006 szacowany jest na 5,3% wobec 3,2% w 2005 roku. Aż 27 z 29 branż zanotowało dodatnią stopę wzrostu, co świadczy o ożywieniu niemal w całej polskiej gospodarce. Eksperci podkreślają, że długoterminowe perspektywy wzrostu zależą przede wszystkim od polityki gospodarczej rządu, a zwłaszcza niezbędnych reform strukturalnych, w tym także dotyczących finansów publicznych. Brak tych reform może spowolnić wzrost i zmniejszyć potencjał gospodarki polskiej.
Nowa wieża w Paryżu
W paryskiej dzielnicy biznesu La Defense ma powstać wieżowiec, który może nawet konkurować sławą z wieżą Eiffla.
Wieża Phare, bo taką będzie nosił nazwę, ma mieć 300 metrów wysokości i pomieścić 130 tys. m2 nowoczesnych biur. Należy do, nielicznej jeszcze, grupy budynków w pełni ekologicznych: za pomocą systemu wiatraków umieszczonych na szczycie, będzie wytwarzać prąd na własne potrzeby. Zmieniający się, w zależności od pory roku, kolor elewacji ma zapewnić oszczędności w zapotrzebowaniu na ogrzewanie lub klimatyzację. Bryła budynku o organicznej formie bardzo odbiega od konstruktywistycznej architektury La Defense. Autorem projektu jest znany amerykański architekt Thom Mayne. Zakończenie budowy wieży Phare przewiduje się na 2012 rok.
Nowa wieża w Paryżu
W paryskiej dzielnicy biznesu La Defense ma powstać wieżowiec, który może nawet konkurować sławą z wieżą Eiffla.
Wieża Phare, bo taką będzie nosił nazwę, ma mieć 300 metrów wysokości i pomieścić 130 tys. m2 nowoczesnych biur. Należy do, nielicznej jeszcze, grupy budynków w pełni ekologicznych: za pomocą systemu wiatraków umieszczonych na szczycie, będzie wytwarzać prąd na własne potrzeby. Zmieniający się, w zależności od pory roku, kolor elewacji ma zapewnić oszczędności w zapotrzebowaniu na ogrzewanie lub klimatyzację. Bryła budynku o organicznej formie bardzo odbiega od konstruktywistycznej architektury La Defense. Autorem projektu jest znany amerykański architekt Thom Mayne. Zakończenie budowy wieży Phare przewiduje się na 2012 rok.
BoKlok - gotowe domy z IKEI
IKEA, we współpracy ze Skanską, produkuje gotowe domy do szybkiego montażu.
Domy o nazwie BoKlok charakteryzują się niewygórowaną ceną i funkcjonalnością użytkowania. Oprócz pokoi, kuchni i łazienek, mają dodatkowo pomieszczenia gospodarcze, takie jak pralnie, garderoby, komórki na rowery i sprzęt ogrodniczy. Standardowo, kuchnie i łazienki wyposażone są w meble IKEA. Drewniane elewacje domów utrzymane są w konwencji budownictwa skandynawskiego. Projektanci stworzyli systemy modułów, które można łączyć w domy szeregowe, tworząc mini osiedla. Domki BoKlok budowane są już w Szwecji. Duże zainteresowanie domami jest też w Wielkiej Brytanii, gdzie, dzięki przystępnej cenie, mają zaspokoić potrzeby mieszkaniowe tej grupy społecznej, której dochody są zbyt niskie na zakup własnego domu, a jednocześnie - zbyt wysokie, by otrzymać mieszkanie socjalne. Firma Live Smart@ która ma rozpocząć w bieżącym roku budowę osiedli BoKlok zapowiada, że cena czteropokojowego mieszkania wyniesie od 100 do 150 tys. funtów. Spodziewany jest wysoki popyt, zwłaszcza ze strony młodych ludzi, rozpoczynających samodzielne życie.
BoKlok - gotowe domy z IKEI
IKEA, we współpracy ze Skanską, produkuje gotowe domy do szybkiego montażu.
Domy o nazwie BoKlok charakteryzują się niewygórowaną ceną i funkcjonalnością użytkowania. Oprócz pokoi, kuchni i łazienek, mają dodatkowo pomieszczenia gospodarcze, takie jak pralnie, garderoby, komórki na rowery i sprzęt ogrodniczy. Standardowo, kuchnie i łazienki wyposażone są w meble IKEA. Drewniane elewacje domów utrzymane są w konwencji budownictwa skandynawskiego. Projektanci stworzyli systemy modułów, które można łączyć w domy szeregowe, tworząc mini osiedla. Domki BoKlok budowane są już w Szwecji. Duże zainteresowanie domami jest też w Wielkiej Brytanii, gdzie, dzięki przystępnej cenie, mają zaspokoić potrzeby mieszkaniowe tej grupy społecznej, której dochody są zbyt niskie na zakup własnego domu, a jednocześnie - zbyt wysokie, by otrzymać mieszkanie socjalne. Firma Live Smart@ która ma rozpocząć w bieżącym roku budowę osiedli BoKlok zapowiada, że cena czteropokojowego mieszkania wyniesie od 100 do 150 tys. funtów. Spodziewany jest wysoki popyt, zwłaszcza ze strony młodych ludzi, rozpoczynających samodzielne życie.
Koniunktura na rynku kredytów hipotecznych
Fundacja na rzecz kredytu hipotecznego przedstawiła raport, z którego wynika, że zadłużenie Polaków z tytułu zaciągniętych kredytów hipotecznych w pierwszym półroczu 2006 wzrosło o ponad 13 mld zł, tj. dwukrotnie więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Jednocześnie, w wyniku galopującego wzrostu cen mieszkań w dużych miastach Polski, obniżyła się zdolność kredytowa przeciętnie zarabiającego: na początku 2006 roku mógł on kupić za kredyt mieszkanie o powierzchni około 60 m2, podczas, gdy w połowie roku - już tylko mające 51 m2.
Koniunktura na rynku kredytów hipotecznych
Fundacja na rzecz kredytu hipotecznego przedstawiła raport, z którego wynika, że zadłużenie Polaków z tytułu zaciągniętych kredytów hipotecznych w pierwszym półroczu 2006 wzrosło o ponad 13 mld zł, tj. dwukrotnie więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Jednocześnie, w wyniku galopującego wzrostu cen mieszkań w dużych miastach Polski, obniżyła się zdolność kredytowa przeciętnie zarabiającego: na początku 2006 roku mógł on kupić za kredyt mieszkanie o powierzchni około 60 m2, podczas, gdy w połowie roku - już tylko mające 51 m2.
Odnowiony Fundusz Poręczeń Unijnych
Fundusz Poręczeń Unijnych działa w Polsce od dwóch lat i ma za zadanie umożliwić uzyskanie kredytu przedsiębiorcom albo samorządom w sytuacji, gdy nie mają oni odpowiedniego zabezpieczenia lub nie chcą zabezpieczać kredytu majątkiem firmy.
Jednak do tej pory fundusz nie spełniał oczekiwań przedsiębiorców ze względu na niską kwotę zabezpieczenia, tj. do 100 tys.euro, jak i szereg ograniczeń. Sejm znowelizował ustawę o FPU, wprowadzając korzystne zmiany: kwota zabezpieczona funduszem wzrosła do 500 tys. euro, a dla samorządów do 5 mln euro. Utworzono między innymi dwa nowe produkty: pierwszy pod nazwą „gwarancja realizacji przedsięwzięcia”, umożliwia realizację projektów bezpośrednio ze środków unii, np. szkolenia; drugi - „gwarancja dobrego wykonania kontraktu” daję większą szansę na wygranie przetargu firmom wykonawczym. Ustawa obowiązuje od 7 października 2006, a korzystać z niej będzie można po wejściu w życie odpowiedniego rozporządzenia wykonawczego. Wg portalu money.pl przez ostatnie 2 lata z FPU zabezpieczona została kwota zaledwie 92 mln zł, a nowelizacja ustawy może zwiększyć tę kwotę do ok. 200 mln zł w 2007 roku.
Odnowiony Fundusz Poręczeń Unijnych
Fundusz Poręczeń Unijnych działa w Polsce od dwóch lat i ma za zadanie umożliwić uzyskanie kredytu przedsiębiorcom albo samorządom w sytuacji, gdy nie mają oni odpowiedniego zabezpieczenia lub nie chcą zabezpieczać kredytu majątkiem firmy.
Jednak do tej pory fundusz nie spełniał oczekiwań przedsiębiorców ze względu na niską kwotę zabezpieczenia, tj. do 100 tys.euro, jak i szereg ograniczeń. Sejm znowelizował ustawę o FPU, wprowadzając korzystne zmiany: kwota zabezpieczona funduszem wzrosła do 500 tys. euro, a dla samorządów do 5 mln euro. Utworzono między innymi dwa nowe produkty: pierwszy pod nazwą „gwarancja realizacji przedsięwzięcia”, umożliwia realizację projektów bezpośrednio ze środków unii, np. szkolenia; drugi - „gwarancja dobrego wykonania kontraktu” daję większą szansę na wygranie przetargu firmom wykonawczym. Ustawa obowiązuje od 7 października 2006, a korzystać z niej będzie można po wejściu w życie odpowiedniego rozporządzenia wykonawczego. Wg portalu money.pl przez ostatnie 2 lata z FPU zabezpieczona została kwota zaledwie 92 mln zł, a nowelizacja ustawy może zwiększyć tę kwotę do ok. 200 mln zł w 2007 roku.
Inflacja w krajach Unii Europejskiej
W końcu III kwartału 2006 ceny we wszystkich krajach Unii wzrosły o średnio o 1,9% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego.
W krajach strefy euro inflacja wyniosła 1,7%. Najniższą inflację odnotowano we wrześniu w Finlandii 0,8%, w Niemczech 1% oraz w Szwecji 1,2%. W Polsce we wrześniu 2006 inflacja utrzymała się na poziomie 1,4%. Najwyższa inflacja wystąpiła na Węgrzech i na Łotwie - 5,9%.
(źródło: Gazeta Wyborcza)
Inflacja w krajach Unii Europejskiej
W końcu III kwartału 2006 ceny we wszystkich krajach Unii wzrosły o średnio o 1,9% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego.
W krajach strefy euro inflacja wyniosła 1,7%. Najniższą inflację odnotowano we wrześniu w Finlandii 0,8%, w Niemczech 1% oraz w Szwecji 1,2%. W Polsce we wrześniu 2006 inflacja utrzymała się na poziomie 1,4%. Najwyższa inflacja wystąpiła na Węgrzech i na Łotwie - 5,9%.
(źródło: Gazeta Wyborcza)
Zwiększyć efektywność energetyczną w budownictwie
Ambasada Danii rozpoczęła w Polsce kampanię „Z Danią bliżej przyszłości - Energia - Efektywność”.
Ma ona na celu wspieranie polskich przedsięwzięć poprawiających efektywność energetyczną w budownictwie. Z początkiem 2007 roku wchodzi w życie w Polsce dyrektywa unijna dotycząca oceny energetycznej budynków EPBD (Energy Performance of Building Directive), której zadaniem jest stymulowanie rynku w zakresie projektowania i wznoszenia budynków energooszczędnych. Ponadto do 2020 roku Polska musi zmniejszyć zużycie energii w przemyśle, budownictwie i mieszkalnictwie o min. 20%. Dania jest obecnie liderem w Europie, jeśli chodzi o skuteczność wprowadzonych metod efektywnego gospodarowania energią, i zamierza dzielić się swoim sukcesem z Polską. Obliczono, że 40% energii jest zużywane w budynkach, co znacznie przekracza zużycie w przemyśle lub transporcie. Dlatego ważne jest używanie w budownictwie odpowiednich materiałów, inteligentnych technologii regulujących zapotrzebowanie na ciepło oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, takich, jak np. promieniowanie słoneczne, czy elektrownie wiatrowe. Duńczycy proponują dom o zerowym zużyciu energii Soltag. Składa się on z prefabrykowanych modułów: pierwszy podstawowy, to moduł techniczny z kuchnią, łazienką, sypialnią i pomieszczeniem technicznym. Kolejne moduły z pokojami można dołączać w zależności od docelowej wielkości mieszkania. Energia cieplna pochodzi z kolektorów i baterii słonecznych. Zaletą systemu jest wysokiej jakości prefabrykacja oraz możliwość montowania całych modułów na dachach istniejących budynków wielkopłytowych w ramach programów renowacji osiedli mieszkaniowych z wielkiej płyty.
Zwiększyć efektywność energetyczną w budownictwie
Ambasada Danii rozpoczęła w Polsce kampanię „Z Danią bliżej przyszłości - Energia - Efektywność”.
Ma ona na celu wspieranie polskich przedsięwzięć poprawiających efektywność energetyczną w budownictwie. Z początkiem 2007 roku wchodzi w życie w Polsce dyrektywa unijna dotycząca oceny energetycznej budynków EPBD (Energy Performance of Building Directive), której zadaniem jest stymulowanie rynku w zakresie projektowania i wznoszenia budynków energooszczędnych. Ponadto do 2020 roku Polska musi zmniejszyć zużycie energii w przemyśle, budownictwie i mieszkalnictwie o min. 20%. Dania jest obecnie liderem w Europie, jeśli chodzi o skuteczność wprowadzonych metod efektywnego gospodarowania energią, i zamierza dzielić się swoim sukcesem z Polską. Obliczono, że 40% energii jest zużywane w budynkach, co znacznie przekracza zużycie w przemyśle lub transporcie. Dlatego ważne jest używanie w budownictwie odpowiednich materiałów, inteligentnych technologii regulujących zapotrzebowanie na ciepło oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, takich, jak np. promieniowanie słoneczne, czy elektrownie wiatrowe. Duńczycy proponują dom o zerowym zużyciu energii Soltag. Składa się on z prefabrykowanych modułów: pierwszy podstawowy, to moduł techniczny z kuchnią, łazienką, sypialnią i pomieszczeniem technicznym. Kolejne moduły z pokojami można dołączać w zależności od docelowej wielkości mieszkania. Energia cieplna pochodzi z kolektorów i baterii słonecznych. Zaletą systemu jest wysokiej jakości prefabrykacja oraz możliwość montowania całych modułów na dachach istniejących budynków wielkopłytowych w ramach programów renowacji osiedli mieszkaniowych z wielkiej płyty.
Nowa wizja śródmieścia Katowic
Rozstrzygnięto konkurs urbanistyczno-architektoniczny na nowe centrum Katowic.
Autorem zwycięskiego projektu jest Tomasz Konior z zespołem. Projekt zakłada między innymi odtworzenie kształtu dawnego rynku i zabudowę Alei Korfantego nową pierzeją równoległą do istniejącej. Zabudowa zostanie zagęszczona i stworzy się tętniący życiem pieszy pasaż handlowo-usługowy. Zwycięski projekt ma tylu zwolenników, co przeciwników. Zaleceniem jury konkursowego autor ma uzupełnić koncepcję z wykorzystaniem niektórychh elementów innych nagrodzonych prac. Prezydent Katowic przewiduje, że plan zagospodarowania przestrzennego przygotowany w oparciu o nagrodzoną pracę, może powstać do końca 2007 roku. W międzyczasie miasto będzie poszukiwać inwestora strategicznego.
Nowa wizja śródmieścia Katowic
Rozstrzygnięto konkurs urbanistyczno-architektoniczny na nowe centrum Katowic.
Autorem zwycięskiego projektu jest Tomasz Konior z zespołem. Projekt zakłada między innymi odtworzenie kształtu dawnego rynku i zabudowę Alei Korfantego nową pierzeją równoległą do istniejącej. Zabudowa zostanie zagęszczona i stworzy się tętniący życiem pieszy pasaż handlowo-usługowy. Zwycięski projekt ma tylu zwolenników, co przeciwników. Zaleceniem jury konkursowego autor ma uzupełnić koncepcję z wykorzystaniem niektórychh elementów innych nagrodzonych prac. Prezydent Katowic przewiduje, że plan zagospodarowania przestrzennego przygotowany w oparciu o nagrodzoną pracę, może powstać do końca 2007 roku. W międzyczasie miasto będzie poszukiwać inwestora strategicznego.
Kolejny rekord w Seulu
W stolicy Korei Południowej, Seulu powstanie 151-piętrowy wielofunkcyjny budynek.
Znajdzie się on na drugim miejscu na liście najwyższych budynków świata, po 160-piętrowym Burj Dubai Tower. Dwie symetryczne wieże, spięte ze sobą trzema łącznikami umieszczonymi na różnych wysokościach, pomieszczą luksusowe apartamenty, biura, lokale usługowe, kina, teatry, centum handlowe, parkingi i centra rekreacji z basenami. Inwestorem budynku, zlokalizowanego w biznesowej dzielnicy Seulu - Incheon, jest konsorcjum Portman. Koszt inwestycji szacuje się na 11 miliardów dolarów, a zakończenie bu-dowy planowane jest na 2011 rok.
Kolejny rekord w Seulu
W stolicy Korei Południowej, Seulu powstanie 151-piętrowy wielofunkcyjny budynek.
Znajdzie się on na drugim miejscu na liście najwyższych budynków świata, po 160-piętrowym Burj Dubai Tower. Dwie symetryczne wieże, spięte ze sobą trzema łącznikami umieszczonymi na różnych wysokościach, pomieszczą luksusowe apartamenty, biura, lokale usługowe, kina, teatry, centum handlowe, parkingi i centra rekreacji z basenami. Inwestorem budynku, zlokalizowanego w biznesowej dzielnicy Seulu - Incheon, jest konsorcjum Portman. Koszt inwestycji szacuje się na 11 miliardów dolarów, a zakończenie bu-dowy planowane jest na 2011 rok.
Hiszpanie we Wrocławiu
Hiszpańska firma GP Investments, należąca do konsorcjum Grupo Prasa, zakupiła w październiku 2006 r. w drodze przetargu, tzw. Centrum Południowe we Wrocławiu.
Teren o powierzchni prawie 4,5 ha, położony w centrum miasta, przy ul. Powstańców Śląskich osiągnął cenę 369.065.860 zł brutto, tj. 8.242 zł /m2. Jest to najwyższa, jak do tej pory, cena za grunt we Wrocławiu. Nowy właściciel wybuduje tam wielofunkcyjne centrum mieszkalno-usługowo-biurowe o łącznej powierzchni około 180 tys. m2. Apartamenty mieszkalne zajmą 99.500 m2, powierzchnia biurowa 20.000 m2, powierzchnia usługowa 29.600 m2, pięciogwiazdkowy hotel 30.000 m2, parkingi 123.970 m2. Projekt koncepcji powstał w pracowni architektonicznej Studio EL z Wrocławia. Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na 2008 rok. Grupo Prasa rozwija swoją działalność na międzynarodowym rynku od kilku lat. Oprócz Hiszpanii, posiada inwestycje w Rumunii, Portugalii i Maroku. W Polsce zakupiła w styczniu 2006 nieruchomość w centrum Warszawy - 5-hektarowy teren przy ul. Grzybowskiej za 170 mln zł.
Hiszpanie we Wrocławiu
Hiszpańska firma GP Investments, należąca do konsorcjum Grupo Prasa, zakupiła w październiku 2006 r. w drodze przetargu, tzw. Centrum Południowe we Wrocławiu.
Teren o powierzchni prawie 4,5 ha, położony w centrum miasta, przy ul. Powstańców Śląskich osiągnął cenę 369.065.860 zł brutto, tj. 8.242 zł /m2. Jest to najwyższa, jak do tej pory, cena za grunt we Wrocławiu. Nowy właściciel wybuduje tam wielofunkcyjne centrum mieszkalno-usługowo-biurowe o łącznej powierzchni około 180 tys. m2. Apartamenty mieszkalne zajmą 99.500 m2, powierzchnia biurowa 20.000 m2, powierzchnia usługowa 29.600 m2, pięciogwiazdkowy hotel 30.000 m2, parkingi 123.970 m2. Projekt koncepcji powstał w pracowni architektonicznej Studio EL z Wrocławia. Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na 2008 rok. Grupo Prasa rozwija swoją działalność na międzynarodowym rynku od kilku lat. Oprócz Hiszpanii, posiada inwestycje w Rumunii, Portugalii i Maroku. W Polsce zakupiła w styczniu 2006 nieruchomość w centrum Warszawy - 5-hektarowy teren przy ul. Grzybowskiej za 170 mln zł.
Ceny ziemi rolnej w Polsce
Według danych Agencji Nieruchomości Rolnych, w ciągu trzech kwartałów 2006 roku, ziemia rolna w Polsce podrożała średnio o 17 %.
W I kwartale 2006 1 ha gruntu rolnego sprzedawano w przetargach za średnio 6 519 zł, podczas, gdy w III kwartale - już za 7 556 zł. W III kwartale najdroższe były nieruchomości o powierzchni do 1 ha i kosztowały średnio 12 779 zł/ ha. Jednak w niektórych województwach cena przekraczała tę średnią prawie dwukrotnie, np. w woj. pomorskim wynosiła 24 142 zł/ ha, w woj. mazowieckim - 22 729 zł/ ha, a w lubuskim - 22 209 zł/ ha. Dużym popy-tem cieszyły się też nieruchomości rolne o powierzchni około 300 ha i więcej. Sprzedawane w przetargach ograniczonych osiągały średnią cenę 8 696 zł/ ha. Najwyższe ceny osiągała ziemia w województwach: kujawsko-pomorskim - 12779 zł/ ha, wielkopolskim - 10 240 zł/ ha, dolnośląskim - 9 957 zł/ ha, małopolskim - 9 260 zł/ ha, śląskim - 8 947 zł/ ha. Najwięcej ziemi sprzedano w woj.: warmińsko-mazurskim i zachodnio-pomorskim - po ok. 14 tys. ha, dolnośląskim - ok. 8 tys. ha i lubuskim - ok. 6,7 tys. ha. W zasobach ANR znajduje się jeszcze około 2,7 mln ha gruntów, w tym 1,9 mln ha jest wydzierżawionych. Do sprzedaży pozostało około 387 tys. ha, najwięcej w województwach: zachodnio-pomorskim, warmińsko-mazurskim, lubuskim, dolnośląskim i pomorskim. Najmniej ziemi należącej do Agencji znajduje się w województwach: małopolskim, opolskim i podlaskim. W okresie styczeń - wrzesień 2006 odbyło się ponad 42 tys. przetargów na sprzedaż i niespełna 7,5 tys. - na dzierżawę nieruchomości rolnych.
Ceny ziemi rolnej w Polsce
Według danych Agencji Nieruchomości Rolnych, w ciągu trzech kwartałów 2006 roku, ziemia rolna w Polsce podrożała średnio o 17 %.
W I kwartale 2006 1 ha gruntu rolnego sprzedawano w przetargach za średnio 6 519 zł, podczas, gdy w III kwartale - już za 7 556 zł. W III kwartale najdroższe były nieruchomości o powierzchni do 1 ha i kosztowały średnio 12 779 zł/ ha. Jednak w niektórych województwach cena przekraczała tę średnią prawie dwukrotnie, np. w woj. pomorskim wynosiła 24 142 zł/ ha, w woj. mazowieckim - 22 729 zł/ ha, a w lubuskim - 22 209 zł/ ha. Dużym popy-tem cieszyły się też nieruchomości rolne o powierzchni około 300 ha i więcej. Sprzedawane w przetargach ograniczonych osiągały średnią cenę 8 696 zł/ ha. Najwyższe ceny osiągała ziemia w województwach: kujawsko-pomorskim - 12779 zł/ ha, wielkopolskim - 10 240 zł/ ha, dolnośląskim - 9 957 zł/ ha, małopolskim - 9 260 zł/ ha, śląskim - 8 947 zł/ ha. Najwięcej ziemi sprzedano w woj.: warmińsko-mazurskim i zachodnio-pomorskim - po ok. 14 tys. ha, dolnośląskim - ok. 8 tys. ha i lubuskim - ok. 6,7 tys. ha. W zasobach ANR znajduje się jeszcze około 2,7 mln ha gruntów, w tym 1,9 mln ha jest wydzierżawionych. Do sprzedaży pozostało około 387 tys. ha, najwięcej w województwach: zachodnio-pomorskim, warmińsko-mazurskim, lubuskim, dolnośląskim i pomorskim. Najmniej ziemi należącej do Agencji znajduje się w województwach: małopolskim, opolskim i podlaskim. W okresie styczeń - wrzesień 2006 odbyło się ponad 42 tys. przetargów na sprzedaż i niespełna 7,5 tys. - na dzierżawę nieruchomości rolnych.
Bezpośrednie inwestycje zagraniczne na świecie
Według raportu World Investment Report opublikowanego przez UNCTAD (Konferencja Narodów Zjednoczonych ds. Handlu i Rozwoju) wartość bezpośrednich inwestycji zagranicznych na świecie wzrosła w 2005 roku o 29%, tj. do kwoty 916 mld dolarów.
Na pierwszym miejscu znalazła się Wielka Brytania, gdzie zainwestowano około 165 mld dolarów. Kolejne czołowe miejsca zajęły Stany Zjednoczone - 99 mld dolarów oraz Chiny - 72 mld dolarów. W starych krajach Unii Europejskiej w 2005 roku łącznie inwestycje zagraniczne wyniosły 388 mld dolarów, co dało wzrost o 108% w porównaniu z 2004 rokiem. Natomiast w nowych krajach UE zainwestowano łącznie 34 mld dolarów - najwięcej w Czechach 11 mld, w Polsce 7,7 mld i na Węgrzech 6,7 mld dolarów. Inwestycje w krajach wysoko rozwiniętych polegały głównie na fuzjach i przejęciach przedsiębiorstw, w odróżnieniu od inwestycji typu „greenfield” (zakładów budowanych od podstaw), które dominowały w przypadku nowych członków UE.
Bezpośrednie inwestycje zagraniczne na świecie
Według raportu World Investment Report opublikowanego przez UNCTAD (Konferencja Narodów Zjednoczonych ds. Handlu i Rozwoju) wartość bezpośrednich inwestycji zagranicznych na świecie wzrosła w 2005 roku o 29%, tj. do kwoty 916 mld dolarów.
Na pierwszym miejscu znalazła się Wielka Brytania, gdzie zainwestowano około 165 mld dolarów. Kolejne czołowe miejsca zajęły Stany Zjednoczone - 99 mld dolarów oraz Chiny - 72 mld dolarów. W starych krajach Unii Europejskiej w 2005 roku łącznie inwestycje zagraniczne wyniosły 388 mld dolarów, co dało wzrost o 108% w porównaniu z 2004 rokiem. Natomiast w nowych krajach UE zainwestowano łącznie 34 mld dolarów - najwięcej w Czechach 11 mld, w Polsce 7,7 mld i na Węgrzech 6,7 mld dolarów. Inwestycje w krajach wysoko rozwiniętych polegały głównie na fuzjach i przejęciach przedsiębiorstw, w odróżnieniu od inwestycji typu „greenfield” (zakładów budowanych od podstaw), które dominowały w przypadku nowych członków UE.
Funai w Nowej Soli
Na wiosnę 2007 roku w Nowej Soli, w woj. lubuskim, zostanie otwarta wytwórnia sprzętu RTV koncernu Funai Electic.
Prace budowlane rozpoczęto w listopadzie 2006. Na terenie o powierzchni około 85 tys. m2, zlokalizowanym w Kostrzynsko-Słubickiej Specjalej Strefie Ekonomicznej, powstanie fabryka telewizorów LCD, zatrudniająca w produkcji około 500 osób oraz 1700 osób w bezpośrednim otoczeniu inwestycji. Koszt inwestycji wyniesie 17,4 mln euro. Firma Funai powstała w 1961 roku i ma swoją siedzibę w Osace, w Japonii. Funai zatrudnia na całym świecie ponad 21 tys. osób. Zakłady produkcyjne ma także w Chinach, Hong Kongu, Malezji i Tajlandii.
Funai w Nowej Soli
Na wiosnę 2007 roku w Nowej Soli, w woj. lubuskim, zostanie otwarta wytwórnia sprzętu RTV koncernu Funai Electic.
Prace budowlane rozpoczęto w listopadzie 2006. Na terenie o powierzchni około 85 tys. m2, zlokalizowanym w Kostrzynsko-Słubickiej Specjalej Strefie Ekonomicznej, powstanie fabryka telewizorów LCD, zatrudniająca w produkcji około 500 osób oraz 1700 osób w bezpośrednim otoczeniu inwestycji. Koszt inwestycji wyniesie 17,4 mln euro. Firma Funai powstała w 1961 roku i ma swoją siedzibę w Osace, w Japonii. Funai zatrudnia na całym świecie ponad 21 tys. osób. Zakłady produkcyjne ma także w Chinach, Hong Kongu, Malezji i Tajlandii.
Niższe podatki od darowizn i spadków
Sejm uchwalił w październiku 2006 nowelizację ustawy o podatku od spadków i darowizn.
Od 2007 roku całkowicie zwolnione od podatku mają być darowizny i spadki nie przekraczające kwoty 1 mln zł, pochodzące od członków najbliższej rodziny: małżonka, rodziców, dziadków, dzieci, wnuków, rodzeństwa, pasierba, macochy i ojczyma. Jeżeli kwota ta będzie wyższa, to trzeba będzie zapłacić 3% podatku od nadwyżki. Warunkiem zwolnienia od podatku jest zgłoszenie w ciągu miesiąca do właściwego urzędu skarbowego faktu przyjęcia spadku lub darowizny, chyba, że będą one potwierdzone notarialnie. Jeżeli podatnik nie zgłosi darowizny, a fakt zostanie ujawniony w urzędzie skarbowym po czasie, wówczas obowiązywać będzie sankcja w postaci 20% podatku od otrzymanej kwoty. Zięć, synowa i teściowie znaleźli się w tzw. pierwszej grupie podatkowej i obowiązywać ich będą stawki podatku w wysokości 3,5 i 7%. Dalsza rodzina, czyli druga grupa podatkowa, zapłaci podatek 7, 9 i 12%. Osoby niespokrewnione – trzecia grupa podatkowa – zapłacą 12, 16 i 20%. Nie zmienią się kwoty wolne od podatku: dla pierwszej grupy podatkowej jest to kwota 9637 zł, dla drugiej – 7276 zł, a dla trzeciej – 4902 zł. Dotyczy to darowizn i spadków otrzymanych od jednej osoby w okresie pięciu lat od pierwszej przyjętej darowizny i spadku. Ulga mieszkaniowa, w postaci zwolnienia od podatku, zostanie zachowana, jednak ze zmianami: ma ona przysługiwać osobom, które przez co najmniej pięć lat będą zameldowane w odziedziczonym lub podarowanym domu albo mieszkaniu. Sprzedaż nieruchomości może też nastąpić przed upływem pięciu lat, pod warunkiem nabycia innej w ciągu dwóch lat. Na razie ustawa została skierowana do Senatu, który może ją zatwierdzić i przekazać prezydentowi do podpisu albo wprowadzić poprawki i zwrócić Sejmowi.
Niższe podatki od darowizn i spadków
Sejm uchwalił w październiku 2006 nowelizację ustawy o podatku od spadków i darowizn.
Od 2007 roku całkowicie zwolnione od podatku mają być darowizny i spadki nie przekraczające kwoty 1 mln zł, pochodzące od członków najbliższej rodziny: małżonka, rodziców, dziadków, dzieci, wnuków, rodzeństwa, pasierba, macochy i ojczyma. Jeżeli kwota ta będzie wyższa, to trzeba będzie zapłacić 3% podatku od nadwyżki. Warunkiem zwolnienia od podatku jest zgłoszenie w ciągu miesiąca do właściwego urzędu skarbowego faktu przyjęcia spadku lub darowizny, chyba, że będą one potwierdzone notarialnie. Jeżeli podatnik nie zgłosi darowizny, a fakt zostanie ujawniony w urzędzie skarbowym po czasie, wówczas obowiązywać będzie sankcja w postaci 20% podatku od otrzymanej kwoty. Zięć, synowa i teściowie znaleźli się w tzw. pierwszej grupie podatkowej i obowiązywać ich będą stawki podatku w wysokości 3,5 i 7%. Dalsza rodzina, czyli druga grupa podatkowa, zapłaci podatek 7, 9 i 12%. Osoby niespokrewnione – trzecia grupa podatkowa – zapłacą 12, 16 i 20%. Nie zmienią się kwoty wolne od podatku: dla pierwszej grupy podatkowej jest to kwota 9637 zł, dla drugiej – 7276 zł, a dla trzeciej – 4902 zł. Dotyczy to darowizn i spadków otrzymanych od jednej osoby w okresie pięciu lat od pierwszej przyjętej darowizny i spadku. Ulga mieszkaniowa, w postaci zwolnienia od podatku, zostanie zachowana, jednak ze zmianami: ma ona przysługiwać osobom, które przez co najmniej pięć lat będą zameldowane w odziedziczonym lub podarowanym domu albo mieszkaniu. Sprzedaż nieruchomości może też nastąpić przed upływem pięciu lat, pod warunkiem nabycia innej w ciągu dwóch lat. Na razie ustawa została skierowana do Senatu, który może ją zatwierdzić i przekazać prezydentowi do podpisu albo wprowadzić poprawki i zwrócić Sejmowi.
Moda na lofty
Moda na lofty, czyli adaptację nieużytkowanych hal fabrycznych na mieszkania, przywędrowała do Europy z USA w latach 70-tych XX wieku.
Zapoczątkowali ją młodzi artyści, którzy w poszukiwaniu taniego lokum przystosowywali do swoich potrzeb opuszczone budynki pofabryczne i magazynowe zlokalizowane w centrach miast. Pomysł okazał się tak trafiony, że wkrótce spodobał się amerykańskiej klasie średniej. Zamieszkanie w wielkoprzestrzennym wnętrzu, łączącym luksusowe wyposażenie z surowością industrialnego detalu, było oznaką oryginalności i niekonwencjonalnego myślenia. Wkrótce opuszczone poprzemysłowe rejony wielu dużych miast zaczęły zmieniać się w awangardowe nowoczesne osiedla.
W Europie moda na eleganckie lofty przyjęła się szybko. Adaptacja budynków pofabrycznych lub dawnych portowych magazynów stała się dobrym sposobem na rewitalizację zaniedbanych miejskich dzielnic, z których wyprowadził się przemysł. Pomysł zyskał więc szerokie poparcie lokalnych władz samorządowych, dla których znalezienie nowej funkcji dla opuszczonych obiektów zabytkowej architektury przemysłowej stanowiło spory problem.
W Polsce pierwsze lofty powstały w Warszawie; na razie są to pojedyncze budynki, jak Fabryka Trzciny na Pradze i Fabryka Koronek przy ul. Burakowskiej.
Bieżący, 2006 rok zaowocował większą liczbą takich inwestycji w innych dużych miastach Polski: Łodzi, Poznaniu, Wrocławiu i Gdańsku.
W Łodzi australijska spółka inwestycyjna Opal Property Development zakupiła 7,5-hektarowy teren i budynki po dawnych zakładach włókienniczych Karola Scheiblera. W zabytkowych obiektach powstanie osiedle 410 apartamentów mieszkalnych o powierzchni od 70 do 200 m2 oraz sklepy, restauracje, kawiarnie i inne usługi. Całość inwestycji ma być zakończona w 2008 roku. Deweloper nabył doświadczenie adaptując między innymi na lofty i hotel budynki magazynów portowych w Sydney. Drugi, podobny projekt w Łodzi powstanie w dawnych Zakładach Przemysłu Wełnianego przy ul. Tylnej - pod nazwą Salomon Barciński Park. Lofty sąsiadować tu będą z kompleksem nowoczesnych budynków mieszkalnych. Inwestorem jest pomorska firma SGI Komfort. Autorami projektu rewitalizacji są architekci Bartłomiej Biełyszew, Andrzej Skopiński i Arkadiusz Chrulski z Warszawy.
W Poznaniu, we wrześniu 2006 roku rozpoczęto budowę City Park. Jest to kompleks apartamentowy zlokalizowany na terenie dawnych koszar wojskowych. W dwóch zabytkowych budynkach z przełomu XIX i XX wieku powstanie kilkadziesiąt loftów oraz na parterze - pasaż handlowy. W ich sąsiedztwie stanie nowy budynek z luksusowymi apartamentami na piętrach oraz z centrum fitness na dachu – basenem, siłownią i sauną. Mieszkania i apartamenty będą miały powierzchnię od 40 do 360 m2. Wszystkie wyposażone zostaną w inteligentne systemy zarządzania. Projekt adaptacji i rozbudowy powstał w pracowni architektonicznej Sławomira Rosolskiego, inwestorem jest City Park Sp. z o.o.
Również Wrocław wkrótce będzie miał enklawę niekonwencjonalnych mieszkań w starej fabryce. Wybuduje je firma architektoniczno-deweloperska Archicom, która zakupiła budynek XIX-wiecznego browaru przy ul. Inowrocławskiej. I tu historia będzie się przeplatać z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.
Bardzo duże szanse na osiedle loftów ma Gdańsk. Powstanie ono na obszarze Młodego Miasta – ogromnego przedsięwzięcia deweloperskiego firmy Synergia 99. Projekt rewitalizacji 70-hektarowego obszaru po Gdańskiej Stoczni zakłada między innymi adaptację zabytkowych hal produkcyjnych, tzw. stoczni cesarskiej, na takie właśnie niekonwencjonalne mieszkania. Dodatkowym atutem zachęcającym do zamieszkania będzie bezpośrednie sąsiedztwo gdańskiej starówki.
Największe zainteresowanie deweloperów budzą niefunkcjonujące już obiekty poprzemysłowe zlokalizowane w centrach miast. Zwłaszcza teraz, wobec niskiej podaży i wysokich cen gruntów miejskich objętych planami zagospodarowania przestrzennego, kupno starej fabryki w celu adaptacji na mieszkania i lokale handlowo- usługowe stało się ciekawą alternatywą.
Moda na lofty
Moda na lofty, czyli adaptację nieużytkowanych hal fabrycznych na mieszkania, przywędrowała do Europy z USA w latach 70-tych XX wieku.
Zapoczątkowali ją młodzi artyści, którzy w poszukiwaniu taniego lokum przystosowywali do swoich potrzeb opuszczone budynki pofabryczne i magazynowe zlokalizowane w centrach miast. Pomysł okazał się tak trafiony, że wkrótce spodobał się amerykańskiej klasie średniej. Zamieszkanie w wielkoprzestrzennym wnętrzu, łączącym luksusowe wyposażenie z surowością industrialnego detalu, było oznaką oryginalności i niekonwencjonalnego myślenia. Wkrótce opuszczone poprzemysłowe rejony wielu dużych miast zaczęły zmieniać się w awangardowe nowoczesne osiedla.
W Europie moda na eleganckie lofty przyjęła się szybko. Adaptacja budynków pofabrycznych lub dawnych portowych magazynów stała się dobrym sposobem na rewitalizację zaniedbanych miejskich dzielnic, z których wyprowadził się przemysł. Pomysł zyskał więc szerokie poparcie lokalnych władz samorządowych, dla których znalezienie nowej funkcji dla opuszczonych obiektów zabytkowej architektury przemysłowej stanowiło spory problem.
W Polsce pierwsze lofty powstały w Warszawie; na razie są to pojedyncze budynki, jak Fabryka Trzciny na Pradze i Fabryka Koronek przy ul. Burakowskiej.
Bieżący, 2006 rok zaowocował większą liczbą takich inwestycji w innych dużych miastach Polski: Łodzi, Poznaniu, Wrocławiu i Gdańsku.
W Łodzi australijska spółka inwestycyjna Opal Property Development zakupiła 7,5-hektarowy teren i budynki po dawnych zakładach włókienniczych Karola Scheiblera. W zabytkowych obiektach powstanie osiedle 410 apartamentów mieszkalnych o powierzchni od 70 do 200 m2 oraz sklepy, restauracje, kawiarnie i inne usługi. Całość inwestycji ma być zakończona w 2008 roku. Deweloper nabył doświadczenie adaptując między innymi na lofty i hotel budynki magazynów portowych w Sydney. Drugi, podobny projekt w Łodzi powstanie w dawnych Zakładach Przemysłu Wełnianego przy ul. Tylnej - pod nazwą Salomon Barciński Park. Lofty sąsiadować tu będą z kompleksem nowoczesnych budynków mieszkalnych. Inwestorem jest pomorska firma SGI Komfort. Autorami projektu rewitalizacji są architekci Bartłomiej Biełyszew, Andrzej Skopiński i Arkadiusz Chrulski z Warszawy.
W Poznaniu, we wrześniu 2006 roku rozpoczęto budowę City Park. Jest to kompleks apartamentowy zlokalizowany na terenie dawnych koszar wojskowych. W dwóch zabytkowych budynkach z przełomu XIX i XX wieku powstanie kilkadziesiąt loftów oraz na parterze - pasaż handlowy. W ich sąsiedztwie stanie nowy budynek z luksusowymi apartamentami na piętrach oraz z centrum fitness na dachu – basenem, siłownią i sauną. Mieszkania i apartamenty będą miały powierzchnię od 40 do 360 m2. Wszystkie wyposażone zostaną w inteligentne systemy zarządzania. Projekt adaptacji i rozbudowy powstał w pracowni architektonicznej Sławomira Rosolskiego, inwestorem jest City Park Sp. z o.o.
Również Wrocław wkrótce będzie miał enklawę niekonwencjonalnych mieszkań w starej fabryce. Wybuduje je firma architektoniczno-deweloperska Archicom, która zakupiła budynek XIX-wiecznego browaru przy ul. Inowrocławskiej. I tu historia będzie się przeplatać z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.
Bardzo duże szanse na osiedle loftów ma Gdańsk. Powstanie ono na obszarze Młodego Miasta – ogromnego przedsięwzięcia deweloperskiego firmy Synergia 99. Projekt rewitalizacji 70-hektarowego obszaru po Gdańskiej Stoczni zakłada między innymi adaptację zabytkowych hal produkcyjnych, tzw. stoczni cesarskiej, na takie właśnie niekonwencjonalne mieszkania. Dodatkowym atutem zachęcającym do zamieszkania będzie bezpośrednie sąsiedztwo gdańskiej starówki.
Największe zainteresowanie deweloperów budzą niefunkcjonujące już obiekty poprzemysłowe zlokalizowane w centrach miast. Zwłaszcza teraz, wobec niskiej podaży i wysokich cen gruntów miejskich objętych planami zagospodarowania przestrzennego, kupno starej fabryki w celu adaptacji na mieszkania i lokale handlowo- usługowe stało się ciekawą alternatywą.
Definicja budownictwa społecznego wciąż nieznana
Pomimo wcześniejszych obietnic, Ministerstwo Finansów nie podało w październiku definicji budownictwa społecznego.
Jak wiadomo, ustalenie zakresu tej definicji uchroni Polskę przed podwyżką podatku VAT na budownictwo mieszkaniowe z 7% do 22% - co nastąpić ma po 31 grudnia 2007 roku. Komisja Europejska wyraziła zgodę na bezterminowe pozostawienie niższej stawki VAT dla budownictwa społecznego, jednak pod warunkiem podania definicji tego budownictwa. Ustalenie zakresu definicji leży całkowicie po stronie polskiej. Ministerstwo Budownictwa zaproponowało, by objąć nią budowę, remonty oraz sprzedaż mieszkań i domów o powierzchni do 350 m2, z wyłączeniem mieszkań o charakterze luksusowym, komercyjnym oraz rekreacyjnym. Ministerstwo chce też, żeby 7% VAT obowiązywał budowę infrastruktury związanej z budownictwem społecznym. Resort finansów nie podjął jeszcze ostatecznych decyzji.
Brak jednoznacznych przepisów budzi duże emocje wśród deweloperów, jak i ich klientów chcących kupić mieszkanie. Przy wysokich obecnie cenach mieszkań, niepewność co do kolejnych podwyżek podgrzewa niepotrzebnie rynek, przyczyniając się do nieracjonalnego popytu i rzeczywiście - wzrostu cen mieszkań.
Definicja budownictwa społecznego wciąż nieznana
Pomimo wcześniejszych obietnic, Ministerstwo Finansów nie podało w październiku definicji budownictwa społecznego.
Jak wiadomo, ustalenie zakresu tej definicji uchroni Polskę przed podwyżką podatku VAT na budownictwo mieszkaniowe z 7% do 22% - co nastąpić ma po 31 grudnia 2007 roku. Komisja Europejska wyraziła zgodę na bezterminowe pozostawienie niższej stawki VAT dla budownictwa społecznego, jednak pod warunkiem podania definicji tego budownictwa. Ustalenie zakresu definicji leży całkowicie po stronie polskiej. Ministerstwo Budownictwa zaproponowało, by objąć nią budowę, remonty oraz sprzedaż mieszkań i domów o powierzchni do 350 m2, z wyłączeniem mieszkań o charakterze luksusowym, komercyjnym oraz rekreacyjnym. Ministerstwo chce też, żeby 7% VAT obowiązywał budowę infrastruktury związanej z budownictwem społecznym. Resort finansów nie podjął jeszcze ostatecznych decyzji.
Brak jednoznacznych przepisów budzi duże emocje wśród deweloperów, jak i ich klientów chcących kupić mieszkanie. Przy wysokich obecnie cenach mieszkań, niepewność co do kolejnych podwyżek podgrzewa niepotrzebnie rynek, przyczyniając się do nieracjonalnego popytu i rzeczywiście - wzrostu cen mieszkań.
Co nowego w Nowym Mieście?
Otwarcie we wrześniu br. Galerii Krakowskiej zakończyło pierwszy etap budowy Nowego Miasta w Krakowie.
Centrum handlowo-biznesowe, zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie dworca głównego, liczy 123 tys. m2 powierzchni i mieści 270 sklepów. Tym samym należy do największych tego typu w Polsce. Inwestor, ECE Projektmanagement zamierza realizować drugi etap budowy Nowego Miasta we współpracy z firmą Hines, światowym liderem na rynku deweloperskim. Hines jest znany w Polsce między innymi z realizacji biurowca Metropolitan w Warszawie. Prace projektowe nad zagospodarowaniem 4-hektarowego terenu drugiego etapu Nowego Miasta trwają. Mają tam powstać biurowce, hotele i budynki z mieszkaniami apartamentowymi. Wewnętrzny konkurs na koncepcję architektoniczną wygrała warszawska firma JEMS Architekci. Drugi etap inwestycji obejmie także przebudowę i unowocześnienie układu komunikacyjnego tego rejonu miasta i stworzenie Krakowskiego Centrum Komunikacyjnego. Zakończenie prac planowane jest na 2010 rok.
Co nowego w Nowym Mieście?
Otwarcie we wrześniu br. Galerii Krakowskiej zakończyło pierwszy etap budowy Nowego Miasta w Krakowie.
Centrum handlowo-biznesowe, zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie dworca głównego, liczy 123 tys. m2 powierzchni i mieści 270 sklepów. Tym samym należy do największych tego typu w Polsce. Inwestor, ECE Projektmanagement zamierza realizować drugi etap budowy Nowego Miasta we współpracy z firmą Hines, światowym liderem na rynku deweloperskim. Hines jest znany w Polsce między innymi z realizacji biurowca Metropolitan w Warszawie. Prace projektowe nad zagospodarowaniem 4-hektarowego terenu drugiego etapu Nowego Miasta trwają. Mają tam powstać biurowce, hotele i budynki z mieszkaniami apartamentowymi. Wewnętrzny konkurs na koncepcję architektoniczną wygrała warszawska firma JEMS Architekci. Drugi etap inwestycji obejmie także przebudowę i unowocześnienie układu komunikacyjnego tego rejonu miasta i stworzenie Krakowskiego Centrum Komunikacyjnego. Zakończenie prac planowane jest na 2010 rok.
Biurowce XXI wieku
Wieża Agbar ma być wyjątkowym elementem zabudowy nowej dzielnicy biznesowej Barcelony, Diagonal.
Wieża Agbar ma być wyjątkowym elementem zabudowy nowej dzielnicy biznesowej Barcelony, Diagonal. Wysoka na 145 metrów, o powierzchni 47 500 m2, dostarczy 30 000 m2 powierzchni biurowej na 32 piętrach, z podziemnym trzypoziomowym parkingiem. Wieża zbudowana została za pomocą samowznoszącego się szalunku, który utworzył wewnętrzną wieżę usługową. Konstrukcja elewacji zewnętrznej budynku wykonana została z aluminiowych blach falistych, zmieniających swój kolor od czerwieni na dole, poprzez różne odcienie błękitu, aż do szczytu budynku. Na powłokę zewnętrzną składa się 60 000 tafli szkła. Autorami projektu architektonicznego są: Atelier Jean Nouvel i Studio B720. Z kolei w londyńskiej dzielnicy Paddington tworzony jest zespół budynków, w których ma się mieścić m.in. 307 apartamentów, supermarket i parking. Ma być to przedłużenie projektu rewitalizacji dzielnicy, a także swoista brama do Londynu. Wieżowiec, liczący sobie 22 piętra, posiadać będzie podwójną, drewnianoszklaną fasadę. Z kolei dziewięć sześcio- i siedmiopiętrowych budynków, wykończonych szkłem i piaskowcem, usytuowanych będzie dookoła specjalnie zaprojektowanego ogrodu. Projekt architektoniczny powstał w pracowni Squire and Partners.
Biurowce XXI wieku
Wieża Agbar ma być wyjątkowym elementem zabudowy nowej dzielnicy biznesowej Barcelony, Diagonal.
Wieża Agbar ma być wyjątkowym elementem zabudowy nowej dzielnicy biznesowej Barcelony, Diagonal. Wysoka na 145 metrów, o powierzchni 47 500 m2, dostarczy 30 000 m2 powierzchni biurowej na 32 piętrach, z podziemnym trzypoziomowym parkingiem. Wieża zbudowana została za pomocą samowznoszącego się szalunku, który utworzył wewnętrzną wieżę usługową. Konstrukcja elewacji zewnętrznej budynku wykonana została z aluminiowych blach falistych, zmieniających swój kolor od czerwieni na dole, poprzez różne odcienie błękitu, aż do szczytu budynku. Na powłokę zewnętrzną składa się 60 000 tafli szkła. Autorami projektu architektonicznego są: Atelier Jean Nouvel i Studio B720. Z kolei w londyńskiej dzielnicy Paddington tworzony jest zespół budynków, w których ma się mieścić m.in. 307 apartamentów, supermarket i parking. Ma być to przedłużenie projektu rewitalizacji dzielnicy, a także swoista brama do Londynu. Wieżowiec, liczący sobie 22 piętra, posiadać będzie podwójną, drewnianoszklaną fasadę. Z kolei dziewięć sześcio- i siedmiopiętrowych budynków, wykończonych szkłem i piaskowcem, usytuowanych będzie dookoła specjalnie zaprojektowanego ogrodu. Projekt architektoniczny powstał w pracowni Squire and Partners.
- « Poprzednia
- 1
- …
- 172
- 173
- 174
- 175
- 176
- Następna »
Oceń nasz serwis
średnia ocen: 4,5
