Kompleks biurowy TENSOR to trzy budynki o nazwach X, Y, Z, z częścią usługową na parterze. Oddanie do użytkowania I etapu inwestycj - budynku X o powierzchni biurowej ok. 4 960 mkw., planowane jest na II połowę 2015 roku. Łącznie TENSOR zaoferuje prawie 20 000 mkw. powierzchni biurowej klasy A oraz 446 miejsc parkingowych. Komercjalizacją obiektu zajmuje się firma doradcza JLL. Projekt architektoniczny powstał w biurze projektowym Degutis Studio. (fot. materiały prasowe)

W 2013 oddano do użytkowania 145 388 mieszkań, tzn. o 7516 mieszkań mniej niż w rok wcześniej (o 4,9% mniej). Deweloperzy (mieszkania na sprzedaż lub wynajem) oddali o 6987 mieszkań mniej licząc r/r, również spadła o 687 liczba mieszkań spółdzielczych, komunalnych - o 159 oraz zakładowych - o 97. Natomiast nastąpił wzrost w przypadku budownictwa indywidualnego - o 252 mieszkania oraz społecznego czynszowego - o 162 mieszkania. W 2013 roku rozpoczęto budowę 127 392 mieszkań, tzn. o 14 406 mieszkań (o 10,2%) mniej licząc r/r. Więcej mieszkań rozpoczęto w budownictwie komunalnym - 1237 mieszkań (wobec 939 licząc r/r).

W 2013 oddano do użytkowania 145 388 mieszkań, tzn. o 7516 mieszkań mniej niż w rok wcześniej (o 4,9% mniej). Deweloperzy (mieszkania na sprzedaż lub wynajem) oddali o 6987 mieszkań mniej licząc r/r, również spadła o 687 liczba mieszkań spółdzielczych, komunalnych - o 159 oraz zakładowych - o 97. Natomiast nastąpił wzrost w przypadku budownictwa indywidualnego - o 252 mieszkania oraz społecznego czynszowego - o 162 mieszkania. W 2013 roku rozpoczęto budowę 127 392 mieszkań, tzn. o 14 406 mieszkań (o 10,2%) mniej licząc r/r. Więcej mieszkań rozpoczęto w budownictwie komunalnym - 1237 mieszkań (wobec 939 licząc r/r).

Sesje są prowadzone przez profesjonalistów, zawodników z zespołu AdgarFit Pro, w specjalnej sali wyposażonej w 16 trenażerów podłączonych do komputera. Można więc jeździć po wielu wirtualnych trasach o różnym stopniu trudności i sprawdzać swoje możliwości. W sesjach mogą uczestniczyć zarówno początkujący, jak i zaawansowani cykliści. Czas trwania treningu - od 60 do 120 minut.   (fot. materiały prasowe)

Sesje są prowadzone przez profesjonalistów, zawodników z zespołu AdgarFit Pro, w specjalnej sali wyposażonej w 16 trenażerów podłączonych do komputera. Można więc jeździć po wielu wirtualnych trasach o różnym stopniu trudności i sprawdzać swoje możliwości. W sesjach mogą uczestniczyć zarówno początkujący, jak i zaawansowani cykliści. Czas trwania treningu - od 60 do 120 minut.   (fot. materiały prasowe)

Obiekt powstaje w centrum miasta, na terenie obecnego dworca PKS. Będzie to pierwszy tak duży obiekt handlowy w mieście Turek i do tego zintegrowany z dworcem PKS. Lokale handlowe, w liczbie 13, zajmą powierzchnię 5350 mkw. Będzie też parking na 200 samochodów osobowych. W chwili obecnej stopień komercjalizacji wynosi 99%. Inwestorem jest spółka Karuzela; generalnym wykonawcą firma Budrem. Komercjalizacją zajmuje się firma Retail Concept.

Obiekt powstaje w centrum miasta, na terenie obecnego dworca PKS. Będzie to pierwszy tak duży obiekt handlowy w mieście Turek i do tego zintegrowany z dworcem PKS. Lokale handlowe, w liczbie 13, zajmą powierzchnię 5350 mkw. Będzie też parking na 200 samochodów osobowych. W chwili obecnej stopień komercjalizacji wynosi 99%. Inwestorem jest spółka Karuzela; generalnym wykonawcą firma Budrem. Komercjalizacją zajmuje się firma Retail Concept.

Jest zlokalizowany przy ulicy Hubskiej, niedaleko głównego dworca kolejowego oraz autobusowego. Oferuje 110 apartamenty o powierzchni od 26 mkw. do 60 mkw. Pokoje dzielą się na trzy kategorie: Studio Standard – pokój z aneksem, Junior Suite – salon z aneksem i sypialnią oraz DeLuxe – z dużym salonem, aneksem i sypialnią. Obiekt przystosowany jest także do potrzeb osób niepełnosprawnych. Na kondygnacji podziemnej ulokowano parking dla klientów. Aparthotel oferuje usługę tzw. wynajmu krótkoterminowego, przekraczającego termin 30 dni, umożliwiającego zamieszkanie we w pełni wyposażonym apartamencie ze stałym dostępem do takich udogodnień, jak room-service, pranie odzieży, bezpłatny Internet czy możliwość zamówienia śniadania. Hotel działa też w klasycznym systemie wynajmu dobowego. (fot. materiały prasowe)

Jest zlokalizowany przy ulicy Hubskiej, niedaleko głównego dworca kolejowego oraz autobusowego. Oferuje 110 apartamenty o powierzchni od 26 mkw. do 60 mkw. Pokoje dzielą się na trzy kategorie: Studio Standard – pokój z aneksem, Junior Suite – salon z aneksem i sypialnią oraz DeLuxe – z dużym salonem, aneksem i sypialnią. Obiekt przystosowany jest także do potrzeb osób niepełnosprawnych. Na kondygnacji podziemnej ulokowano parking dla klientów. Aparthotel oferuje usługę tzw. wynajmu krótkoterminowego, przekraczającego termin 30 dni, umożliwiającego zamieszkanie we w pełni wyposażonym apartamencie ze stałym dostępem do takich udogodnień, jak room-service, pranie odzieży, bezpłatny Internet czy możliwość zamówienia śniadania. Hotel działa też w klasycznym systemie wynajmu dobowego. (fot. materiały prasowe)

Obecnie na działce znajdują się obiekty przemysłowe i magazynowe, jednak docelowo deweloper planuje tam zabudowę mieszkaniową, szacowaną na ponad 20 000 mkw. powierzchni użytkowej (PUM). Jest to już druga transakcja zakupu gruntu przez OKAM w tej dzielnicy w bieżącym roku. W styczniu OKAM podpisał umowę przedwstępną kupna nieruchomości przy ulicy Woronicza 33, tam szacowana powierzchnia użytkowa wynosi 20 000 mkw. (PUM). Służewiec Przemysłowy postrzegany jest jako dzielnica typowo biurowo – przemysłowa. OKAM zamierza zmienić ten wizerunek poprzez realizację projektów mieszkaniowych. OKAM Capital planuje ponadto zakup działek w innych warszawskich dzielnicach za kwotę ponad 80 milionów złotych.

Obecnie na działce znajdują się obiekty przemysłowe i magazynowe, jednak docelowo deweloper planuje tam zabudowę mieszkaniową, szacowaną na ponad 20 000 mkw. powierzchni użytkowej (PUM). Jest to już druga transakcja zakupu gruntu przez OKAM w tej dzielnicy w bieżącym roku. W styczniu OKAM podpisał umowę przedwstępną kupna nieruchomości przy ulicy Woronicza 33, tam szacowana powierzchnia użytkowa wynosi 20 000 mkw. (PUM). Służewiec Przemysłowy postrzegany jest jako dzielnica typowo biurowo – przemysłowa. OKAM zamierza zmienić ten wizerunek poprzez realizację projektów mieszkaniowych. OKAM Capital planuje ponadto zakup działek w innych warszawskich dzielnicach za kwotę ponad 80 milionów złotych.

Znajdziemy tam m.in. potrawy z Kantonu, Pekinu i Szanghaju. Specjalnością MEIMEI (co dosłownie znaczy „młodsza siostra”) są przekąski Dim Sum - pierożki oraz sakiewki gotowane na parze. Nazwa restauracji odwołuje się do jednej z pomysłodawczyń, której rodzina przyjechała do Polski w latach 30 XX wieku. Właściciele, jak i kucharze są ściśle związani z Chinami. Twierdzą, że w mieście brakowało lokalu serwującego prawdziwe dania chińskiej kuchni, a łodzianie tak naprawdę znają jedynie potrawy z Wietnamu, bądź łączące tradycje kilku krajów azjatyckich. MEIMEI chce pokazać tygiel smaków jakim jest kuchnia chińska - ponad 60 metod przygotowywania potraw na ogniu, 30 sposobów smażenia, 80 rodzajów cięć - to tylko ułamek całości. Na południu dominują potrawy słodkie i łagodne, na zachodzie – ostre, z kolei północ preferuje dania bardziej tłuste. (fot. materiały prasowe)

Znajdziemy tam m.in. potrawy z Kantonu, Pekinu i Szanghaju. Specjalnością MEIMEI (co dosłownie znaczy „młodsza siostra”) są przekąski Dim Sum - pierożki oraz sakiewki gotowane na parze. Nazwa restauracji odwołuje się do jednej z pomysłodawczyń, której rodzina przyjechała do Polski w latach 30 XX wieku. Właściciele, jak i kucharze są ściśle związani z Chinami. Twierdzą, że w mieście brakowało lokalu serwującego prawdziwe dania chińskiej kuchni, a łodzianie tak naprawdę znają jedynie potrawy z Wietnamu, bądź łączące tradycje kilku krajów azjatyckich. MEIMEI chce pokazać tygiel smaków jakim jest kuchnia chińska - ponad 60 metod przygotowywania potraw na ogniu, 30 sposobów smażenia, 80 rodzajów cięć - to tylko ułamek całości. Na południu dominują potrawy słodkie i łagodne, na zachodzie – ostre, z kolei północ preferuje dania bardziej tłuste. (fot. materiały prasowe)

Umowa zapewnia stałe oprocentowanie, co daje gwarancję, że nie zmieni się ono w ciągu całego okresu trwania depozytu. Na tle większości innych lokat, dających średnio 2,5% zysku, jest to nie lada pokusa. Umowy opiewają najczęściej na 3 lub 4 lata – i tu właśnie kryje się pułapka, bo warto zauważyć, że analitycy prognozują podwyżki stóp procentowych NBP w III lub IV kwartale roku, a to z kolei odbije się ofertą innych banków z korzystniejszym oprocentowaniem. Chcąc zerwać wcześniej umowę depozytu, stracimy większość odsetek. Doradcy finansowi radzą, aby przeczekać obecny okres na lokacie nie dłuższej niż 1 rok i bacznie obserwować rynek.

Umowa zapewnia stałe oprocentowanie, co daje gwarancję, że nie zmieni się ono w ciągu całego okresu trwania depozytu. Na tle większości innych lokat, dających średnio 2,5% zysku, jest to nie lada pokusa. Umowy opiewają najczęściej na 3 lub 4 lata – i tu właśnie kryje się pułapka, bo warto zauważyć, że analitycy prognozują podwyżki stóp procentowych NBP w III lub IV kwartale roku, a to z kolei odbije się ofertą innych banków z korzystniejszym oprocentowaniem. Chcąc zerwać wcześniej umowę depozytu, stracimy większość odsetek. Doradcy finansowi radzą, aby przeczekać obecny okres na lokacie nie dłuższej niż 1 rok i bacznie obserwować rynek.

Warszawski biurowiec Rondo 1 w rozpoczął rok przedłużeniem umowy z Kancelarią prawniczą Domański Zakrzewski Palinka na 10 lat. DZP zajmuje lokal biurowy o powierzchni 4 tys. mkw. RONDO 1 to jeden z najnowocześniejszych i najbardziej ekologicznych budynków wysokościowy klasy A+ w Europie Środkowo-Wschodniej. Został oddany do użytku w 2006 roku. W skład kompleksu wchodzi też sąsiadujący, 10-kondygnacyjny budynek, w którym mieści się parking, lokale usługowe oraz biuro zarządcy obiektu. Oferuje łącznie 66 tys. mkw., wieża liczy 44 piętra. Projekt RONDO 1 opracowała, przy współpracy polskich pracowni AZO oraz Epstein, renomowana amerykańska firma architektoniczna Skidmore, Owings & Merill, specjalizująca się w projektowaniu wieżowców na całym świecie - jej autorstwa są m.in. projekty Sears Towers w Chicago czy Burdż Kalifa w Dubaju. Komercjalizacją obiektu zajmuje się firma CBRE.  (fot. materiały prasowe)

Warszawski biurowiec Rondo 1 w rozpoczął rok przedłużeniem umowy z Kancelarią prawniczą Domański Zakrzewski Palinka na 10 lat. DZP zajmuje lokal biurowy o powierzchni 4 tys. mkw. RONDO 1 to jeden z najnowocześniejszych i najbardziej ekologicznych budynków wysokościowy klasy A+ w Europie Środkowo-Wschodniej. Został oddany do użytku w 2006 roku. W skład kompleksu wchodzi też sąsiadujący, 10-kondygnacyjny budynek, w którym mieści się parking, lokale usługowe oraz biuro zarządcy obiektu. Oferuje łącznie 66 tys. mkw., wieża liczy 44 piętra. Projekt RONDO 1 opracowała, przy współpracy polskich pracowni AZO oraz Epstein, renomowana amerykańska firma architektoniczna Skidmore, Owings & Merill, specjalizująca się w projektowaniu wieżowców na całym świecie - jej autorstwa są m.in. projekty Sears Towers w Chicago czy Burdż Kalifa w Dubaju. Komercjalizacją obiektu zajmuje się firma CBRE.  (fot. materiały prasowe)

W Polsce transakcja dotyczy trzech obiektów o łącznej wartości 100 mln euro i całkowitej powierzchni 171 tys. mkw., zlokalizowanych w sąsiedztwie Warszawy, Łodzi i Poznania. Zakończenie transakcji przewidywane jest na początek II kwartału 2014 roku. W ramach transakcji SELP nabywa od Tristan także aktywa we Francji i w Niemczech, o wartości łącznej 372 mln euro. SEGRO posiada 50% udziałów w SELP i działa w ramach tego joint venture jako zarządca oraz development manager.

Komentując transakcję, Paweł Sapek, Dyrektor SEGRO na Europę Centralną, powiedział: „Przejęcie tak znaczącego portfela w pozarynkowej transakcji, w zaledwie cztery miesiące po stworzeniu SELP, zwiększa o prawie 50 procent pozycję naszego joint venture na jednych z najlepszych rynków logistycznych w Europie. Nowe aktywa generują znaczący przychód zapewniony dzięki dobrym najemcom oraz obiektom wysokiej jakości, i ta transakcja zdecydowanie przyspiesza realizację strategii inwestycyjnej przyjętej dla naszego joint venture. Jesteśmy szczególnie zadowoleni ze wzmocnienia naszej obecności w Warszawie, Łodzi i Poznaniu, kluczowych lokalizacjach SEGRO w Polsce."

W Polsce transakcja dotyczy trzech obiektów o łącznej wartości 100 mln euro i całkowitej powierzchni 171 tys. mkw., zlokalizowanych w sąsiedztwie Warszawy, Łodzi i Poznania. Zakończenie transakcji przewidywane jest na początek II kwartału 2014 roku. W ramach transakcji SELP nabywa od Tristan także aktywa we Francji i w Niemczech, o wartości łącznej 372 mln euro. SEGRO posiada 50% udziałów w SELP i działa w ramach tego joint venture jako zarządca oraz development manager.

Komentując transakcję, Paweł Sapek, Dyrektor SEGRO na Europę Centralną, powiedział: „Przejęcie tak znaczącego portfela w pozarynkowej transakcji, w zaledwie cztery miesiące po stworzeniu SELP, zwiększa o prawie 50 procent pozycję naszego joint venture na jednych z najlepszych rynków logistycznych w Europie. Nowe aktywa generują znaczący przychód zapewniony dzięki dobrym najemcom oraz obiektom wysokiej jakości, i ta transakcja zdecydowanie przyspiesza realizację strategii inwestycyjnej przyjętej dla naszego joint venture. Jesteśmy szczególnie zadowoleni ze wzmocnienia naszej obecności w Warszawie, Łodzi i Poznaniu, kluczowych lokalizacjach SEGRO w Polsce."

Jeroen van der Toolen, Dyrektor Zarządzający Ghelamco w Europie Środkowo-Wschodniej, otrzymał specjalne wyróżnienie za skuteczne zarządzanie firmą i jej sukcesy w 2013 roku. W dniu 12 lutego br. wręczono nagrody podczas gali finałowej XI edycji konkursu w Hotelu Polonia Palace w Warszawie. Tytuł „Budowlanej Firmy Roku” przyznawany jest przez Redakcję i Radę Programową miesięcznika „Builder" firmom z branży budowlanej za dynamiczny rozwój i osiągniętą pozycję na rynku budowlanym oraz menedżerom tych firm za skuteczne zarządzanie i sukcesy rynkowe. W 2013 roku firma Ghelamco, jako deweloper i generalny wykonawca, zrealizowała nowoczesne inwestycje biurowe o łącznej powierzchni 60 000 mkw. Kolejne 100 000 mkw. jest w trakcie realizacji.  (T Mobile Office Park , Fot. materiały prasowe)

Jeroen van der Toolen, Dyrektor Zarządzający Ghelamco w Europie Środkowo-Wschodniej, otrzymał specjalne wyróżnienie za skuteczne zarządzanie firmą i jej sukcesy w 2013 roku. W dniu 12 lutego br. wręczono nagrody podczas gali finałowej XI edycji konkursu w Hotelu Polonia Palace w Warszawie. Tytuł „Budowlanej Firmy Roku” przyznawany jest przez Redakcję i Radę Programową miesięcznika „Builder" firmom z branży budowlanej za dynamiczny rozwój i osiągniętą pozycję na rynku budowlanym oraz menedżerom tych firm za skuteczne zarządzanie i sukcesy rynkowe. W 2013 roku firma Ghelamco, jako deweloper i generalny wykonawca, zrealizowała nowoczesne inwestycje biurowe o łącznej powierzchni 60 000 mkw. Kolejne 100 000 mkw. jest w trakcie realizacji.  (T Mobile Office Park , Fot. materiały prasowe)

zlokalizowany w centrum miasta, w sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego, w pobliżu dwóch miejskich arterii komunikacyjnych. Budynek będzie oferować lokale biurowe o powierzchni ok. 15 tys. mkw. na sześciu piętach, a także lokale handlowo-usługowe na parterze. Obiekt jest precertyfikowany w systemie oceny budynków zrównoważonych LEED na poziomie Gold – zastosowane w nim nowoczesne rozwiązania, pozwolą na znaczne ograniczenie zużycia energii, wody i zasobów naturalnych. Deweloperem Greek Day jest Skanska Property Poland, a zarządcą Jones Lang LaSalle. Obecnie głównym najemcą jest Credit Suisse.   (fot. Maciej Lulka)

zlokalizowany w centrum miasta, w sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego, w pobliżu dwóch miejskich arterii komunikacyjnych. Budynek będzie oferować lokale biurowe o powierzchni ok. 15 tys. mkw. na sześciu piętach, a także lokale handlowo-usługowe na parterze. Obiekt jest precertyfikowany w systemie oceny budynków zrównoważonych LEED na poziomie Gold – zastosowane w nim nowoczesne rozwiązania, pozwolą na znaczne ograniczenie zużycia energii, wody i zasobów naturalnych. Deweloperem Greek Day jest Skanska Property Poland, a zarządcą Jones Lang LaSalle. Obecnie głównym najemcą jest Credit Suisse.   (fot. Maciej Lulka)

Nowy lokal biurowy, o powierzchni około 1 000 mkw., firma zajmie w lipcu 2014 roku. Firmę reprezentowała firma Jones Lang LaSalle. Atrium 1 posiada łącznie 16 300 mkw. powierzchni najmu wysokiej jakości. Projekt jest ważną inwestycją na warszawskim rynku biurowym ze względu na swój proekologiczny charakter – Atrium 1 uzyskał precertyfikację LEED na platynowym – najwyższym poziomie. Deweloperem obiektu jest Skanska Property Poland.  (fot. materiały prasowe)

Nowy lokal biurowy, o powierzchni około 1 000 mkw., firma zajmie w lipcu 2014 roku. Firmę reprezentowała firma Jones Lang LaSalle. Atrium 1 posiada łącznie 16 300 mkw. powierzchni najmu wysokiej jakości. Projekt jest ważną inwestycją na warszawskim rynku biurowym ze względu na swój proekologiczny charakter – Atrium 1 uzyskał precertyfikację LEED na platynowym – najwyższym poziomie. Deweloperem obiektu jest Skanska Property Poland.  (fot. materiały prasowe)

Będą to trzy hale magazynowe, każda o powierzchni około 100 tys. mkw., zlokalizowane w Sadach w gminie Tarnowo Podgórne koło Poznania oraz w Bielanach Wrocławskich w gminie Kobierzyce koło Wrocławia. W Bielanach powstaną dwie hale. Pierwszą zbuduje Goodman, międzynarodowy deweloper centrów logistycznych; budową drugiej, jak również tej koło Poznania, zajmie się Panattoni – równie doświadczony amerykański deweloper specjalizujący się w centrach magazynowych. Dwie inwestycje - w Bielanach i w Sadach - rozpoczną się w lutym br. i zakończone zostaną jeszcze w 2014 roku. Amazon planuje stworzenie miejsc pracy dla 2000 pracowników w każdym z trzech centrów.

Amazon to amerykańska spółka z siedzibą w Seattle, obecnie największa na świecie internetowa sieć handlowa. Powstała w 1994 roku jako księgarnia internetowa, ale szybko poszerzyła swój asortyment o takie towary, jak: muzyka, DVD, sprzęt komputerowy, elektronika oraz meble. Oddziały firmy znajdują się w: Kanadzie, Wielkiej Brytanii, Niemczech, Włoszech, Francji, Hiszpanii, Japonii, Chinach i Brazylii.
(il. materiały prasowe Panattoni)

Będą to trzy hale magazynowe, każda o powierzchni około 100 tys. mkw., zlokalizowane w Sadach w gminie Tarnowo Podgórne koło Poznania oraz w Bielanach Wrocławskich w gminie Kobierzyce koło Wrocławia. W Bielanach powstaną dwie hale. Pierwszą zbuduje Goodman, międzynarodowy deweloper centrów logistycznych; budową drugiej, jak również tej koło Poznania, zajmie się Panattoni – równie doświadczony amerykański deweloper specjalizujący się w centrach magazynowych. Dwie inwestycje - w Bielanach i w Sadach - rozpoczną się w lutym br. i zakończone zostaną jeszcze w 2014 roku. Amazon planuje stworzenie miejsc pracy dla 2000 pracowników w każdym z trzech centrów.

Amazon to amerykańska spółka z siedzibą w Seattle, obecnie największa na świecie internetowa sieć handlowa. Powstała w 1994 roku jako księgarnia internetowa, ale szybko poszerzyła swój asortyment o takie towary, jak: muzyka, DVD, sprzęt komputerowy, elektronika oraz meble. Oddziały firmy znajdują się w: Kanadzie, Wielkiej Brytanii, Niemczech, Włoszech, Francji, Hiszpanii, Japonii, Chinach i Brazylii.
(il. materiały prasowe Panattoni)

Jury doceniło projekt wnętrz autorstwa polskiego architekta wnętrz Przemysława Stopy. Stadion, będący siedzibą pierwszoligowej drużyny KAA Gent, oddano do użytku w ubiegłym roku; jest najnowocześniejszym obiektem sportowym wybudowanym w Belgii od 40 lat; ma 22 000 miejsc. Inwestycja była prowadzona przez Ghelamco we współpracy z władzami miasta Gent oraz zarządem klubu.

Jury doceniło projekt wnętrz autorstwa polskiego architekta wnętrz Przemysława Stopy. Stadion, będący siedzibą pierwszoligowej drużyny KAA Gent, oddano do użytku w ubiegłym roku; jest najnowocześniejszym obiektem sportowym wybudowanym w Belgii od 40 lat; ma 22 000 miejsc. Inwestycja była prowadzona przez Ghelamco we współpracy z władzami miasta Gent oraz zarządem klubu.

Jest to znaczny wzrost w stosunku do całego 2012 roku, kiedy to wyjechało 21 tys. osób. Jednocześnie w 2012 roku do Polski przyjechało na stały pobyt niespełna 15 tys. imigrantów, z czego powracający Polacy stanowili zdecydowaną większość – wynik za ostatnie kilka latach wynosi około 90%. W 2013 roku imigrantów będzie jednak zdecydowanie mniej, szacunki wstępne GUS mówią o około 4 tysiącach osób. Polacy emigrują głównie w związku z nową pracą lub jej poszukiwaniem. Najczęściej wybierane kraje to: Wielka Brytania, Niemcy, Irlandia, Holandia i Włochy, oraz Stany Zjednoczone Ameryki. Szacunkowo ponad 77% emigrantów czasowych przebywa za granicą co najmniej 1 rok.

Jest to znaczny wzrost w stosunku do całego 2012 roku, kiedy to wyjechało 21 tys. osób. Jednocześnie w 2012 roku do Polski przyjechało na stały pobyt niespełna 15 tys. imigrantów, z czego powracający Polacy stanowili zdecydowaną większość – wynik za ostatnie kilka latach wynosi około 90%. W 2013 roku imigrantów będzie jednak zdecydowanie mniej, szacunki wstępne GUS mówią o około 4 tysiącach osób. Polacy emigrują głównie w związku z nową pracą lub jej poszukiwaniem. Najczęściej wybierane kraje to: Wielka Brytania, Niemcy, Irlandia, Holandia i Włochy, oraz Stany Zjednoczone Ameryki. Szacunkowo ponad 77% emigrantów czasowych przebywa za granicą co najmniej 1 rok.

Corocznie skupiają one inwestorów oraz specjalistów z różnych sektorów nieruchomości – od biurowych, mieszkalnych, handlowych, służby zdrowia, sportu, na logistyce i przemyśle kończąc.

Przez 4 dni liderzy rynku, brokerzy, programiści i inwestorzy spotykać się będą w Pałacu Festiwalowym w Cannes, by zarówno nawiązywać nowe, jak i podtrzymywać dotychczas nawiązane kontakty.

Na targach spotkają się przedstawiciele kilkudziesięciu krajów z całego świata. Nie zabraknie oczywiście Polskich reprezentantów.

MIPIM to zarówno międzynarodowa platforma służąca spotkaniom przedstawicieli z całego świata, jak również źródło aktualnych informacji na temat rynku nieruchomości, przekazywanych podczas konferencji i paneli dyskusyjnych.

Przedstawiciele WGN przygotowali dla inwestorów ponad 200 najbardziej prestiżowych polskich nieruchomości komercyjnych i projektów inwestycyjnych.

WGN dzięki nawiązanym kontaktom na MIPIM, realizuje szereg spektakularnych kontraktów tym samym wzmacniając swoją pozycję na międzynarodowym rynku.

Justyna Ocimek / WGN

Corocznie skupiają one inwestorów oraz specjalistów z różnych sektorów nieruchomości – od biurowych, mieszkalnych, handlowych, służby zdrowia, sportu, na logistyce i przemyśle kończąc.

Przez 4 dni liderzy rynku, brokerzy, programiści i inwestorzy spotykać się będą w Pałacu Festiwalowym w Cannes, by zarówno nawiązywać nowe, jak i podtrzymywać dotychczas nawiązane kontakty.

Na targach spotkają się przedstawiciele kilkudziesięciu krajów z całego świata. Nie zabraknie oczywiście Polskich reprezentantów.

MIPIM to zarówno międzynarodowa platforma służąca spotkaniom przedstawicieli z całego świata, jak również źródło aktualnych informacji na temat rynku nieruchomości, przekazywanych podczas konferencji i paneli dyskusyjnych.

Przedstawiciele WGN przygotowali dla inwestorów ponad 200 najbardziej prestiżowych polskich nieruchomości komercyjnych i projektów inwestycyjnych.

WGN dzięki nawiązanym kontaktom na MIPIM, realizuje szereg spektakularnych kontraktów tym samym wzmacniając swoją pozycję na międzynarodowym rynku.

Justyna Ocimek / WGN

Firma Fiskars została założona w 1649 roku i jest najstarszym, działającym do chwili obecnej, przedsiębiorstwem w Finlandii. Od 365 lat wytwarza narzędzia ze stali i jest jedną z przodujących marek znanych z funkcjonalnych, a jednocześnie innowacyjnych rozwiązań sprzętu ręcznego i artykułów codziennego użytku. Produkcja narzędzi Fiskars do dziś jest zgodna z surowymi, fińskimi normami jakości i to właśnie ta koncepcja połączona z nowoczesnym designem sprawia, że Fiskars jest jedną z najlepiej rozpoznawalnych marek na świecie.

Firma Fiskars została założona w 1649 roku i jest najstarszym, działającym do chwili obecnej, przedsiębiorstwem w Finlandii. Od 365 lat wytwarza narzędzia ze stali i jest jedną z przodujących marek znanych z funkcjonalnych, a jednocześnie innowacyjnych rozwiązań sprzętu ręcznego i artykułów codziennego użytku. Produkcja narzędzi Fiskars do dziś jest zgodna z surowymi, fińskimi normami jakości i to właśnie ta koncepcja połączona z nowoczesnym designem sprawia, że Fiskars jest jedną z najlepiej rozpoznawalnych marek na świecie.

Na początek kilka słów wyjaśnienia.Pałac to budynek reprezentacyjny, mieszkalny – w dawnych czasach najczęściej siedziba władców, wysoko postawionych osobistości. Od zamku różni się tym, że jest pozbawiony cech obronnych, od dworku natomiast różni go zdecydowanie większy przepych i z reguły większa powierzchnia.

Pałace na ziemiach Polskich zaczęły wyrastać w XVI wieku, czyli w czasach Renesansu. Prawdziwy rozkwit tego typu budownictwa przypada natomiast na czasy XVII i XVIII wieku, czyli epoki Baroku i Klasycyzmu. To właśnie z tych czasów pochodzą piękne pałace magnackie takie jak choćby siedziba rodu Potockich i Lubomirskich w Łańcucie, czy pałac,rezydencja króla Jana III Sobieskiego w Wilanowie. To oczywiście najbardziej znane, reprezentacyjnezabytkowe obiekty, które dziś są atrakcjami turystycznymi, ale w naszym kraju nie brak również mniej znanych pałaców magnackich. Podobnie, jak w przypadku innych zabytkowych budynków, mogą to być okazałe siedziby przyszłych hoteli, pensjonatów itp.

Ceny za takie obiekty oczywiście bardzo się różnią. Najtańsze obecniepałace w WGN kosztują nieco ponad milion złotych. Na 1,7 mln wycenił oferent renesansowy dwór z gminy Niemcza na Dolnym Śląsku. Pałac ma powierzchnię użytkową 2 tys. metrów. Budynek jest do remontu, ale w dobrym stanie zachowały się m.in. duże sale reprezentacyjne z bogatymi zdobieniami. Nieruchomość jest położona w niewielkim parku krajobrazowym.

Wśród najdroższych obiektów, które są obecnie w WGN na sprzedaż, znajdziemy natomiast pałac z miejscowości Sasino na Pomorzu. Budynek 5 lat temu przeszedł gruntowny remont. Obecnie działa jako hotel i restauracja. Mieści się na 13 hektarowej działce. Cena wyjściowa w tym przypadku wynosi 11 mln zł.

Czy inwestycja wzabytkowy pałac to dobre rozwiązanie? O ile, w przypadku obiektów już wyremontowanych, działających jako hotele, czy zajazdy, znaczenie ma potencjalna rentowność takiego interesu, o tyle w odniesieniu do kupna obiektu zrujnowanego, kluczową sprawą będą mieć potencjalne koszty renowacji i późniejsze zyski z ewentualnej sprzedaży, bądź najmu.
Rewitalizacjami tego typu obiektów zajmują się wyspecjalizowane firmy. Koszty mogą wielokrotnie przekraczać kwotę, za jaką zabytek się kupiło. Wiele zależy od formy ochrony budynku. Jeśli jest on tylko w ewidencji zabytków, obostrzenia nie są bardzo dolegliwe.

Jeśli natomiast jest to wpis do rejestru, tutajinwestor będzie musiał się liczyć ze zdaniem konserwatora zabytków. Samo oczekiwanie na pozwolenie przeprowadzenia prac może się ciągnąć tygodniami.

Ponadto wszelkie zmiany, przeprowadzane prace, muszą być konsultowane. Nieświadomy, prywatny inwestor może przeżyć niemały szok, gdy dowie się od konserwatora np. o wymogu stosowania oryginalnych dla epoki materiałów. Może się np. okazać, że w pięknym magnackim pałacu choćby wymiana okien skutecznie podbije koszty, gdyż w grę nie wchodzą tutaj „zwykłe” plastiki i trzeba będzie zamawiać specjalne drewniane okna skrzynkowe. Takie same dylematy dotyczą praktycznie wszystkich materiałów – od farb, po dachówki. Samodzielne przebudowy i wyburzenia – jeśli obiekt jest pod ścisłą ochroną – również w ogóle nie wchodzą w grę, a samowola jest obciążona odpowiedzialnością karną.

Tak więc, kupno zabytku to wypłynięcia na szerokie wody zarówno finansowe, jak i proceduralne. Pewnym kołem ratunkowym w tym zakresie są dotacje celowe, o które można się starać w Ministerstwie Kultury i Dziedzictwa Narodowego, u Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków czy też w organach samorządowych (gmina, powiat, samorząd województwa). W ramach tej pomocyinwestor może standardowo uzyskać 50 proc. poniesionych kosztów, lub w przypadku, gdy zabytek posiada szczególną wartość – 100 procent.

O pieniądze można też starać się w ramach funduszy unijnych, należy jednak dokładnie poszukać, gdyż w tej perspektywie finansowej ze wsparciem może być problem. Unia postawiła raczej na rozwój infrastruktury i nowych technologii oraz ochronę środowiska. Nie znaczy to oczywiście, że z puli celów wypadły całkowicie renowacje zabytków, tyle, że muszą być one nieco inaczej „umotywowane” przez beneficjentów.

W ramach Programu Infrastruktura i Środowisko, który w obecnej perspektywie finansowej (2014 – 2020) wyniesie 27,5 mln euro, realizowane będą projekty dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego, w czym właśnie mieści się renowacja zabytków, z naciskiem na obiekty o „charakterze ponadregionalny”. We wniosku o pieniądze trzeba będzie więc taki charakter wykazać, co nie powinno być trudne, biorąc pod uwagę bogatą historię polskich zamków i pałaców. Wysokość wsparcia unijnego będzie różna, w zależności od zakresu wykonywanych prac.

Podobnie, jak omawiane wcześniej w WGN,szlacheckie dworki, czy przedwojenne wille, także zabytkowepałace to ciekawa oferta dla odważnych inwestorów. Daje wiele możliwości, choć trzeba się również liczyć z pokaźnymi nakładami. Udane rewitalizacje obiektów przystosowanych do nowych celów, pokazują, że może być to dobry biznes. Wydaje się, że rynek takich nieruchomości będzie coraz bardziej zyskiwał na znaczeniu.

Marcin Moneta / Analityk WGN

Na początek kilka słów wyjaśnienia.Pałac to budynek reprezentacyjny, mieszkalny – w dawnych czasach najczęściej siedziba władców, wysoko postawionych osobistości. Od zamku różni się tym, że jest pozbawiony cech obronnych, od dworku natomiast różni go zdecydowanie większy przepych i z reguły większa powierzchnia.

Pałace na ziemiach Polskich zaczęły wyrastać w XVI wieku, czyli w czasach Renesansu. Prawdziwy rozkwit tego typu budownictwa przypada natomiast na czasy XVII i XVIII wieku, czyli epoki Baroku i Klasycyzmu. To właśnie z tych czasów pochodzą piękne pałace magnackie takie jak choćby siedziba rodu Potockich i Lubomirskich w Łańcucie, czy pałac,rezydencja króla Jana III Sobieskiego w Wilanowie. To oczywiście najbardziej znane, reprezentacyjnezabytkowe obiekty, które dziś są atrakcjami turystycznymi, ale w naszym kraju nie brak również mniej znanych pałaców magnackich. Podobnie, jak w przypadku innych zabytkowych budynków, mogą to być okazałe siedziby przyszłych hoteli, pensjonatów itp.

Ceny za takie obiekty oczywiście bardzo się różnią. Najtańsze obecniepałace w WGN kosztują nieco ponad milion złotych. Na 1,7 mln wycenił oferent renesansowy dwór z gminy Niemcza na Dolnym Śląsku. Pałac ma powierzchnię użytkową 2 tys. metrów. Budynek jest do remontu, ale w dobrym stanie zachowały się m.in. duże sale reprezentacyjne z bogatymi zdobieniami. Nieruchomość jest położona w niewielkim parku krajobrazowym.

Wśród najdroższych obiektów, które są obecnie w WGN na sprzedaż, znajdziemy natomiast pałac z miejscowości Sasino na Pomorzu. Budynek 5 lat temu przeszedł gruntowny remont. Obecnie działa jako hotel i restauracja. Mieści się na 13 hektarowej działce. Cena wyjściowa w tym przypadku wynosi 11 mln zł.

Czy inwestycja wzabytkowy pałac to dobre rozwiązanie? O ile, w przypadku obiektów już wyremontowanych, działających jako hotele, czy zajazdy, znaczenie ma potencjalna rentowność takiego interesu, o tyle w odniesieniu do kupna obiektu zrujnowanego, kluczową sprawą będą mieć potencjalne koszty renowacji i późniejsze zyski z ewentualnej sprzedaży, bądź najmu.
Rewitalizacjami tego typu obiektów zajmują się wyspecjalizowane firmy. Koszty mogą wielokrotnie przekraczać kwotę, za jaką zabytek się kupiło. Wiele zależy od formy ochrony budynku. Jeśli jest on tylko w ewidencji zabytków, obostrzenia nie są bardzo dolegliwe.

Jeśli natomiast jest to wpis do rejestru, tutajinwestor będzie musiał się liczyć ze zdaniem konserwatora zabytków. Samo oczekiwanie na pozwolenie przeprowadzenia prac może się ciągnąć tygodniami.

Ponadto wszelkie zmiany, przeprowadzane prace, muszą być konsultowane. Nieświadomy, prywatny inwestor może przeżyć niemały szok, gdy dowie się od konserwatora np. o wymogu stosowania oryginalnych dla epoki materiałów. Może się np. okazać, że w pięknym magnackim pałacu choćby wymiana okien skutecznie podbije koszty, gdyż w grę nie wchodzą tutaj „zwykłe” plastiki i trzeba będzie zamawiać specjalne drewniane okna skrzynkowe. Takie same dylematy dotyczą praktycznie wszystkich materiałów – od farb, po dachówki. Samodzielne przebudowy i wyburzenia – jeśli obiekt jest pod ścisłą ochroną – również w ogóle nie wchodzą w grę, a samowola jest obciążona odpowiedzialnością karną.

Tak więc, kupno zabytku to wypłynięcia na szerokie wody zarówno finansowe, jak i proceduralne. Pewnym kołem ratunkowym w tym zakresie są dotacje celowe, o które można się starać w Ministerstwie Kultury i Dziedzictwa Narodowego, u Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków czy też w organach samorządowych (gmina, powiat, samorząd województwa). W ramach tej pomocyinwestor może standardowo uzyskać 50 proc. poniesionych kosztów, lub w przypadku, gdy zabytek posiada szczególną wartość – 100 procent.

O pieniądze można też starać się w ramach funduszy unijnych, należy jednak dokładnie poszukać, gdyż w tej perspektywie finansowej ze wsparciem może być problem. Unia postawiła raczej na rozwój infrastruktury i nowych technologii oraz ochronę środowiska. Nie znaczy to oczywiście, że z puli celów wypadły całkowicie renowacje zabytków, tyle, że muszą być one nieco inaczej „umotywowane” przez beneficjentów.

W ramach Programu Infrastruktura i Środowisko, który w obecnej perspektywie finansowej (2014 – 2020) wyniesie 27,5 mln euro, realizowane będą projekty dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego, w czym właśnie mieści się renowacja zabytków, z naciskiem na obiekty o „charakterze ponadregionalny”. We wniosku o pieniądze trzeba będzie więc taki charakter wykazać, co nie powinno być trudne, biorąc pod uwagę bogatą historię polskich zamków i pałaców. Wysokość wsparcia unijnego będzie różna, w zależności od zakresu wykonywanych prac.

Podobnie, jak omawiane wcześniej w WGN,szlacheckie dworki, czy przedwojenne wille, także zabytkowepałace to ciekawa oferta dla odważnych inwestorów. Daje wiele możliwości, choć trzeba się również liczyć z pokaźnymi nakładami. Udane rewitalizacje obiektów przystosowanych do nowych celów, pokazują, że może być to dobry biznes. Wydaje się, że rynek takich nieruchomości będzie coraz bardziej zyskiwał na znaczeniu.

Marcin Moneta / Analityk WGN

Szkoła będzie miała swoją nową siedzibę przy ulicy Piłsudskiego, jednej z głównych arterii miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Filharmonii Wrocławskiej. Z chwilą przeprowadzki zespołu filharmonii do powstającego gmachu Narodowego Forum Muzyki, sala koncertowa zostanie przekazana uczniom szkoły, jako integralne i profesjonalne pomieszczenie dydaktyczne. Nowy obiekt ma 2715 mkw. powierzchni zabudowy i 11 283 mkw. powierzchni użytkowej. Projekt powstał we wrocławskiej Pracowni Architektonicznej Maćków, zakończenie inwestycji planowane jest na koniec 2014 roku.     (il. Maćków Pracownia Projektowa)

Szkoła będzie miała swoją nową siedzibę przy ulicy Piłsudskiego, jednej z głównych arterii miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Filharmonii Wrocławskiej. Z chwilą przeprowadzki zespołu filharmonii do powstającego gmachu Narodowego Forum Muzyki, sala koncertowa zostanie przekazana uczniom szkoły, jako integralne i profesjonalne pomieszczenie dydaktyczne. Nowy obiekt ma 2715 mkw. powierzchni zabudowy i 11 283 mkw. powierzchni użytkowej. Projekt powstał we wrocławskiej Pracowni Architektonicznej Maćków, zakończenie inwestycji planowane jest na koniec 2014 roku.     (il. Maćków Pracownia Projektowa)

Deweloper kompleksu, Skanska Property Poland, podpisała umowę najmu z międzynarodową firmą doradczą PwC. Biurowiec, który zostanie oddany do użytku w IV kwartale 2014 jest już wynajęty w 55%. PwC to jedna z międzynarodowych firm świadczących usługi doradcze. Na podstawie umowy ze Skanska Property wynajęła prawie 6 800 mkw. powierzchni na swoje nowe katowickie biuro. Najemca wprowadzi się do kompleksu w listopadzie 2014 roku. Silesia Business Park w sumie będzie oferował ponad 46 000 mkw. powierzchni w czterech budynkach. Kompleks został zaprojektowany i będzie wykonany zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa. Uzyskał już precertyfikację LEED na poziomie Gold. Obiekt zaprojektowało biuro architektoniczne Medusa Group. Generalnym wykonawcą jest Skanska SA, za komercjalizację inwestycji odpowiada Skanska Property Poland.

Deweloper kompleksu, Skanska Property Poland, podpisała umowę najmu z międzynarodową firmą doradczą PwC. Biurowiec, który zostanie oddany do użytku w IV kwartale 2014 jest już wynajęty w 55%. PwC to jedna z międzynarodowych firm świadczących usługi doradcze. Na podstawie umowy ze Skanska Property wynajęła prawie 6 800 mkw. powierzchni na swoje nowe katowickie biuro. Najemca wprowadzi się do kompleksu w listopadzie 2014 roku. Silesia Business Park w sumie będzie oferował ponad 46 000 mkw. powierzchni w czterech budynkach. Kompleks został zaprojektowany i będzie wykonany zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa. Uzyskał już precertyfikację LEED na poziomie Gold. Obiekt zaprojektowało biuro architektoniczne Medusa Group. Generalnym wykonawcą jest Skanska SA, za komercjalizację inwestycji odpowiada Skanska Property Poland.

Co więcej, w zestawieniu gospodarek świata Polska zajęła dobre 26 miejsce na 214 przebadanych krajów. W badaniu doceniono stale rosnący rynek konsumentów oraz rozwój infrastruktury. Firma Bloomberg do oceny gospodarki w każdym z państw bierze pod uwagę: stopień integracji gospodarczej, koszty założenia firmy, koszty pracy i towarów, koszty transportu; ważne są również: kwestia prawa własności, zjawiska korupcyjne oraz baza konsumencka. Polska została doceniona za uniknięcie kryzysu w 2008 roku oraz za stały najwyższy wzrost gospodarczy w Europie pogrążonej w recesji przez kilka lat, a także za utrzymanie silnej pozycji złotego wobec euro. Ponadto dla inwestorów zachęcająca jest wysoka wydajność pracy, najmocniej rosnąca spośród 34 krajów OECD, oraz przeciętnie niski poziom wynagrodzeń w porównaniu z innymi krajami.

Co więcej, w zestawieniu gospodarek świata Polska zajęła dobre 26 miejsce na 214 przebadanych krajów. W badaniu doceniono stale rosnący rynek konsumentów oraz rozwój infrastruktury. Firma Bloomberg do oceny gospodarki w każdym z państw bierze pod uwagę: stopień integracji gospodarczej, koszty założenia firmy, koszty pracy i towarów, koszty transportu; ważne są również: kwestia prawa własności, zjawiska korupcyjne oraz baza konsumencka. Polska została doceniona za uniknięcie kryzysu w 2008 roku oraz za stały najwyższy wzrost gospodarczy w Europie pogrążonej w recesji przez kilka lat, a także za utrzymanie silnej pozycji złotego wobec euro. Ponadto dla inwestorów zachęcająca jest wysoka wydajność pracy, najmocniej rosnąca spośród 34 krajów OECD, oraz przeciętnie niski poziom wynagrodzeń w porównaniu z innymi krajami.

Tworzą go dwa 6-kondygnacyjne budynki o powierzchni najmu około 18 300 mkw. Ważnymi elementami obiektu są: zielony wewnętrzny dziedziniec oraz parking podziemny dla samochodów i rowerów, wyposażony dodatkowo w punkt ładowania pojazdów elektrycznych. Cały obiekt wyposażony jest w inteligentny system zarządzania BMS oraz monitorowany jest pod kątem wykorzystania energii z oświetlenia, ogrzewania, chłodzenia i utrzymania poziomu wilgotności. Inwestycję rozpoczęto w 2011 roku, inwestorem jest Yareal Polska, natomiast autorem projektu pracownia JEMS Architekci. Za realizację prac budowlanych pod klucz oraz dobór instalacji energooszczędnych odpowiedzialna była spółka RD bud.  (fot. materiały prasowe)

Tworzą go dwa 6-kondygnacyjne budynki o powierzchni najmu około 18 300 mkw. Ważnymi elementami obiektu są: zielony wewnętrzny dziedziniec oraz parking podziemny dla samochodów i rowerów, wyposażony dodatkowo w punkt ładowania pojazdów elektrycznych. Cały obiekt wyposażony jest w inteligentny system zarządzania BMS oraz monitorowany jest pod kątem wykorzystania energii z oświetlenia, ogrzewania, chłodzenia i utrzymania poziomu wilgotności. Inwestycję rozpoczęto w 2011 roku, inwestorem jest Yareal Polska, natomiast autorem projektu pracownia JEMS Architekci. Za realizację prac budowlanych pod klucz oraz dobór instalacji energooszczędnych odpowiedzialna była spółka RD bud.  (fot. materiały prasowe)

Region Europy Środkowo-Wschodniej, a w tym Polska, ma w bieżącym roku urosnąć o 2,8% oraz 3,1% w 2015 roku.

Region Europy Środkowo-Wschodniej, a w tym Polska, ma w bieżącym roku urosnąć o 2,8% oraz 3,1% w 2015 roku.

Już 7 banków oferuje kredyt w ramach nowego programu. Obecnie – jak informuje BGK – MdM mają w swojej ofercie Pekao SA i PKO BP, ale od lutego kredytów MDM zaczną udzielać także Getin Noble Bank, Alior Bank, SGB- Bank Spółka Akcyjna, od marca dołączy do nich Bank Ochrony Środowiska, a od kwietnia Bank Polskiej Spółdzielczości – Spółka Akcyjna. Na razie – jak informuje BGK – złożono 400 wniosków o dofinansowanie z programu Mieszkanie dla Młodych. Widać więc, że program dość szybko przyciąga zainteresowanych.

W związku ze startem programu, pojawiły się także sygnały, że deweloperzy starają się dopasować swoje oferty do wymogów nowego programu, i że z czasem mieszkań spełniających wymogi będzie więcej.  Rośnie także popyt na działki pod budowę. Eksperci spodziewają się, że ceny gruntów mogą wzrosnąć nawet o 10 procent.


W takim wypadku warto przyjrzeć się bliżej rynkowi pierwotnemu domów. Domy jednorodzinne bowiem kwalifikują się do programu MdM. W ramach programu można kupić dom na rynku pierwotnym o maksymalnej powierzchni 100 m2. Jeśli jednak w rodzinie jest trójka dzieci, to limit powierzchni wzrasta do 110 m2.
 Jeśli chodzi o ceny nieruchomości, które kwalifikują się do dofinansowania w ramach programu, to ustawodawca nie rozróżnił tutaj stawek dla mieszkań i domów jednorodzinnych. W praktyce oznacza to, że widełki cenowe są takie same.
Jest to doskonała informacja dla osób zainteresowanych kupnem domów w ramach MdM, gdyż spora część z nich mieści się w granicach cenowych.
W WGN obecnie za m2 domu z rynku pierwotnego oczekują przeciętnie około 3400 zł.
Takie ceny mieszczą się w stawkach granicznych dla MDM, zarówno w przypadku stolic regionów , gmin sąsiadujących, jak i innych gmin na terenie województw.
Problem z domami może być jednak inny. Obecnie na ponad 300 ofert sprzedaży z rynku pierwotnego, zamieszczonych w WGN tylko co 15 spełnia wymóg dotyczący ograniczonej powierzchni. Mniej niż 10 procent w tej chwili ofert w WGN dotyczy nieruchomości do 110 m kw. powierzchni użytkowej.

Mniejsze metrażowo są najczęściej szeregówki. Na przykład za dom w zabudowie szeregowej o powierzchni101 m kw. w Mikołowie na Śląsku, sprzedający życzy sobie zapłaty w kwocie 350 tysięcy złotych, czyli około 3,5 tysiąca za m2. Limit ceny w tym przypadku, dla gminy sąsiadującej z Katowicami wynosi 4,28 tysiąca złotych.

W miejscowości Teklinów, w okolicach Wieruszowa w województwie łódzkim, na sprzedaż wystawiona jest szeregówka o metrażu 77 m2. Cena za m2 wynosi tylko nieco ponad 2,5 tysiąca złotych i jest niższa od limitu MDM dla tej lokalizacji o ponad 1000 zł.

Widać więc, że jeśli poszukujemy domu i chcemy skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych, prawdopodobnie będziemy musieli wybierać spośród ofert domów szeregowych. Ci, którzy wolą budynek wolnostojący, zawsze mogą wybrać alternatywną formę pomocy. Osoby do 36 roku życia, które zdecydują się stawiać dom systemem gospodarczym, będą miały możliwość zwrotu części VAT za materiały budowlane.

Marcin Moneta
Dział Analiz WGN

Już 7 banków oferuje kredyt w ramach nowego programu. Obecnie – jak informuje BGK – MdM mają w swojej ofercie Pekao SA i PKO BP, ale od lutego kredytów MDM zaczną udzielać także Getin Noble Bank, Alior Bank, SGB- Bank Spółka Akcyjna, od marca dołączy do nich Bank Ochrony Środowiska, a od kwietnia Bank Polskiej Spółdzielczości – Spółka Akcyjna. Na razie – jak informuje BGK – złożono 400 wniosków o dofinansowanie z programu Mieszkanie dla Młodych. Widać więc, że program dość szybko przyciąga zainteresowanych.

W związku ze startem programu, pojawiły się także sygnały, że deweloperzy starają się dopasować swoje oferty do wymogów nowego programu, i że z czasem mieszkań spełniających wymogi będzie więcej.  Rośnie także popyt na działki pod budowę. Eksperci spodziewają się, że ceny gruntów mogą wzrosnąć nawet o 10 procent.


W takim wypadku warto przyjrzeć się bliżej rynkowi pierwotnemu domów. Domy jednorodzinne bowiem kwalifikują się do programu MdM. W ramach programu można kupić dom na rynku pierwotnym o maksymalnej powierzchni 100 m2. Jeśli jednak w rodzinie jest trójka dzieci, to limit powierzchni wzrasta do 110 m2.
 Jeśli chodzi o ceny nieruchomości, które kwalifikują się do dofinansowania w ramach programu, to ustawodawca nie rozróżnił tutaj stawek dla mieszkań i domów jednorodzinnych. W praktyce oznacza to, że widełki cenowe są takie same.
Jest to doskonała informacja dla osób zainteresowanych kupnem domów w ramach MdM, gdyż spora część z nich mieści się w granicach cenowych.
W WGN obecnie za m2 domu z rynku pierwotnego oczekują przeciętnie około 3400 zł.
Takie ceny mieszczą się w stawkach granicznych dla MDM, zarówno w przypadku stolic regionów , gmin sąsiadujących, jak i innych gmin na terenie województw.
Problem z domami może być jednak inny. Obecnie na ponad 300 ofert sprzedaży z rynku pierwotnego, zamieszczonych w WGN tylko co 15 spełnia wymóg dotyczący ograniczonej powierzchni. Mniej niż 10 procent w tej chwili ofert w WGN dotyczy nieruchomości do 110 m kw. powierzchni użytkowej.

Mniejsze metrażowo są najczęściej szeregówki. Na przykład za dom w zabudowie szeregowej o powierzchni101 m kw. w Mikołowie na Śląsku, sprzedający życzy sobie zapłaty w kwocie 350 tysięcy złotych, czyli około 3,5 tysiąca za m2. Limit ceny w tym przypadku, dla gminy sąsiadującej z Katowicami wynosi 4,28 tysiąca złotych.

W miejscowości Teklinów, w okolicach Wieruszowa w województwie łódzkim, na sprzedaż wystawiona jest szeregówka o metrażu 77 m2. Cena za m2 wynosi tylko nieco ponad 2,5 tysiąca złotych i jest niższa od limitu MDM dla tej lokalizacji o ponad 1000 zł.

Widać więc, że jeśli poszukujemy domu i chcemy skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych, prawdopodobnie będziemy musieli wybierać spośród ofert domów szeregowych. Ci, którzy wolą budynek wolnostojący, zawsze mogą wybrać alternatywną formę pomocy. Osoby do 36 roku życia, które zdecydują się stawiać dom systemem gospodarczym, będą miały możliwość zwrotu części VAT za materiały budowlane.

Marcin Moneta
Dział Analiz WGN

Nowy najemca zajmie około 1800 mkw. powierzchni. Na terenie klubu w AdgarFit znajdzie się siłownia, dwie sale fitness, autorska strefa Multi Cross Zone, w której będą dostępne specjalistyczne urządzenia do wszechstronnego treningu, strefa Gravitan Junior przeznaczona dla dzieci, strefa do treningu wytrzymałościowego oraz rowery stacjonarne. Dodatkowo klienci Gravitan będą mieli także do dyspozycji strefę relaksu o powierzchni 350 m kw., która będzie oferowała wiele atrakcji SPA, takich jak sauny, łaźnia turecka, grota solna oraz terapia światłem. W klubie Gravitan w Adgar Park West znajdą się także Swim Jet Pools – pojedyncze kapsuły do treningów kondycyjnych w pływaniu pod prąd oraz centrum triathlonowe z całoroczną, 900-metrową ścieżką do biegania wytyczoną wokół kompleksu, z dostępem do Parku Szczęśliwickiego. W Gravitan Health and Sport Clubs w Adgar Park West znajdzie się także kilka restauracji ze zdrową żywnością, zarządzanych przez spółkę z tej samej grupy – G-Entertainment. Będą to m.in.: Sushi Bar, Tapas Bar, Kuchnia Włoska, Lunch Bar oraz Sport & Health Bar. Do strefy gastronomicznej przynależeć będzie także zewnętrzny ogród.

Nowy najemca zajmie około 1800 mkw. powierzchni. Na terenie klubu w AdgarFit znajdzie się siłownia, dwie sale fitness, autorska strefa Multi Cross Zone, w której będą dostępne specjalistyczne urządzenia do wszechstronnego treningu, strefa Gravitan Junior przeznaczona dla dzieci, strefa do treningu wytrzymałościowego oraz rowery stacjonarne. Dodatkowo klienci Gravitan będą mieli także do dyspozycji strefę relaksu o powierzchni 350 m kw., która będzie oferowała wiele atrakcji SPA, takich jak sauny, łaźnia turecka, grota solna oraz terapia światłem. W klubie Gravitan w Adgar Park West znajdą się także Swim Jet Pools – pojedyncze kapsuły do treningów kondycyjnych w pływaniu pod prąd oraz centrum triathlonowe z całoroczną, 900-metrową ścieżką do biegania wytyczoną wokół kompleksu, z dostępem do Parku Szczęśliwickiego. W Gravitan Health and Sport Clubs w Adgar Park West znajdzie się także kilka restauracji ze zdrową żywnością, zarządzanych przez spółkę z tej samej grupy – G-Entertainment. Będą to m.in.: Sushi Bar, Tapas Bar, Kuchnia Włoska, Lunch Bar oraz Sport & Health Bar. Do strefy gastronomicznej przynależeć będzie także zewnętrzny ogród.

Do użytku oddano 146 122 mieszkania, tj. o 4,4% mniej niż w 2012 roku. Rozpoczęto natomiast budowę 127 392 lokali, czyli o 10,2 % mniej niż rok wcześniej.

Do użytku oddano 146 122 mieszkania, tj. o 4,4% mniej niż w 2012 roku. Rozpoczęto natomiast budowę 127 392 lokali, czyli o 10,2 % mniej niż rok wcześniej.

W jego skład wejdą dwa budynki, z których każdy będzie miał 9 kondygnacji naziemnych i 3 podziemne. Łączna powierzchnia najmu wyniesie około 30 000 mkw. Kompleks zostanie oddany do użytku w III kwartale 2014 roku. Projekt powstał w pracowni architektonicznej Medusa Group, a generalnym wykonawcą jest Skanska S.A. Za komercjalizację projektu odpowiada Skanska Property Poland; obecnie wynajęto już ponad 20% powierzchni biurowej. Kompleks Kapelanka został precertyfikowany w systemie LEED na poziomie Gold. (fot. materiały prasowe)

W jego skład wejdą dwa budynki, z których każdy będzie miał 9 kondygnacji naziemnych i 3 podziemne. Łączna powierzchnia najmu wyniesie około 30 000 mkw. Kompleks zostanie oddany do użytku w III kwartale 2014 roku. Projekt powstał w pracowni architektonicznej Medusa Group, a generalnym wykonawcą jest Skanska S.A. Za komercjalizację projektu odpowiada Skanska Property Poland; obecnie wynajęto już ponad 20% powierzchni biurowej. Kompleks Kapelanka został precertyfikowany w systemie LEED na poziomie Gold. (fot. materiały prasowe)

W 2014 roku wzrost gospodarczy wyniesie 3,2%, tj. zwiększy się o 0,8% licząc rok do roku. Lepsze wyniki mają dotyczyć nie tylko rynków wschodzących, ale też krajów zachodnich, tkwiących do tej pory w stagnacji. Prognozy dla Polski przewidują wzrost PKB do 2,8% w 2014 roku, 3,3% w 2015 i 4% w 2016.

W 2014 roku wzrost gospodarczy wyniesie 3,2%, tj. zwiększy się o 0,8% licząc rok do roku. Lepsze wyniki mają dotyczyć nie tylko rynków wschodzących, ale też krajów zachodnich, tkwiących do tej pory w stagnacji. Prognozy dla Polski przewidują wzrost PKB do 2,8% w 2014 roku, 3,3% w 2015 i 4% w 2016.

Spółka podała, że 121 z 189 mieszkań (ok. 65%) z tego etapu znalazło nabywców. Również inne prace na placu budowy trzeciego etapu inwestycji osiągnęły znaczny poziom zaawansowania. Zakończenie budowy planowane jest na czwarty kwartał 2014 r., tak aby pierwsi mieszkańcy mogli wprowadzić się w pierwszym kwartale 2015 roku. Poza powstałą już konstrukcją dwóch wspomnianych budynków, rozpoczęły się prace budowlane w ramach drugiej fazy budynku E, gdzie powstanie kolejne 76 mieszkań. Lokale te już wkrótce trafią do sprzedaży. Ukończenie dwóch kondygnacji podziemnych drugiej fazy budynku E powinno nastąpić jeszcze w styczniu.

Spółka podała, że 121 z 189 mieszkań (ok. 65%) z tego etapu znalazło nabywców. Również inne prace na placu budowy trzeciego etapu inwestycji osiągnęły znaczny poziom zaawansowania. Zakończenie budowy planowane jest na czwarty kwartał 2014 r., tak aby pierwsi mieszkańcy mogli wprowadzić się w pierwszym kwartale 2015 roku. Poza powstałą już konstrukcją dwóch wspomnianych budynków, rozpoczęły się prace budowlane w ramach drugiej fazy budynku E, gdzie powstanie kolejne 76 mieszkań. Lokale te już wkrótce trafią do sprzedaży. Ukończenie dwóch kondygnacji podziemnych drugiej fazy budynku E powinno nastąpić jeszcze w styczniu.

Koncepcja architektoniczna powstała w pracowni Tremend. Głównym założeniem projektu jest stworzenie nowoczesnego obiektu ekspozycyjnego z zachowaniem industrialnego charakteru. Przeważać będą takie materiały jak beton, stal, szkło i drewno. Hala magazynowa zostanie podzielona na część ekspozycyjną - 32 500 mkw. oraz strefę eventowo-konferencyjną -12 500 mkw. Będą też sale bankietowo-konferencyjne na około 1500 osób w części dobudowanej antresoli. Powstanie też powierzchnia biurowa (8 400 mkw.) i zaplecze gastronomiczne (ok. 1500 mkw.). W sumie powierzchnia użytkowa obiektu wyniesie 55 000 mkw.

Koncepcja architektoniczna powstała w pracowni Tremend. Głównym założeniem projektu jest stworzenie nowoczesnego obiektu ekspozycyjnego z zachowaniem industrialnego charakteru. Przeważać będą takie materiały jak beton, stal, szkło i drewno. Hala magazynowa zostanie podzielona na część ekspozycyjną - 32 500 mkw. oraz strefę eventowo-konferencyjną -12 500 mkw. Będą też sale bankietowo-konferencyjne na około 1500 osób w części dobudowanej antresoli. Powstanie też powierzchnia biurowa (8 400 mkw.) i zaplecze gastronomiczne (ok. 1500 mkw.). W sumie powierzchnia użytkowa obiektu wyniesie 55 000 mkw.

Tak więc:
- Republika Środkowej Afryki okazała się krajem o największym spadku PKB; w 2013 roku obniżył się o 14,5% , a powodem były wewnętrzne konflikty zbrojne na tle religijnym,
- w Macedonii wystąpiło najwyższe bezrobocie – Międzynarodowy Fundusz Walutowy określił je na poziomie 30,02% w 2013 roku; władze Macedonii (oficjalna nazwa kraju to Była Jugosłowiańska Republika Macedonii) bronią się twierdząc, że dane te są zafałszowane przez rozbudowaną szarą strefę i po zarejestrowaniu tam pracujących bezrobocie spadłoby do około 10%;
- Japonia ma najwyższy dług publiczny na poziomie 244% PKB na koniec 2013 roku, chociaż jest czwartą największą gospodarką świata (po USA, Chinach i Indii); przyczyną jest silne zadłużanie się państwa z powodu utrzymujących się od wielu lat zachęcająco niskich stóp procentowych;
- Malawi to kraj o najmniejszym PKB na głowę mieszkańca – 215,22 dolara; jednak według Międzynarodowego Funduszu Walutowego gospodarka tego afrykańskiego rolniczego kraju rozwija się powoli i w 2014 roku ma szansę na wzrost o około 5%;
- Iran to kraj o największej inflacji – za 2013 rok urośnie do poziomu 42,3%; za główną przyczynę uważa się międzynarodowe sankcje gospodarcze na import irańskiej ropy.

Tak więc:
- Republika Środkowej Afryki okazała się krajem o największym spadku PKB; w 2013 roku obniżył się o 14,5% , a powodem były wewnętrzne konflikty zbrojne na tle religijnym,
- w Macedonii wystąpiło najwyższe bezrobocie – Międzynarodowy Fundusz Walutowy określił je na poziomie 30,02% w 2013 roku; władze Macedonii (oficjalna nazwa kraju to Była Jugosłowiańska Republika Macedonii) bronią się twierdząc, że dane te są zafałszowane przez rozbudowaną szarą strefę i po zarejestrowaniu tam pracujących bezrobocie spadłoby do około 10%;
- Japonia ma najwyższy dług publiczny na poziomie 244% PKB na koniec 2013 roku, chociaż jest czwartą największą gospodarką świata (po USA, Chinach i Indii); przyczyną jest silne zadłużanie się państwa z powodu utrzymujących się od wielu lat zachęcająco niskich stóp procentowych;
- Malawi to kraj o najmniejszym PKB na głowę mieszkańca – 215,22 dolara; jednak według Międzynarodowego Funduszu Walutowego gospodarka tego afrykańskiego rolniczego kraju rozwija się powoli i w 2014 roku ma szansę na wzrost o około 5%;
- Iran to kraj o największej inflacji – za 2013 rok urośnie do poziomu 42,3%; za główną przyczynę uważa się międzynarodowe sankcje gospodarcze na import irańskiej ropy.

Rada chce, żeby większa część transakcji płatniczych odbywała się za pośrednictwem kart płatniczych i przelewów elektronicznych. Nawet małe transakcje miałyby być rozliczane tylko elektronicznie. Teraz firmy mogą rozliczać gotówką transakcje do 15 tysięcy euro. Według projektu limit ten byłby obniżony do 1 tysiąca euro. W tym systemie rozliczano by także należności o charakterze publicznoprawnym, a także płatności za towary luksusowe. Jak by tego było mało, projekt wprowadza limit ograniczający kwotę rozliczeń gotówkowych między osobami fizycznymi!

NBP tłumaczy się zwiększeniem kontroli nad szarą strefą. Jednak wydaje się, że w rezultacie chodzi o większe korzyści dla banków, tym bardziej, że projekt nie przewiduje obniżania prowizji od transakcji kartami. Przewiduje natomiast zwiększanie sieci bankomatów z możliwością pobierania dodatkowych prowizji od wypłat gotówki z bankomatów, tzw. surcharge. Ministerstwo Finansów oznajmiło, że propozycje rady nie są wiążące, a projekt został przekazany do konsultacji z Ministerstwem Gospodarki, ponieważ wprowadzenie programu wymagałoby nowelizacji ustawy o swobodzie działalności gospodarczej.

Rada chce, żeby większa część transakcji płatniczych odbywała się za pośrednictwem kart płatniczych i przelewów elektronicznych. Nawet małe transakcje miałyby być rozliczane tylko elektronicznie. Teraz firmy mogą rozliczać gotówką transakcje do 15 tysięcy euro. Według projektu limit ten byłby obniżony do 1 tysiąca euro. W tym systemie rozliczano by także należności o charakterze publicznoprawnym, a także płatności za towary luksusowe. Jak by tego było mało, projekt wprowadza limit ograniczający kwotę rozliczeń gotówkowych między osobami fizycznymi!

NBP tłumaczy się zwiększeniem kontroli nad szarą strefą. Jednak wydaje się, że w rezultacie chodzi o większe korzyści dla banków, tym bardziej, że projekt nie przewiduje obniżania prowizji od transakcji kartami. Przewiduje natomiast zwiększanie sieci bankomatów z możliwością pobierania dodatkowych prowizji od wypłat gotówki z bankomatów, tzw. surcharge. Ministerstwo Finansów oznajmiło, że propozycje rady nie są wiążące, a projekt został przekazany do konsultacji z Ministerstwem Gospodarki, ponieważ wprowadzenie programu wymagałoby nowelizacji ustawy o swobodzie działalności gospodarczej.

Nowe biura i powierzchnie towarzyszące zajmą łączną 20 000 mkw. Każdy z budynków będzie miał oddzielne reprezentacyjne lobby recepcyjne obsługiwane przez trzy szybkobieżne windy w pierwszej fazie i cztery w drugiej fazie budynku. Projekt jest zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy biznesowej, wzdłuż Alei Jerozolimskich w Zachodniej części Warszawy, przy ulicy Włodarzewskiej. West Point 120 jest zaprojektowany zgodnie z certyfikatem BREEAM na poziomie „bardzo dobrym”. Deweloperem obiektu Bouygues Immobilier. Komercjalizacją zajmie się firma Savills.

Nowe biura i powierzchnie towarzyszące zajmą łączną 20 000 mkw. Każdy z budynków będzie miał oddzielne reprezentacyjne lobby recepcyjne obsługiwane przez trzy szybkobieżne windy w pierwszej fazie i cztery w drugiej fazie budynku. Projekt jest zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy biznesowej, wzdłuż Alei Jerozolimskich w Zachodniej części Warszawy, przy ulicy Włodarzewskiej. West Point 120 jest zaprojektowany zgodnie z certyfikatem BREEAM na poziomie „bardzo dobrym”. Deweloperem obiektu Bouygues Immobilier. Komercjalizacją zajmie się firma Savills.

Kolejnym jest wieżowiec przy Wall Street 1, 52-piętrowa wieża będąca własnością Bank of New York Mellon. Bank zajmuje około 93 tys. mkw. powierzchni, na której pracuje 1700 osób. Inny wieżowiec, należący obecnie do JPMorgan Chase & Co. przy Chase Manhattan Plaza 1, jest w trakcie przejęcia przez chińską firmę; wyceniono go na około 725 mln dolarów. Właściciele sprzedają z uwagi na bardzo wysokie koszty utrzymania budynków. Natomiast stawki wywoławcze za wynajem na Dolnym Manhattanie wynoszą obecnie około 495 dolarów za mkw. na miesiąc i od listopada 2010 roku wzrosły o około 30%.  (fot. Nowy Jork, Wall Street, źródło: pl.wikipedia.org)

Kolejnym jest wieżowiec przy Wall Street 1, 52-piętrowa wieża będąca własnością Bank of New York Mellon. Bank zajmuje około 93 tys. mkw. powierzchni, na której pracuje 1700 osób. Inny wieżowiec, należący obecnie do JPMorgan Chase & Co. przy Chase Manhattan Plaza 1, jest w trakcie przejęcia przez chińską firmę; wyceniono go na około 725 mln dolarów. Właściciele sprzedają z uwagi na bardzo wysokie koszty utrzymania budynków. Natomiast stawki wywoławcze za wynajem na Dolnym Manhattanie wynoszą obecnie około 495 dolarów za mkw. na miesiąc i od listopada 2010 roku wzrosły o około 30%.  (fot. Nowy Jork, Wall Street, źródło: pl.wikipedia.org)

Drugim, dominującym elementem jest wieża Skylight. Jak podała firma JLL, w ostatnim półroczu 2013 roku w budynkach wynajęto około 3 400 mkw. powierzchni biurowej. Kompleks jest zaliczany do prestiżowych adresów w stolicy. Oferuje lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Warszawa Centralna, niedaleko stacji metra Centrum, z szerokim dostępem do komunikacji publicznej. Łącznie znajduje się tam około 45 000 mkw. powierzchni biurowej klasy “A+” - w Lumenie na ośmiu piętrach z optymalnym dostępem do naturalnego światła; natomiast w budynku Skylight na osiemnastu piętrach od poziomu 5 do 22.  (fot. Lumen i Skylight w kompleksie Złotych Tarasów, materiały prasowe)